Realtor.com關於8月份美國最熱門房地產市場的一份新報告中表明,負擔能力是當今購房者考量的第一要素。(Shutterstock)
美國房價增幅雖然開始放緩,但房價仍居高不下。8月,Homebuyer.com使用每個州的家庭收入中位數和房價中位數,來確定2022年美國買房最負擔得起的十個州。
Realtor.com關於8月份美國最熱門房地產市場的一份新報告中表明,負擔能力是當今購房者考量的第一要素。
從一個地方到另一個地方,家庭負擔能力可能會有很大差異,尤其是與任何特定城市相關的獨特稅收、公用事業費用和其他費用。如此多的變量可能使你很難找到最可負擔的州來買房。另一方面,雖然一個地區的房價可能更貴,但工資也存在差異。
Realtor.com的報告顯示,前20個美國熱門市場中有16個的房價遠低於43.5萬美元的全美房價中位數。許多8月份的購房者來到了中西部,那裏佔據了9個最熱門的市場。
Homebuyer.com編制的這份清單,根據支付每月抵押貸款成本所需的平均收入百分比,對每個州從最低到最高進行排名。
艾奧瓦州位居買房最可負擔的州,這個中西部州最大的房地產市場包括得梅因、艾奧瓦市和錫達拉皮茲(Cedar Rapids)。
印第安納州位居第二,房價中位數為141,700美元,估計每月抵押貸款支付略高於670美元。該州最大的城市包括印第安納波利斯、韋恩堡(Fort Wayne)和布盧明頓(Bloomington)。該州也是普渡大學、鮑爾州立大學(Ball State)和印第安納大學等主要大學的所在地。
進入前三名的州是中西部的另一個州:俄亥俄州,該州房價中位數為145,700美元。
以下是2022年買房最可負擔的10個州:
1.艾奧瓦州
房價中位數:147,800美元
家庭收入中位數:79,500美元
估計每月按揭還款額:702美元
每月按揭占收入百分比:10.6%
艾奧瓦州艾奧瓦城(Iowa City, IA)(Shutterstock)
2.印第安納州
房價中位數:141,700美元
家庭收入中位數:73,300美元
估計每月按揭還款額:673.23美元
每月按揭占收入百分比:11.02%
美國印第安納州聖母大學(University of Notre Dame)(Jonathan Daniel/Getty Images)
3.俄亥俄州
房價中位數:145,700美元
家庭收入中位數:75,300美元
估計每月按揭還款額:692.24美元
每月按揭占收入百分比:11.03%
俄亥俄州的哥倫布(Columbus, OH)市景。(Pixabay)
4.內布拉斯加州
房價中位數:155,800美元
家庭收入中位數:79,400美元
估計每月按揭還款額:740.22美元
每月按揭占收入百分比:11.19%
內布拉斯加州林肯市州議會大廈。(Fotolia)
5.堪薩斯州
房價中位數:151,900美元
家庭收入中位數:77,400美元
估計每月按揭還款額:721.70美元
每月按揭占收入百分比:11.19%
堪薩斯州威奇托(Wichita)。(Shutterstock)
6.密西西比州
房價中位數:119,000美元
家庭收入中位數:60,000美元
估計每月按揭還款額:565.38美元
每月按揭占收入百分比:11.31%
密西西比州瓊斯縣(Jones County, MS)。(Shutterstock)
7.西弗吉尼亞州
房價中位數:119,600美元
家庭收入中位數:60,300美元
估計每月按揭還款額:568.23美元
每月按揭占收入百分比:11.31%
西弗吉尼亞州首府傑克遜(Stonewall Jackson)將軍的塑像。(Photo by Ty Wright/Getty Images)
8.俄克拉荷馬州
房價中位數:136,800美元
家庭收入中位數:67,000美元
估計每月按揭還款額:649.95美元
每月按揭占收入百分比:11.64%
9.密歇根州
房價中位數:154,900美元
家庭收入中位數:75,300美元
估計每月按揭還款額:735.95美元
每月按揭占收入百分比:11.73%
密歇根州的大急流城(Grand Rapids)。(Shutterstock)
10.阿肯色州
房價中位數:127,800美元
家庭收入中位數:60,700美元
估計每月按揭還款額:607.19美元
每月按揭占收入百分比:12.00%
圖為阿肯色州的凱德河(Caddo River)。(David Yerby/Getty Images)
以下是2022年買房最難負擔的10個州:
1.夏威夷
房價中位數:615,300美元
家庭收入中位數:99,800美元
估計每月按揭還款額:2,923.36美元
每月按揭占收入百分比:35.15%
2010年6月15日,夏威夷瓦胡島檀香山威基基海灘的景色。
2.加州
房價中位數:505,000美元
家庭收入中位數:90,100美元
估計每月按揭還款額:2,399.32美元
每月按揭占收入百分比:31.96%
加州聖地亞哥獨立屋中位價今年4月份首次突破百萬美元,租房價格也大幅上漲。圖為聖地亞哥北郡一處住宅小區。(田磊/大紀元)
3.俄勒岡州
房價中位數:312,200美元
家庭收入中位數:81,200美元
估計每月按揭還款額:1,483.30美元
每月按揭占收入百分比:21.92%
俄勒岡州哥倫比亞峽谷。(shutterstock)
4.華盛頓州
房價中位數:339,000美元
家庭收入中位數:91,600美元
估計每月按揭還款額:1,610.63美元
每月按揭占收入百分比:21.10%
2020年7月23日,在華盛頓州西雅圖太空針(Space Needle)塔。(Abbie Parr/Getty Images)
5.科羅拉多州
房價中位數:343,300美元
家庭收入中位數:93,000美元
估計每月按揭還款額:1,631.06美元
每月按揭占收入百分比:21.05%
科羅拉多州的埃斯特斯公園,寶石湖上完美靜止的水面與藍天、雲朵、山脈和樹木的倒影。(shutterstock)
6.紐約州
房價中位數:313,700美元
家庭收入中位數:87,100美元
估計每月按揭還款額:1,490.43美元
每月按揭占收入百分比:20.53%
紐約州雪城(Syracuse)。(Shutterstock)
7.馬薩諸塞州
房價中位數:381,600美元
家庭收入中位數:106,200美元
估計每月按揭還款額:1,813.03美元
每月按揭占收入百分比:20.49%
圖為2020年3月23日,位於馬薩諸塞州的哈佛大學校園一景。(Maddie Meyer/Getty Images)
8.內華達州
房價中位數:267,900美元
家庭收入中位數:75,100美元
估計每月按揭還款額:1,272.83美元
每月按揭占收入百分比:20.34%
2022年5月10日,美國內華達州米德湖國家休閒區(Lake Mead National Recreation Area),持續的乾旱造成米德湖水位降至歷史新低。(Mario Tama/Getty Images)
9.猶他州
房價中位數:279,100美元
家庭收入中位數:85,300美元
估計每月按揭還款額:1,326.04美元
每月按揭占收入百分比:18.65%
守望者(the Watchman)和猶他州錫安國家公園(Zion National Park)維爾京河(the Virgin River)的日落。(Justin Reznick Photography/Moment/GettyImages)
10.蒙大拿州
房價中位數:230,600美元
家庭收入中位數:72,100美元
估計每月按揭還款額:1,095.61美元
每月按揭占收入百分比:18.23%
蒙大拿州加勒廷縣(Gallatin County, MT)山景。(Shutterstock)