並對監獄與拘留所的居住條件交換了寶貴意見。
還真是，眼見他高樓起，眼見他登天門，眼見他宴請賓客，
眼見他鮮衣怒馬摟金鎖，眼見他樓塌了。
這片古老的土地上從來不缺這樣的故事，
這是發生在另一個時空裏「人有多大膽，地有多大產」故事的2.0版。
世界是一個草台班子理論又一次得到驗證。
從21年開始風聞恆大暴雷，期間許家印被跳樓無數次，到今天算是靴子徹底落地，
一般也不會有什麼特別驚悚的劇情了，接下來將會都是血和淚。
小說《基督山伯爵》那位鄧格拉斯，憑藉不那麼光彩的手段發財，
案發後帶着慈善機構的錢跑路被抓住扣押在私牢中，每天用巨額金錢購買食物以求活命。
直到最後他剩下了一點點錢就寧可餓死都不願意用錢購買食品。
印象里，最後鄧格拉斯被曾經被他傷害的伯爵寬恕了，也留下了他最後那點錢。
但是許家印應該不會那麼好運，全國恆大爛尾樓的業主是絕對不會寬恕他的，
恆大上下游的供應商很多可能已經等不到他的下場，就已經家破人亡了。
這才是這個故事裏，最血腥的部分。
很多人不理解，好好一個欣欣向榮的房地產業，賣房的負債，買房的也負債，
銀行把錢貸出來同樣也負債，那請問2萬億人民幣去哪裏了？？？
我不懂什麼高深的經濟學，僅試着用常理擼一擼，說錯了，你就當聽個笑話哈。
比方說，恆大買一塊地需要一百塊，它付了。
那建房子呢需要五十塊，它就不付，不但不付，還拿着地抵押給了銀行，拿到貸款一百塊。
然後在地皮上畫了個圈，就開始賣期房，讓買房人抽籤交錢，又成功收了兩百塊。
這個時候，如果恆大老老實實的蓋房子，拿買房人的錢還給銀行，它還能賺五十塊。
但恆大並沒有這麼做，而是拿着銀行貸款一百塊加上預售期房的兩百塊，
再去買三塊地，再貸款，再畫圈賣期房，手頭就有了九百塊。
以此類推，繼續跑馬圈地9塊地，直到999……
然後許家印變成許皮帶，拿着花不盡的錢使勁造，
汽車、礦泉水、足球、影視，還養了一個歌舞團。
當然，房子還是要蓋的，但錢都是包工頭墊錢的。
當要蓋的房子越來越多，包工頭欠二包，二包欠三包，三包欠農民工，都沒錢了，
最要命的是銀行開始催債了。
這時候恆大一看餘額快變負數了，頓時一臉慘白，我擦，我錢呢？
錢去哪兒了？地買太多，都還沒回款呢，皮帶哥。
沒辦法，只能先把部分沒人肯墊資的工地停掉，並寄希望於銀行繼續貸款。
可你停掉的工地，想復工哪有那麼簡單。
一時半會復工不了，那就只能爛尾了。
爛尾消息一出，追賬的就如雨後春筍冒出來了；
爛尾消息一出，其他預售的房子也就不好賣了；
爛尾消息一出，銀行也不敢再給你貸款了。
眼看就要爆雷，國家一看這形式，恆大要完啊！
於是趕緊約恆大見面，要它處理爛尾樓。
恆大沒能力處理了，怎麼辦？
經過協調，要恆大把農村的爛尾樓拿出去，介紹給其他小公司，讓他們繼續承建，
於是小公司們拿着經協調給的合同開始融資，成功解決了農村部分爛尾樓的問題。
恆大雖然賠了，但也算變相回了口血。
這也就是大家為什麼從新聞里能看到三四線小城市爛尾樓復工的原因。
當國家又如法炮製，想把城市的爛尾樓拿去給其他小公司時，卡殼了。
原來恆大在最初就把城市的准樓盤拿去融資了。
原來恆大的一塊地，一吃銀行貸款，二吃期房預售，三吃包工頭墊資還不夠，竟然四吃信貸融資……
所以最慘的就是一線城市的爛尾樓，價值一百五的房子，欠銀行一百，欠購房者二百，欠包工頭五十，還欠信託基金融資五十……
所以你現在知道恆大的錢都去哪兒了嗎？都在一棟棟爛尾樓底壓着呢。
說白了，這種借雞生蛋的玩法，不止恆大一家，現在算是房企不公開的規則，
大家都這麼玩，恆大玩的特別騷特別浪而已。
但致命的其實不是恆大的騷浪，而是賤。
怎麼賤？
且看許皮帶距離摘牌退市前30天的三個動作：
一是和妻子丁玉梅離婚；
二是中東資本紐頓集團認購中國恆大附屬公司恆大汽車的新股份；
三是在美國申請破產保護。
我們一個一個來分析耍的是什麼賤法。
離婚
有人言之鑿鑿地分析說離婚不影響債務，這純粹是理論上的滿分，現實中的臆想。
恆大是離岸公司的架構，各個項目公司都是獨立的法人，所以許家印夫婦本身並不承擔恆大的債務。
多年來監管也只能在法律之外拿捏許老闆，不斷「規勸」他做個好人，掏自己兜里的錢替恆大業主們保交房、向金融機構還債。
此次離婚，不影響債務，從理論上看，沒問題。
但是這次離婚是許家印對監管的明確反抗動作，形式意義大於實際意義。
通過離婚，保住了妻子名下的資產，甚至還可以通過恆大汽車搞一些資產轉移，在海外交給其妻子。
這和碧桂園楊國強向海外基金捐款是一個道理，都是想搞個殼，將債務推給市場，把資產轉給親人，儘可能保住些資產。
中東資本投資恆大汽車。
根據公佈的消息稱，阿聯酋主權基金持股的紐頓集團，將為恆大汽車提供5億美元戰略投資，另外還會有6億元人民幣作為過渡資金，這些資金將陸續到賬。
故事聽起來很美好，不過這事經不起深扒。
紐頓集團創始人是吳楠，2014年天津起家，又一個造車夢，曾經在2019年官宣了7款概念車，但是經過一系列眼花繚亂的操作，最後都不了了之。
但是2022年吳楠卻將紐頓的總部遷到了阿聯酋，通過借殼的方式還登錄了納斯達克，完事又出口轉內銷，完成華麗轉身。
吳楠想要幫助許老闆開拓海外市場，而許老闆則需要在境內以低價把股份賣給吳楠，再在境外獲得一定的「補償」，把吳楠當成地下錢莊，而在海外承接這筆「補償」的，很有可能就是剛離婚的前妻丁玉梅。
恆大在美國申請破產保護
恆大是離岸企業，搞了太多的內保外貸。什麼叫內保外貸？
舉個例子，你在北京有一套房子，你能不能拿去美國的一家銀行抵押貸款呢？
答案肯定是不能，對吧？
因為你未來不還款，美國的銀行和法院都不能跑到中國來執行你北京的房子。
這個時候，就有了一個新的工具：內保外貸。
就是把國內資產抵押給國內銀行，由國內銀行做擔保，向海外資本借款。
比如國內恆大的樓盤，估值100億人民幣，抵押給中國銀行，中國銀行作為中間人提供擔保，海外資本收到中國銀行的擔保函後，將對應100億人民幣的美金轉入海外恆大的賬戶。
這筆交易中，明面上沒有國內資金出境，實際100億資產已經轉移出去了。
然後許家印再將這100億的資金轉移，啪，宣佈破產。
後果是什麼？後果是由於宣佈海外破產，海外資本就可以向擔保人，也就是中國銀行要賬，中國銀行必須賠付給海外資本100億——當然，中國銀行有資格沒收中國恆大抵押的那100億樓盤。——許皮帶要笑瘋了，既轉移了100億資金出去，又擺脫了一大堆爛尾樓！
就是這樣，許皮帶妄圖用離婚、中東資產轉移、申請美國破產保護這三板斧，
完成了和國內監管的最後對壘叫板，擺出了一個魚死網破的陣勢。
作為地產界的一代梟雄，許家印火中取栗，賭上身家性命，也要爭取最後一線談判生機，
俗話說聰明反被聰明誤，不要忘記，許家印要面對的是，千千萬萬購房者的血淚和中國金融業的身家命脈，鐮刀和錘頭，必須壓倒一切！
你不是想耍賤跑路嗎，先把你人給扣了，再慢慢扒你資產，
都是千年的狐狸，你擱這跟誰玩啥聊齋呢，皮帶哥。
