圖源：Toronto Star
隨着加拿大央行連續加息的影響，越來越多房主扛不住了！多倫多一位房主剛剛買房僅一年多，被迫割肉$10萬轉手！
根據掛牌記錄，這棟位於多倫多Mount Dennis社區6 Nickle St.的2室2衛平房式獨立屋（detached bungalow）最後一次交易是在2022年4月，當時的成交價格為$90萬元。
不到半年時間，該房屋又被掛牌出售。最後以$80萬的價格出手，虧損了$10萬。
房產經紀人奧斯奈爾·利奇摩爾（Othneil Litchmore）對可能導致這一結果的因素進行了分析。根據他的說法，$80萬的售價"與該地區類似大小的住宅價格差不多"。
他指出，前房主於去年4月以$90萬的價格買下這棟房子時，處於市場的高峰期（2022年2月出現天價房價）。因此，這是一個虛高的價格。
截至發稿前，該房屋的掛牌經紀沒有及時回復置評請求。
房屋信息
根據掛牌信息，該住宅佔地面積在700到1100平方英尺之間，單車庫，分門出入，地下室已經裝修好，有一房一衛。與2022年交易時的掛牌信息相比，這棟房子看起來基本沒有什麼變化，這讓人相信房主並不是想通過翻新房子來牟利。
掛牌歷史
根據掛牌歷史，前房主於2022年4月以$90萬的價格買下了這棟房子。5個月後以略低於原價的$88.8萬重新掛牌。此時，利率正在上升，房子掛牌兩周也沒有賣出去，掛牌終止。
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之後，該房屋又在2022年10月至2023年5月期間多次以不同的價格重新掛牌，但每次掛牌價格都在$90萬至$98.8萬之間，結果不是掛牌終止就是過期。
最後，該房屋於2023年5月30日以$80萬的價格掛牌，這是自上次交易以來的最低要價。幾天後，它就售出了。
根據土地和商業登記公司Teranet最近的一份報告，自去年開始加息以來，房主在購房後一年內出售房產的情況「顯著」增加。
該報告研究了自2022年3月開始連續八次加息的影響，稱這一發現「可能表明那些在房地產市場高峰時期購房的人面臨着住房擁有壓力。」
利奇摩爾建議購房者在當今的市場上，應該慢慢做決定。他解釋說，隨着利率上升和持有成本高昂，搶offer越來越少，買家思考的時間也越來越多。
他建議："準備好了再買房，不要急於做決定，不要覺得有壓力。預計自己至少可以居住5-7年的房子，才考慮購買。"
此外，他還表示，買家應嚴格控制預算。
他指出："如果你不得不超出預算，請確保這是你絕對喜歡的房子。這將激勵你即使在困難時期也要堅持下去"。
