大陸房企世茂集團屢傳違約，賣資產自救。
12月22日，大陸房企世茂集團控股有限公司發佈了回復上海證券交易所的問詢函，希望平復近一段時間因傳聞違約而引發的投資者焦慮。
12月14日，上交所向世茂集團控股有限公司（世茂股份）發出了問詢函，詢問世茂股份將所屬的多家物業公司及相關資產負債轉讓給世茂服務，作價約16.54億元（人民幣，下同），及拋售上海房產、信託違約等傳聞。
這些傳聞增加了市場及投資者對世茂股份的疑慮。
世茂股份在22日的問詢函回覆中解釋本次關聯交易的合理性，不存在損害上市公司及股東利益的情形。
獨立董事和監事會也在問詢函中表示，本次關聯交易旨在防範公司經營風險，保證公司未來的可持續性發展，符合公司發展規劃和公司整體利益。
華爾街見聞12月22日對此表示，世茂股份試圖通過對問詢函的詳細回復，減輕投資者的疑慮，力證資金鍊無虞。
早在11月初，業界就傳出世茂股份境內信託出現違約，旗下部分房源因質押給陸家嘴信託，導致買房業主無法網簽交付。11月5日，世茂集團曾否認逾期或延後付款的情況。
12月13日，世茂股份稱，擬將所屬的物業管理業務相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方世茂服務，涉及包括世茂物業管理有限公司100%股權、北京茂悅盛欣企業管理有限公司等在內的29家公司。
鉅亨網12月14日的消息說，13日，世茂股份的多檔債券價格出現崩盤，「20世茂G1」跌逾28%、「20世茂 G3」跌逾24%、「19世茂 G2」和「19世茂 G3」均下跌超過18%、「20世茂06」跌逾54%。
世茂股價13日下跌12.16%，世茂服務也下跌了9.18%。
華爾街見聞表示，截至目前，世茂股份的債務違約風險，一直停留在傳言之中，世茂系公司在公開市場上並未發生實質性的違約；自12月5日以來，商票也在按時兌付。
但投資者對房企債務的擔憂依然未能消除；當下市場對於地產公司的類似關聯交易或違約、展期傳聞都異常敏感。
而世茂股份和其它房企一樣都遇到房地產貸款和融資收緊的問題。在購房者仍持觀望態度、銷售未見明顯回暖，同時金融機構對房地產融資審慎的情況下，需要想很多辦法緩解流動性壓力。
世茂內部人士表示，包括董事局副主席、總裁許世壇在內，公司管理層最近一直在奔波「找錢」、變現資產，公司上下在努力自救。
許世壇在此前電話會上曾表示，有一些之前捨不得賣的優質資產也在談出售。
截至目前，世茂股份將香港中環中心物業抵押給星展銀行獲取14.05億港元貸款；將香港多個物業出售，回血約20.86億元；以及世茂大股東認購世茂集團股份，融資約11.73億港元；甚至連上海總部大樓上海世茂大廈也被用以抵押融資。
世茂是一家3000億人民幣級別的房企。在2020年，世茂銷售突破3000億人民幣，位列行業第八；它也是恆大債務危機之後傳聞違約的最大房企。
諸多房地產界人士認為，如若這樣一家房企也會違約，那對房地產行業的影響將非常大。
據香港《信報》12月21日消息，評級機構標普因再融資風險上升，將世茂集團評級下調至B+，展望為負面。
標普預期，世茂的槓桿率將在未來兩年惡化，主要是銷售和利潤下降所致。
