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許家印,膽子太大了

又是一個深夜刺激。 3月22日深夜,中國恆大發佈公告稱,他們與境外債權人小組已簽署重組方案的主要條款。 要知道,就在幾天前,恆大的清盤呈請聆訊再次延期。這也是2022年6月被提出清盤申請後,恆大獲得的第四次延期。一邊跟債主打太極,一邊大半夜公佈重組方案,恆大這是要幹嘛?

拿債主的錢,賭一個明天。

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資不抵債

又是一個深夜刺激。

3月22日深夜,中國恆大發佈公告稱,他們與境外債權人小組已簽署重組方案的主要條款。

要知道,就在幾天前,恆大的清盤呈請聆訊再次延期。這也是2022年6月被提出清盤申請後,恆大獲得的第四次延期。一邊跟債主打太極,一邊大半夜公佈重組方案,恆大這是要幹嘛?

我看了一下,這份公告共有201頁,透露的信息不少,我們挑幾個重點的說。

第一,恆大給出的短期方案是「借新還舊」。

公告顯示,恆大將發行新的債券對原債券進行置換。新債券年限4至12年、年息2%至7.5%;前三年不付息,第四年初開始付息、付本金的0.5%。

第二,恆大還不能復牌。

儘管恆大表示將努力在實際情況下儘快滿足復牌條件,但截至公告發佈之日,沒有任何一項復牌條件得到滿足。

第三,恆大的資金問題比想像中嚴峻。

此前,恆大公佈的境外直接債務是217億美元。資產負債表上,截至2021年6月底,中國恆大的總資產2.38萬億元,總負債1.97萬億元。

那時候我們說,恆大面臨的是流動性危機,只要能把資產折現,還是有機會還掉債務的。

但最新的公告顯示,截至2021年底,恆大總資產只有1.699萬億,但總負債已經達到1.898萬億——

負債比資產,多了1990億。

按這個數據來看,恆大已經資不抵債。

截至去年底,恆大光境內逾期債務就達到6920億元,其中境內有息負債逾期約2084億元,境內商業承兌匯票逾期約3263億元,境內或有債務逾期約1573億元。那些等不及的債主,已經告到法庭了。

更重要的是,公告顯示,欠着這麼多錢,恆大手頭上的非受限現金,只有13.41億。

在恆大身上,我們又一次見識到了啥叫杯水車薪。

2

恆大汽車,懸

你也許要問,巨債壓頂,恆大就沒有賺錢的業務嗎?

當然有,我們來看具有代表性的幾個。

首先是房地產,公告顯示,2023年1月至2月,恆大集團實現合約銷售約65.7億元,合約銷售建築面積約91.1萬平方米。遙想2021年,恆大銷售額還有4430億元,如今已大幅縮水。

再看恆大物業,總資產206.7億元,總負債96.89億元。根據恆大物業公佈的數據,截至2023年2月,集團有2730個在管項目,其在管總建築面積約5.05億平方米,為超過330萬業主提供物業管理服務。

按照預估,恆大物業2023年至2026年的累計無槓桿現金流將達到130億元至170億元之間。不得不說,物業還算比較給力。

最受關注的還得是恆大汽車。恆大汽車一度被看做是恆大的「最後一根救命稻草」。去年10月底,恆馳5終於迎來了交付,首批100台,如今已交付超900台。

但彼時,根據汽車公社的消息,恆大汽車天津工廠正在進行裁員,計劃裁員可能達到60%,而一旦工廠裁員就意味着減產停產。此外,首批恆馳5剛交付,部分車主的吐槽已經出現,問題集中在車輛中控屏出現文字重疊現象、剎車異響、續航打折、輔助駕駛不能用等方面。

更重要的是,造車是一個非常燒錢的生意。公告數據顯示,恆大汽車總資產595.21億元,但總負債高達588.3億元。早在2021年3月,恆大在新能源汽車產業累計總投入就達474億元,到如今這個數字只多不少。

在競爭日益激烈的新能源賽場,恆大汽車這根「救命稻草」,能撐到幾時還未可知。

就連恆大自己也說,在無法獲得新增流動性的情況下,公司有停產風險。

不僅賺錢遙遙無期,還得繼續砸大錢,恆大汽車的確有點懸。

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許家印,賭一個明天

救命稻草眼看也靠不住,怎麼辦?恆大給出的答案是:

繼續借錢。

在公告裏,恆大表示,未來三年,公司的核心任務是保交樓,將努力保持復工復產,維持有序運營——

預計需要額外2500億元至3000億元融資。

為了安撫債主們,恆大還描繪了一個「美好」的未來——

預計2026年至2036年,年均可實現無槓桿自由現金流約1100億元至1500億元。

欠着上萬億的債,還要借錢?債主們估計都得哭了:騙我可以,請注意次數啊!餅倒是畫的很大,但他們能不能熬到那時候?

看來許家印鐵了心要把債主們綁在恆大這艘危船上。過去這段時間,許家印自己也不好過。

根據財聯社的不完全統計,2021年9月以來,恆大已有超1.2萬畝、折合逾800萬平方米土地被政府無償收回,涉及安慶、鄭州、焦作、海口、成都、青島等多個城市。更早些時候,位於深圳的一塊地被恆大掛牌出售,而這塊地原本是用來建恆大超級總部的。

去年底,甚至還有人謠傳「許家印跳樓」,搞得許老闆急忙現身,力證自己還在。

時至今日,近十萬投資人,十幾萬員工,都在等着恆大還錢;遍佈全國的業主,都不希望自己買的樓爛尾。

但問題是,大家還能相信許老闆嗎?

遙想當年,恆大遭遇股債雙殺,蘇寧張近東、正威王文銀、廣田葉遠西、嘉寓田家玉等商業大佬齊聚一堂,1300億戰投齊齊支持許老闆。

這是一幅多麼感人的場景。但如今回過頭來看,當初對恆大伸以援手的大佬們,都被拉下了泥潭。

當初有多義氣,現在就有多後悔!

恆大出事後,上市公司里甚至湧現出了一個特殊的群體:恆大受害股。這個群體規模龐大,A+H股就有超過30家。

現在這個局面,不是沒人願意伸手救,而是一旦伸手救,就有可能把自己拖下水。

上一個熱衷於當白衣騎士的大佬,如今連頭髮都愁白了。

15年前,同樣是命懸一線的時刻,許家印跑到香港,和鄭裕彤、劉鑾雄、楊受成等大佬打起了撲克。在牌友們的幫助下,許家印最終解除了危機,並在恆大上市後一躍成為內地首富。

不知這一次,許家印還能賭出一個明天嗎?

責任編輯: 方尋  來源:包不同 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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