英國《金融時報》5月22日報道，由於中共實施更嚴格的網絡安全和數據保護機制，外資持有數字基礎設施的政治風險顯著上升，全球私募股權（PE）公司正加速全面拋售中國數據中心業務，這標誌着外資投入中國數字基礎設施的十年熱潮幾近終結。
獲紐約華平投資（Warburg Pincus）支持的普林斯頓數字集團（Princeton Digital Group，簡稱PDG），正啟動中國資產出售程序。該集團在中國6個城市擁有數據中心，此次交易估值可能高達10億美元。這將是外資PE基金在中國數據中心市場的最後主要退出之一。
過去十年，中國雲計算部門蓬勃發展。從2017年起，隨着阿里巴巴、騰訊和字節跳動旗下雲服務商的強勁需求，貝恩資本（Bain Capital）、華平投資（Warburg Pincus）和凱雷（Carlyle）等全球私募股權基金投入數十億美元，在中國建立數據中心，期待獲得穩定回報。
然而，儘管中國雲市場規模持續擴大，北京當局收緊網絡安全和數據保護法規，仍使外資所有權面臨敏感政治風險。與此同時，人工智能（AI）浪潮大幅提升數據中心資產價值，外資得以將業務出售給中國國內買家，並將資金重新部署至政治環境更穩定、成長潛力同樣巨大的其他亞洲國家，如馬來西亞、日本和印度。
這一態度轉變已在近年引發多起中國數據中心巨額交易。2025年9月，貝恩資本宣佈以40億美元將其旗下Bridge Data Centers（BDC）/WinTriX的中國數據中心業務出售給深圳東陽光工業集團（Shenzhen Dongyangguang Industry Co., Ltd.，簡稱HEC）牽頭的財團，並於2026年1月完成交易，但保留BDC非中國業務。
凱雷2020年通過可轉換債券投資中國數字基礎設施公司世紀互聯（VNET Group），過去幾年通過中共國有資本支持的再融資及寧德時代（CATL）相關收購，持續降低對VNET的曝險。今年5月，CATL關聯實體進一步收購VNET約38%股份，交易規模約9.42億美元。
在全球私募股權基金聯袂退出中國之際，數百億美元資金正轉向亞洲其他市場。中國數字基礎設施的外資時代正迎來結構性調整。
