2022年11月25日，中共央行宣佈調降銀行存款準備金率，23日公佈支持房地產的「金融16條」政策。圖為2022年11月24日，北京在疫情籠罩下，管控措施升級。
中國染疫人數連創新高，各地封控加碼，給經濟蒙上陰影。中共央行今天（11月25日）宣佈降准25基點，稍早前中國六大銀行出手為房企紓困。專家分析，中共出台一籃子政策或可解房企燃眉之急，但難解中國經濟多重困局。
中共央行動作頻頻專家：為化解系統性風險
中共央行宣佈，自12月5日起下調金融機構存款準備金率25個百分點，且此次降准為全面降准，預計釋出5,000億（人民幣，以下同）長期資金。
23日，中共國務院總理李克強主持國務院常務會議，強調加大金融對實體經濟支持力度，預告將運用降准等貨幣政策工具，增加流動性。同日，央行及中共銀保監會正式公佈「金融16條」通知，國有銀行先後宣佈和房企簽約，支持房地產開發貸款等業務。
據財聯社報導，截至24日，包括工行、農行、中行、建行、交行、郵儲六大行，已與17家房企達成合作協議，披露意向性授信額度約12,750億元。
此外，針對「保交樓」問題，「金融16條」承諾支持開發性政策性銀行提供「保交樓」專項借款。據中共銀保監統計，今年前10個月，銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元，發放按揭貸款4.84萬億元。
萬博新經濟研究院長滕泰告訴《第一財經》，中國以房地產拉動經濟的快速成長階段已經過去了。不用再回答「判斷房地產會不會出現拐點」這類問題，不會再有拐點了，「16條措施」或後續推出的其它政策，目標都是為了化解系統性風險。
專家：增加貸款只會加劇惡化
中共推出一攬子穩經濟政策正值中國染疫人數創新高之際，包括北京、上海在內的中國城市正在實施新一輪的各類清零封控措施。而清零措施已給中國經濟造成嚴重打擊。
旅美經濟學家黃大衛（Davy Jun Huang）25日告訴大紀元，降准對中小企業幫助不大，沒有多少企業熱衷在經濟不樂觀情況下去加槓桿。「這錢不是直接發放給企業，而是以貸款額度形式存在，在當前出口不暢、內需枯竭、封城打擊經濟活動，哪怕給中小企業更多款項，在沒有收入來源的情況下，增加貸款只會加劇惡化。」
台灣雲林科技大學財務金融系教授鄭政秉24日告訴大紀元，「在中國（中共）政府瘋狂的疫情管控下，民間中小微企業的生產能力和投資意願非常低，電商平台的表現也很糟，雖然他們宣稱雙十一業績與去年一樣，但一般預估衰退在四五成以上。」
他表示，政策出台是為挽救下滑經濟，中國經濟前三季度增長率分別為4.8%、0.4%、3.9%，第三季度雖有回升，但被認為有誇大之嫌，現在第四季度也不被看好。
分析：疫情管控下經濟活動萎縮救助措施效果有限
24日，多家銀行為房企提供授信的消息，令中港房地產股價大漲。野村控股經濟專家陸挺認為，政策來到轉折點，救助措施讓陷入困境的開發商鬆口氣，但房地產市場的復甦還有一段距離。
鄭政秉分析，中共當局挹注的刺激政策，短時間為房地產行業帶來正面效果，至少暫時止住行業信心崩盤，起到緩跌作用，但是否意味着整體行業觸底或出現轉折，目前看來困難度還是非常大，「在疫情管控下，經濟活動萎縮，人們收入減少，李克強口中所謂的剛性需求，不容易大幅成長。」
黃大衛持相同看法。他說，救市政策能緩解房企資金緊缺，確保一部分爛尾樓順利交付，但目前房屋成交量太低，房價下跌，房屋建成後難以出售，對開發商而言，按土地取得與建設成本來算，可能虧損，「除非能讓老百姓增加收入、更有消費力，否則相關救市措施不僅難有成效，還可能越陷越深」。
他認為，2022年中國經濟面臨綜合性問題，清零封城造成打擊只是原因之一，中共當局近兩年對外關係緊張，是造成外資企業撤離的重要因素，此外，「國進民退」趨勢越演越烈，供銷社大舉擴充，引起重回計劃經濟老路的擔憂，加速企業外移。
黃大衛認為，包括金融16條、國常會部署的一籃子政策，以及後續還會陸續出台更多政策，或可解燃眉之急，但中國經濟面臨的困難，仍是非常巨大。
