圖為加州一處待售房屋。
據Realtor.com數據顯示,上周的新房源數量比一年前猛增了8%。儘管待售房源總量仍比一年前下降了13%,鑑於新房源的增加,今年夏天房源有可能超過去年同期水平,房源往往在5月達到高峰。
目前,美國房價仍遠遠高於去年同期水平,高貸款利率也使買房更加困難。購買同一房屋,現在貸款的月供比一年前多出約38%。利率上升,導致貸款總需求同比暴跌41%。
對於一些買家來說,通貨膨脹和貸款利率上漲意味着買房的靈活性降低。對於那些有能力堅持買房的人來說,至少一線希望是競爭可能相對減少,房價過熱的勢頭減緩。
隨着房源的增加和貸款利率的上升,賣家似乎也會現實一些。截至4月3日的四周內,美國約12%的待售房屋降價。自去年八月以來,賣家降價的速度在加快。降價變頻繁,這是房市正在冷卻的一個跡象。
買家吃緊,因為30年固定貸款平均利率自1月以來一直上漲,本周早些時候,更是超過了5%。預計貸款利率將進一步攀升的消費者比例從3月份的67%上升到69%。更多的消費者還表示相信房屋價格將繼續上漲。