我有個朋友小王，在北京做房地產中介。
這段時間，他的生意非常慘澹。
「我手上的房源，現在一個個都在降價處理，業主們着急得很！」
前幾天小王給我打電話吐槽道。
我也聽說了，最近北京房市的形勢不太妙。
政府出台了利好政策，可房價就是死活不漲啊。
更慘的是，各個板塊頻頻放出「重磅消息」——成交價格在刷新新低！
小王給我列舉了一堆案例：
就在不久前，一套距天安門直線僅5公里、位於二環內的房子，單價竟然跌破眼鏡，只需3.6萬元/㎡！
別眨眼，這不是夢，這套房的存在仿佛一把利劍，直刺市場信心的心臟。
當然，缺點也是有的。90年老房子，樓層低，客廳有遮擋。
不僅如此，望京的橄欖城，成交價直掉到了8萬多。
雙井的九龍花園，才5萬出頭就賣掉了。
正當大家還沒緩過神來，朋友圈和微信群里又炸開了鍋——
鳳凰城二期的一套房源橫空出世，184平的大戶型，人大附學區，一口價1000萬，算下來單價只有5.4萬，對比去年初還堅挺在12萬一平的價格，簡直就是"腰斬"再"腰斬"！
就算房源位置在一樓，做過美容工作室改造，廚房空間有變動，要求買家快速支付全款，也不能解釋這個價格有多逆天！
一線核心區的房子，怎麼能便宜成這樣？
小王發誓告訴我，絕沒有虛構，所有案例都是真實的成交。
「很多業主可能直接奔着2016年的房價去降價處理，市場信心全無啊！」小王揪心地說。
的確，在疫情和經濟下行的大背景下，房地產市場承壓自然是必然的。
但一線城市出現斷崖式下跌，還是出乎許多人的意料。
畢竟房價不跌的神話在中國流傳那麼久。
「不過現在誰也說不準，也許哪天會放大招，一下子就扭轉了局面呢。」
我試圖安慰小王。
他自然明白政策的不確定性，但面臨巨大業績壓力的他，心裏還是忐忑。
不僅二手房，新房也都不好過，別只看幾個網紅盤宣傳人山人海，真真假假，冷暖自知。
無論市場如何，普通百姓就是希望有個安居立命的地方。
如今能買得起房的人不多，能出手的人更少。
這對從業者的影響可想而知。
關於未來，市場上熱議一線核心區或將取消限購，不少人都在琢磨着，一旦北京徹底放開，樓市又將何去何從？
此刻，信心無疑成了樓市復甦的關鍵要素，若沒有更大規模的利好政策提振，恐怕今年的小陽春真得變成「小涼春」了。
