如果全球領先的預測機構之一的判斷是正確的，那麼加拿大的房地產價格可能有麻煩了。牛津經濟研究院（Oxford Economics）的最新預測顯示，到2024年中期，加拿大房屋價格將下降24%。據預測，更高的利率和反投機政策將在今年秋天開始發揮效用。如果連這些措施都不能穩定房價，價格進一步上升，預計加拿大房價將面臨40%的崩潰和誘發金融危機。
（圖源：betterdwelling）
加拿大房地產價格預計將下降24%
牛津經研院認為房價將大幅下降，但不會回落到2020年之前。他們認為從今年秋天開始，房價會有24%的回落，到2024年中期將達到底部。從加拿大央行（BoC）降息以來，房屋價格已經上漲了50%。即使房價有部分修正，但預計房價仍將比2020年高15%。
他們預計到2024年，加拿大的房屋價格將下降24%。
不要指望房價會在回落後迅速反彈。從2025年到2030年，他們認為供應會超過需求，五年內的年增長率將維持在1%以下。這將使收入趕上房價，負擔能力在2028年中期恢復。該預測是價格下降和停滯的理想組合，最大限度地減少影響。如果這種情況發生，他們認為不會出現經濟衰退或重大經濟拖累。
（圖源：Oxford Economics）
如果加拿大房價繼續飆漲，他們預計房價會有40%的崩盤和誘發金融危機。
就在兩年前，牛津經研院還認為房價不可能出現如此大幅度的下降。但是從2020年後房價飆漲開始了，房價已經被推到高位。如果價格繼續"失控"地飛漲，修正就會是崩潰的。在這種情況下，會發生40%的價格崩盤，以及可能誘發金融危機。他們目前強調這不太可能發生。
通貨膨脹預計將推動負回報率，直到2030年
該公司認為通貨膨脹在可負擔性方面發揮了很大作用。投資者可能需要注意到這一點，因為CREA的基準是按通貨膨脹調整的。假設央行從2024年到2030年維持2%的通脹目標。到2030年，房屋的價格將比2020年的通脹調整值高5%。
（圖源：Oxford Economics; Haver Analytics）
該公司認為，房價修正"可能會造成一些短期的痛苦"，但這是健康經濟所需要的。如前所述，受影響的主要是近期購房者和投資者。前者不太可能有任何損失，因為他們會在房子裏住一段時間。
另一種情況是，如果高房價繼續維持，則會導致長期的經濟損失。因為花在住房上的每一塊錢將會產生排擠效應。如果房價的增長高於當地經濟增長，那麼未來的經濟增長就會被扼殺。即使是經濟規模與加拿大相當的紐約，在這種房價下也很難保持其人口增長。
