圖為2023年4月7日，廣州市一棟住宅樓。示意圖。
福建省福州市房地產中介行業協會發文，調整二手房產交易中介費（由買、賣雙方等比等額分擔佣金），之後又緊急撤回文件。
6月1日下午，福州市房地產中介行業協會在其官方微信號發佈《關於合理調整二手房產交易佣金標準，促進房產消費復甦的指導意見書》（簡稱《意見書》）。
6月1日下午，福州市房地產中介行業協會在其官方微信號發佈《關於合理調整二手房產交易佣金標準，促進房產消費復甦的指導意見書》。（網絡圖片）
《意見書》自6月1日發文之日起正式實施，試行一年。根據文件內容，福州二手房交易的雙方將從6月開始，從買方全額支付交易佣金，改為由買、賣雙方等比等額分擔佣金，單方的中介佣金收費比例也調至房屋成交價的1.5%。
但是，6月2日凌晨，福州市房地產中介行業協會又發文稱，撤銷《意見書》，因對住建部、市場監管總局等部門關於規範房地產經紀服務的意見政策把握不准、領會不透，悖離上級精神，給房產經紀行業造成較大負面影響，對此，其深表歉意。
據《每日經濟新聞》報導，6月1日下午，福州本地房產中介陳霖（化名）介紹，「以前福州二手房交易的佣金，一般是在雙方簽訂買賣合同後由買方支付給中介，一般在成交價的2%—3%不等，現在已調整買方支付1.5%的佣金。」也就是說，買家需要支付的佣金少了，但是賣家需要支付1.5%的佣金。
在第三方中介平台諮詢的福州鼓樓區一套房源，面積為113.3平方米，3室2廳，售價267萬元。如果按3%的中介費計算，以前買家需要支付8萬元中介費。若按《意見書》，則需要買賣雙方各支付4萬元中介費。
通過鏈家網搜索發現，截至6月1日，福州目前的在售二手房源為3.77萬套。
福州調整後總的中介費率仍為3%，比北京高。
據銀柿財經報導，諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙指出，由於福州當前的中介費收費標準為3%。執行《意見書》前後總佣金不變，其它城市目前的佣金率大多為2.1%—2.7%，如果更改為買賣雙方各為1.5%，中介公司收取的總佣金則有所上調。
北京和上海的中介費收取費率和模式相近，並且已經實行買賣雙方共同承擔中介費了。有行業人員統計，目前上海二手房中介費率為3%，其中買家支付2%，賣家支付1%；北京的中介費率在2.7%，此前全部由買家承擔，但有消息稱，本月開始將實行買家付1.7%，賣家付1%的規則。不過在實際成交過程中，基本會更低，不同中介公司會給不同折扣。
今年5月8日，住建部、市場監管總局聯合發佈《關於規範房地產經紀服務的意見》（下稱《意見》）提出，房地產經紀服務收費由交易各方協商確定，房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。
據財聯社報導，58安居客研究院研究總監陸騎麟表示，「福州本次出台的指導意見書，總佣金支付依舊是3%的比例，與原先比例並無變化，從目前公佈的措施來看，並未真正降低買賣雙方的成本。」
陸騎麟還說，福州此次新規對買賣雙方的佣金均收取1.5%的指導意見並無強制性，因此最終在實施過程中依舊大概率是全部由購房者承擔。
另據《福州日報》5月30日報導，目前在福州，房產租賃銷售中介服務收費項目還尚未列入定價目錄，收費實行市場調節，其收費標準由經營者自主定價並公示收費標準。因此，福州各中介門店收費價格不一，一般不超過3%。有不少房產中介門店是加盟性質，加之市場競爭激烈，在實際操作中，費用還是存在浮動空間的。
