6月8日晚，央企上市公司中國電建宣佈，將所持有的24家房地產項目公司的股權和債權，以49億的價格轉讓給母公司中國電建集團和其下屬子公司，至此中國電建完成剝離全部房地產業務。
看到這條消息，筆者嚇了一跳，電建居然忍住了房事：說他們戒過煙我都信。
就在剛過去一周的北京供地中，電建還拿下了市場熱度最高的小瓦窯地塊。另一個王炸地塊，則被中建二局收入囊中。
明眼人都知道，民企彈盡糧絕，16家以地產為主業的央企，春天來了呀。比如太陽宮地塊，圈內也知道中建志在必得，據說中建三局、五局、八局都曾想過入場。很明顯，這個總包是要梭哈成為開發商了。
去年，國貿也剝離過地產業務給母公司，不過，國貿實際沒有放下地產這塊蛋糕，仍在收購大量房地產項目。筆者了解了下，電建卻是真心剝離地產開發業務，因為他們看上了比房地產穩的路子：新能源電力。
去年，電建營收近4500億，新能源、水資源和環境等工程的承包和勘測設計業務仍貢獻了3700億的大頭。不過，這項業務毛利潤率大概只有11%，就算售樓處門可羅雀了，仍低於電建房地產板塊。
也是去年，在中國能源建設集團工作過多年的丁焰章，升任電建集團董事長。這位老先生真懂業務，畢業於三峽大學前身的葛洲垻水電工程學院水利工程機械專業，是教授級高級工程師。
電建集團的朋友說，電建和中建正好相反，主賽道真要換到能源電力方向去了。我們叫中國電力建設，你看都是建設，不過是：老領導喜歡房地產，新領導喜歡新能源。
過去，電力投資與運營業務是電建內部排在房地產板塊之後，營收第三的業務，一般就是依靠水電和煤電。相信大家也知道，去年電煤供應緊張，部分水電站來水又偏枯，這導致電建電力成本上漲太快，利潤率下降了七個點。
而其中的新能源發電對電建業績貢獻還很小，全年營收不過73億。但利潤可觀到沒有朋友：毛利率58.14%。
不管新領導還是老領導，肯定能算明白哪個是牛夫人，哪個是小甜甜。
2018年證監會提出新規，為防止募集資金變相用於房地產業務，主營業務為房地產的上市公司，或者主營業務雖不屬於房地產，但是正存在房地產業務的上市公司申請再融資：暫不推進審核。
這就大大降低了電建等上市房企的融資能力。所以我們才看到，房企從那起大規模發行境外美元債，電建的股票也因有房地產業務存在，長期徘徊在兩三塊。但從去年下半年打算剝離房地產業務，恢復融資能力開始，中國電建股票就一路上漲，現在已經翻了三倍，漲到了八塊錢。當時沒買的同學們，已經哭暈再廁所了。
新能源和股價什麼的，咱們不太懂，不過我發現在丁總的8600億綠色機遇藍圖中，重點提到了今年116億綠色砂石業務投資計劃。這個投資規模是往年的近六倍。丁總說，砂石骨料是基礎設施建設不可或缺的基本建材，綠色砂石又是兼顧環保和經濟發展的優質解決辦法，正處於搶灘佈局期。
所謂砂石骨料就是沙子、石頭等建材，利潤率輕輕鬆鬆就能達到兩三成。之所以又開始搶灘佈局了，是因為現在不允許盜採，民企基本拿不到這些資源了。截至去年年底，電建已經獲取了6個砂石資源項目，30億噸儲量。
問好朋友，砂石就砂石，為什麼叫綠色砂石呢。他說就像過去的煤礦一樣：不盜採，還不夠綠色啊？
這是又來欺負筆者讀書少：來，你算算我手裏這兩塊磚頭，哪塊是高尚的，哪塊是卑鄙的！
