新聞 > 中國經濟 > 正文

房地產市場病重下猛藥,中國多個城市取消住房限購政策

中國華東又有兩大城市星期一(9月11日)起,全面取消當地住房的限購政策,以重振幾乎已陷入冷凍的房地產市場,從而推動整體經濟復甦向上。

資料照-一位婦女騎着三輪車,車上載一名兒童。周圍是北京通州區居民樓群。

中國華東又有兩大城市星期一(9月11日)起,全面取消當地住房的限購政策,以重振幾乎已陷入冷凍的房地產市場,從而推動整體經濟復甦向上。

中國人口第二大省山東省的兩大城市濟南和青島是在遼寧瀋陽和大連、江蘇南京、廣東東莞和佛山、浙江嘉興等地全面取消住房限購政策後,跟進採取這一措施的。

濟南市住房和城鄉建設局星期一發佈通知,濟南市對當前房地產調控政策措施進行調整,是為保持該市「房地產市場平穩健康發展,支持剛性和改善性購房需要,進一步提振市場信心」。

「取消二環以內的歷下區、市中區區域購房限制,同時,商品住房取得《不動產權證書》後即可上市交易,」濟南市住房和城鄉建設局的通知說。濟南市一年前曾調整過房地產限購政策,對二環以內的歷下區和市中區的住房實施限購政策。此次解除限制後,濟南全市的房地產限購限售政策全部被取消。

青島市住房和城鄉建設局也發佈通知,星期一起將市南區和市北區移出房地產限購區域,全市取消房地產限購政策。此外,對住房上市交易年限也作了修訂,商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易。

僅僅在上個星期,另有三個大城市,江蘇省會南京、遼寧省會瀋陽和大連,率先成為全面解除房地產買賣限制措施的首批大城市。而像浙江嘉興這樣相對規模較小、但房地產行業在經濟中佔比相對較高的小城市,則早已開始全面解除購房、售房限制政策。

房地產曾經是中國經濟的一個主要支柱,在中國經濟中的佔比高達四分之一。圈地賣地也曾是中國各級地方政府的主要財政收入來源之一。但是自從中共國家主席習近平2021年提出「住房是用來住的,不是用來炒的」口號,增加民眾購房的限制,並收緊銀根整治房地產開發商普遍的高額債務以來,曾經如日中天的中國房地產行業一下子墜入谷底,不僅銷售滑坡,一瀉千里,而且出現流動性危機,步入或瀕臨違約的險境。

解除各大城市購房售房限制是中國政府為振興房地產行業,從而推動整體經濟復甦向上的最新措施。在這之前,政府對首次購房者購房貸款利率,甚至是已經購房者的貸款利率實施了調降。

中國央行也已作出決定,自2023年9月15日起,下調金融機構外匯存款準備金率兩個百分點,即外匯存款準備金率從現行的6%下調至4%。

這是中國監管當局為應對經濟持續低迷和房地產債務危機而於近日連續推出的一系列穩定和刺激經濟措施中的另一項舉措。

外匯存款準備金率指的是金融機構交存央行的外匯存款準備金與央行吸收外匯存款之間的比率。下調這一比率可以釋放更多的外幣,增加外匯市場的外幣供應。

今年五月以來,隨着美國基準利率的持續攀升,人民幣貶值壓力明顯增加,給處於全面低迷的中國經濟帶來了新的風險。央行外匯存款準備金率下調預期將對緩解人民幣貶值壓力產生一定作用。

責任編輯: 楚天  來源:VOA 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2023/0911/1952688.html

相關新聞