阿波羅網記者秦瑞報道/2022年，房企的「爆雷聲」從年初響到年底。那麼2023年又會如何呢？近日，一則青島市城陽區共有產權房難交付的消息，受到業內廣泛關注。
近日有購房者在青島城陽區區長信箱留言稱，自己在兩年前買了當地一項目的共有產權住房，首付款大約150萬，當地一國資公司負責出資76萬。等要交付時，開發商稱市政公司沒打款，因此不能交房，如果要退房需要繳納20%的違約金，國資方面則稱「沒錢」。
大陸媒體紛紛對此進行報道，例如《青島部分共有產權房無法交付，地方國資稱「沒錢」》，還有《首例共有產權房「暴雷」，城投危機大年預警！》
輿論愈演愈烈，2月2日晚間，青島城陽市政投資集團官方微信發文回應：「已經安排資金付款，於今天將48套未撥付房款2571萬元全部撥付到位，購房人可以到開發商處辦理收房手續。」
但業界對於共有產權房和其背後承擔開發建設、墊資的城投公司依然充滿擔憂，尤其是當前大陸各地的城投平台公司還普遍存在高債務現象。
有媒體發現，近一年，在領導留言板上，深圳、青島、鄭州、保定等多地的購房者反饋，其通過人才引進政策申請的共有產權房，以及公租房、廉租房等民生保障性住房，出現了房屋質量差、延遲交房、無法交房、樓盤停工，甚至是爛尾的情況。
媒體分析認為，與過往多有不同的是，保障房的交付問題不再只集中於開發商的流動性問題，城投等地方性政府平台的付款難、付款慢，正在開始成為保障房交付的「路障」。
IPG中國首席經濟學家柏文喜表示，共有產權房「暴雷」的實質問題還是地方政府太缺錢了。如何化解地方政府錢袋緊張的流動性問題，才是解決共有產權房「暴雷」問題的根本。否則，地方政府以保衛自身的流動性需求為優先選項，即使化解了個案性質的共有產權房交付問題，此類現象在後續也會像按下葫蘆浮起瓢似的，不斷出現。
