大陸房地產持續下滑，有業界人士認為樓市拐點出現了。圖為資料照。
中共國家統計局9月15日公佈了70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，數據顯示70個大中城市商品住宅銷售價格環比、同比漲幅總體延續回落態勢。有業內人士表示：「樓市拐點出現了。」
中共國家統計局15日的數據顯示，新建商品住宅方面，一、二線城市的銷售價格環比上漲0.3%和0.2%，漲幅分別環比下降0.1和0.2個百分點；三線城市的銷售價格環比由7月的環比上漲0.2%轉為持平。
二手住宅方面，二線城市的銷售價格環比由7月的環比上漲0.2%轉為持平；三線城市的銷售價格環比下降0.1%，連續兩個月下降；一線城市的銷售價格環比上漲0.2%，漲幅環比下滑0.2個百分點。
同時，房價上漲的城市數量出現明顯下降。8月，新建商品住宅價格上漲的城市數量為46個，較7月減少4個，為今年內最低值；價格下調的城市數量由7月的16個增加至20個。二手住宅價格環比上漲的城市數量由41個降至27個；價格下調的城市數量為34個，較7月增加8個。
數據顯示70城房價環比漲勢跌至年內新低，二手房市場環比下滑城市個數升至近兩年高位；8月份房地產投資同比幾乎停滯不前，而銷售面積跌幅近兩成或預示着房企資金鍊緊張局面還會繼續惡化。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂對路透社表示：「銷售端下行並持續向價格端傳遞，8月二手房房價整體止漲轉跌，新房房價漲幅繼續縮小，8月市場全面降溫。」許小樂預計年底前市場仍有向下調整的壓力。
許小樂認為，市場預期持續減弱，8月二手房市場景氣度降至23，創下2019年以來最低水平，接近市場轉冷的警戒線。新房市場需求端保持觀望，市場成交量價保持向下調整。
路透社根據中國國家統計局15日公佈數據測算，8月70個大中城市新建商品住宅價格指數同比升4.2%，漲幅為今年1月以來最低；環比漲0.2%則為今年來最低；二手住宅價格指數同比及環比分別為上漲3.6%和持平。
中原地產分析師張大偉測算，二手房上漲城市個數是2016年以來連續五年（除2020年2月疫情特殊原因之外）的最低點。排除2020年2月，2021年8月二手住宅價格上漲的城市數量是自2015年4月以來連續77個月的最低點。
張大偉認為：「樓市拐點出現了。」
大陸財新網9月15日刊登了《全國房價拐點顯現房價上漲城市數量驟跌》一文，也認為「全國房價拐點顯現」。
評論人士王劍在其YouTube的自媒體節目中也表示，大陸房地產拐點的信號已經出現了。王劍認為，首先，民眾認為房價會上漲，買房賺錢的信仰開始瓦解了。之前老百姓認為房價會漲，所以一有錢就買房，而現實也證實了民眾的認識，但現在不同了；其次，大陸房地產的相關數據，包括投資、銷售量、銷售金額、房企利潤等等，所有該領域的數據都在下走。
支撐「拐點」的論據還包括投資、融資、拿地等一系列指標的變化。今年8月，全國房地產投資（累計）增速已從年初的38.3%降至10.9%。除中部地區仍保持兩位數增長外，東部、西部和東北地區的增速都已降至個位數。同期，房地產開發企業土地購置面積10,733萬平方米，同比下降10.2%；土地成交價款6647億元，下降6.2%。今年1～8月份，房地產開發企業到位資金134,364億元，增速從年初的51.2%降至14.8%。
統計局發佈的另一組數據顯示，8月房地產開發景氣指數為100.85，為今年以來的最低值。而在近期的第二輪集中供地中，因報名人數不足而流拍的現象明顯增多，說明房企的信心仍然不足。
而多家上市房企對下半年的房地產市場依舊不看好。
8月，多家上市房企在業績會上稱，市場調控和信貸調控雙趨緊，市場降溫明顯。諸多企業釋放消息，對下半年的房地產市場十分不樂觀。
而大陸《新京報》房產新聞部總結了銷售規模50強房企的房企毛利率後發現，今年上半年，50強房企平均毛利率為22.41%，而去年上半年則為28.1%，同比下降5.69個百分點。50家房企中，毛利率下降的房企達到47家。
目前，大陸房地產市場下行已經傳導到大陸的金融體系。
據中國經濟網9月14日的消息顯示，截至2021年6月末，中國工商銀行、中國建設銀行、交通銀行的房地產業不良貸款餘額分別為319.11億元（人民幣，下同）、115.64億元、64.61億元，較去年年末上升156.73億元、25.53億元、17.50億元；房地產業不良貸款率分別為4.29%、1.56%、1.69%，較去年年末上升1.97個百分點、0.25個百分點、0.34個百分點。
部分股份銀行的房地產不良貸款餘額和不良貸款率也出現「雙升」。
