截止2022年底，碧桂園總負債14,348.94億人民幣。圖為2021年10月31日江蘇省鎮江市的一棟建築頂部的碧桂園標誌。(STR/AFP)
繼兩筆美元票息現逾期支付、發佈預虧公告之後，碧桂園 地產集團有限公司8月12日發佈公告稱，公司旗下11隻境內債券將於8月14日開市起停牌，本次停牌的境內債債券合計發行規模超過160億元人民幣。
公告稱，碧桂園 地產集團有限公司（下稱「碧桂園」）因近期擬就公司債券兌付安排事項召開債券持有人會議，根據深圳證券交易所相關規定，經公司申請，21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22碧地03公司債券自2023年8月14日開市起停牌，復牌時問另行確定。
碧桂園稱，集團將與各持份者溝通，並考慮採取各種債務管理措施，維護投資者的合法權益。控股公司成立了由董事會主席任組長的專項工作小組，建立工作機制，統籌協調、高效決策、有力推進，努力渡過難關。
據《每日經濟新聞》不完全統計，碧桂園本次停牌的境內債債券合計發行規模超過160億元（人民幣，下同）。近幾日，市場也傳出碧桂園正在開啟債券展期、重組等事宜。
此前的8月10日晚間，碧桂園發佈預警公告，預期今年上半年淨虧損介於約450億元至550億元。碧桂園承認自身出現了階段性流動性壓力，「遇到了自成立以來最大的困難」。
財報顯示，2022年碧桂園實現總營收4,308億元，淨虧損60.52億元，為2020年以來首次出現虧損。
公司解釋稱，虧損主要是銷售下行導致房地產 業務結轉毛利率下降，同時物業項目減值增加，再加上外匯波動造成預期淨匯兌損失，多重因素共同導致了虧損。而近期，受銷售額與再融資環境持續惡化的影響，碧桂園流動性壓力也開始出現。
碧桂園爆雷 美元債逾期
8月8日上午，市場傳出消息，碧桂園兩隻美元債持有人尚未收到8月7日到期應付票息。澎湃新聞從知情人士處確認，截至目前，碧桂園仍未能支付應該於8月7日支付的兩筆美元債票息。兩筆債券利息均有30天支付寬限期。
在碧桂園傳出美元債面臨違約的同時，國際評級巨頭穆迪（Moody’s）將碧桂園評級下調至「CAA1/CAA2」，評級展望為「負面」，引發中國地產股暴跌。
在兩筆美元票息出現逾期支付、發佈預虧公告之後，碧桂園管理層首次發佈致歉聲明。
8月11日，碧桂園董事會主席楊惠妍 、總裁莫斌發佈致歉信表示，公司將全力以赴保交付，化解階段性流動壓力，拼盡全力扭轉當前的困局。
截止2022年底，碧桂園總負債14,348.94億。從總負債看，碧桂園是中國房地產 行業負債額僅次於恆大 的企業，後者截至到2023年7月的恆大集團年報負債總額高達2.4萬億元人民幣。
美國飛天大學副教授章天亮在自媒體節目《天亮時分》中認為，碧桂園爆雷或與中共推行人民幣國際化有關聯。他說，中共與俄羅斯等國家搞貨幣互換協議，希望人民幣國際化，結果這些國家拿到大量人民幣之後在國際市場上拋售，造成離岸人民幣貶值，在岸人民幣也隨之貶值。
章天亮表示，碧桂園、恆大 等中國房企 之前借了很多美元債，這些房企在償還美元債的時候必須拿出更多的人民幣，這就造成這些房企資金鍊更加緊張，如果銀行借給這些房企的資金成為壞帳，這些銀行的中國儲戶將會受到影響。（點擊觀看相關視頻）
