清華大學一名專家日前表示，今年2月中國房價比10個月前下跌23%，相當於首付款快跌沒了。按照目前的跌速，足以動搖很多購房者的信心。
中共國家統計局3月15日公佈的數據顯示，今年前兩個月，全國新建住宅銷售額人民幣9227億元人民幣，銷售面積9559萬平方米。
《中國經濟周刊》報道說，今年前兩個月計算出的平均成交價格是每平方米人民幣9653元，這一價格與2023年4月頂峰的每平方米12,469元相比，下跌2816元，跌幅為22.6%。
針對中國房價的跌速，北京清華大學中國經濟研究中心高級研究員韓秀雲3月19日發佈視頻說，中國房價10個月下跌了近23%，而中國購房的首付款通常是30%，這意味着買新房不到一年，首付款就跌沒了，可見現在買房是高風險投資。
她直言，按照目前的跌速，足以動搖很多購房者的信心。中國人買房向來是「買漲不買跌」，「如果還沒漲，說明房價還沒有跌到頭，還會繼續跌」。
官方數據顯示，2月份，中國70個大中城市，59個城市房價比1月下降，3個城市持平。在二手房市場，有68個城市房價繼續下跌。
房價持續下跌備受中國民眾關注，有網友說：「跌的太少了。漲說漲300，漲500。現在跌23%。應該跌到80%。」
還有人表示，「以現在的經濟收入，我覺得小縣城房價2000（元/平方米）內比較合理，中等城市4000元內。」
2024年3月19日，清華大學一名專家表示，今年2月中國房價比10個月前下跌23%，相當於首付款快跌沒了。示意圖。(JADE GAO/AFP via Getty Images)
也有人直言：「再跌我也買不起！每月2000多（元）的工資夠吃飽肚子就很不錯啦。房子漲與跌與我無關。」
有支持「躺平」的網友調侃：「只要你不碰車貸、房貸和傳宗接代，月薪4000（元）你就能活的逍遙自在。跳出三貸之外，不在五險之中！」
還有要買房的網友感到焦慮：「意味着我房子更賣不出去了。」
房地產業是中國經濟的支柱之一，約佔中國GDP的五分之一，房市長期低迷對中國經濟造成廣泛影響。
為提振房市，今年2月，中共央行以創記錄的幅度下調了與房貸掛鈎的利率，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）從4.20%下調至3.95%，以刺激購房需求。
同時，中共政府還敦促國有銀行增加對「白名單」房地產開發商的貸款。但這些舉措對房市並沒有起到明顯的推動作用。
全球知名金融機構高盛集團2月發佈的一份重磅報告指出，中國房地產危機遠未觸底，低迷期房價的下調只完成了一半。未來數年內，中國房市的價格、新房開工規模及新房銷售將進一步下降。
「就目前情況來看，始於2021年年中的中國房地產市場低迷，依然看不到盡頭。」報告寫道。
野村證券兩名分析師近日也在一份研究報告中表示：「沒有跡象表明，中國房地產行業的基本面已經觸底。」
中原地產的地產研究部負責人劉淵預測，2024年中國房地產會更加低迷，房價下跌遠未觸底，不可能在2024年觸底。
