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中國樓市調控今超400次現房價拐點?準備國有化?中共5部門出動;台灣科企撤離中國

台灣科企撤離中國,美成最佳投資選擇;字節跳動員工炸鍋!一夜回到畢業時;全球投資環境,台灣奪第四;習在北京設新證交所

周四習近平宣佈,將在北京新設一家證券交易所,用以服務中國創新型的中小企業,這是上海、深圳之後的第三家交易所。

周三交通運輸部會同中央網信辦、公安部等5個部門官員,再次約談美團出行、滴滴出行等網約車龍頭企業負責人。

中國房地產的拐點已經出現?全國樓市調控已經超過400次,效果顯著。廣州二手房「指導價」比市價低三成,市場憂慮出現局部性崩盤。此外,許家印率領8名副總,簽署了「保交樓軍令狀」。

美國已經取代中國,成為台灣科技企業的最佳投資選擇。此外,全球投資環境風險評估報告顯示,台灣排名第四節。

日前字節跳動取消「大小周」後,員工薪資普降而衝上熱搜。有員工形容,一夜回到畢業時的工資水平。

重磅!習近平宣佈將在北京設立新證交所

中共國家主席習近平星期四(9月2日)宣佈,將在中國首都北京新設一家證券交易所,用以服務中國創新型的中小企業。中國目前已有兩家證交所,分別設於上海和深圳,而北京將出現中國第3個證交所。

習近平是在2021年中國國際服務貿易交易會全球服務貿易峰會上視頻致辭時作出這一宣佈的。

習近平還表示,要加強服務領域規則建設,支持北京等地開展國際高水平自由貿易協定規則對接先行先試,打造數字貿易示範區;同時繼續支持中小企業創新發展,深化以高科技企業為代表的新三板改革,設立北京證券交易所,打造服務創新型中小企業主陣地。

習近平說,中國還將擴大合作空間,加大對共建「一帶一路」國家服務業發展的支持,同世界共享「中國技術發展成果」。

北京證交所的設立,除了服務創新型的中小企業外,可能也是為了吸引在美國退市的中國公司的回流。

中小企業在推動經濟增長、促進科技創新、增加就業等方面具有重要作用,資本市場也始終將服務中小企業創新發展作為重要使命。

為國有化作準備?中共5部門出動

交通運輸部官方微信本周四(2日)發公告,指該部門會同中央網信辦、工業和信息化部、公安部、國家市場監管總局等部委採取一致行動,對T3出行、美團出行、曹操出行、高德、滴滴出行、首汽約車、嘀嗒出行、享道出行、如祺出行、陽光出行、萬順叫車等11家網約車平台公司進行聯合約談。要求各平台公司要檢視自身存在的問題,不得擾亂正常市場秩序,立即整改不合規行為。

江西學者朱先生接受自由亞洲電台採訪時說,當局通告約談的方式,以部分網約車平台公司違規的理由,壓縮民營企業的經營規模,為國有資本進入該行業做鋪墊。

這是中國部一級監管部門四個月內,第二次大規模約談中國個別行業的龍頭企業。

在周三上午的約談中,當局向11家網約車平台公司提出五項要求,包括保障用戶信息和數據安全,未徵得用戶同意,不得向第三方提供用戶個人信息。各平台公司在用戶數據收集、傳輸、存儲、處理等環節,要依法建立相關數據安全管理制度,採取必要的安全技術和管理措施等。

山西時事評論人士宋先生對自由亞洲電台說,中國政府在四個月內先後約談二十多家大型互聯網龍頭企業,其目的不言而逾。

「因為他(政府)看到了大蛋糕,他要把自己當成廚師分蛋糕。因為他(政府)沒有經營頭腦,如果一旦成為壟斷企業,他就經營不下去了。你看中國哪個壟斷企業會遵循市場規則,基本上沒有。」

路透社9月1日援引三名不願透露姓名的知情人士報道,多家國有資本背景企業將在螞蟻金服的關鍵資產中獲得相當大的股份。此舉將令螞蟻金服放開對其超過10億用戶的數據寶庫的控制。報道指,國企入股後,將有利於螞蟻金服重啟上市集資程序。

圖:位於浙江省杭州市阿里巴巴子公司螞蟻集團總部

根據該計劃,螞蟻金服和浙江旅遊投資集團有限公司將各自持有該合營企業35%的股份,杭州市金融投資集團有限公司和浙江電子口岸將各自持有略高於5%的股份。其中一位消息人士說,除螞蟻金服外,唯一的非國有投資者是物流和金融服務公司傳化智聯股份有限公司的母公司傳化集團,持股將達到7%。

到今年4月29日,中國央行、銀保監會、證監會、外匯局等四家金融監管機構,聯合對從事金融業務的騰訊、度小滿金融、京東金融、字節跳動、美團金融、滴滴金融、新浪金融、蘇寧金融等13家網絡平台企業的實際控制人或代表,進行約談。其後,這些企業關閉了金融業務。

中國樓市調控今年超400次房價拐點已經出現?

中原地產研究中心統計數據顯示,截至8月22日,今年以來,中國房地產調控累積突破400次,月均超過50次,刷新曆史記錄。中國融創董事會主席孫宏斌表示,今年下半年市場慘烈,除了融創,許多房企都有可能暴雷。

《中新經緯》8月31日報導,中原地產首席分析師張大偉表示,今年以來,中國房地產調控政策井噴,1月至8月最主要的核心特點是收緊:住建部約談、整頓中介、限制二手房定價、經營貸、土地供應、鼓勵租賃、打擊炒作學區房。

張大偉分析說,「約談房價上漲過快城市已經成為2021年房地產調控的一個最重要特徵。全年多城市被約談,這也代表了房地產調控政策在下半年繼續從嚴的取向。」

對於後期樓市,58安居客房產研究院報告指出,從房地產調控愈加頻密的趨勢看,預計到2021年年底,調控將從嚴不變。市場退燒難免,傳統「金九銀十」特有的開盤潮、搶房潮、售罄、秒光、上漲等火熱場面很難再現,「金九銀十」成色將大打折扣。

《澎湃新聞》8月31日報導,融創中國董事會主席孫宏斌(01918.HK)在2021年中期業績投資人會議上,談及下半年的中國房地產市場時,用「慘烈」來形容。

孫宏斌還說,「我知道我們的流動性和安全性肯定沒問題的,除了我們以外都有可能暴雷。」

廣州二手房「指導價」比市價低三成,市場憂慮出現局部性崩盤

廣州市住房和城鄉建設局發佈限制二手房「指導價」通知,9月1日起,市內各小區物業價格須低於市場價三至五成。而廣州二套房貸款利率甚至超過6%。眼下申請按揭貸款,要到明年一季度才獲批准。

廣州、上海、北京等一線城市的房價受到政府以行政措施壓抑。8月31日下午,中國住建部在「努力實現全體人民住有所居」新聞發佈會上,再次定調:房住不炒,未來調控政策將進一步收緊,堅持穩地價、穩房價、穩預期,促進房地產市場平穩健康發展。當晚,廣州第一個出台二手房「指導價」作為響應,並公佈了首批熱點區域住宅小區二手住房交易參考價,共涉及96個小區。廣州、上海兩地則上調了房貸利率,廣州二套房貸款利率甚至超過6%。

廣州市政府公佈的首批指導價的二手房小區,涉及天河、越秀、海珠、番禺、黃埔這五個區域。比如天河區的保利心語,最新二手成交價為人民幣每平方米14萬多元,但是官方指導價為96000多元,低約三成。番禺的星河灣,最新二手成交價為每平方米64121元,指導價為33759元,低近五成。

圖:廣州各區官方指定「參考價格」,比市場價低約三成。

楊女士說,接下來是銀行收緊貸款,甚至停止二手房貸款:

「在上海和北京,二手房貸款都已經排到明年,這會嚴重打壓房產市場。現在上海、廣州、北京,剛實行指導價不久,深圳一家開始暴跌,上海、廣州先進入一個二手房冷凍期。」

從今年二季度起,各地銀行都在收緊房貸額度,部分銀行甚至停貸。而中國此次對房價的調控措施是否湊效。輿論認為,接下來房產市場可能出現局部性崩盤。

許家印率8名副總簽署「保交樓軍令狀」

周三(9月1日),負債纍纍的中國恆大集團舉行「保交樓軍令狀」簽署大會,集團主席許家印連同8位副總裁簽署「軍令狀」,稱員工將以最大決心確保工程建設,保質保量完成樓盤交付。

恆大集團表示,在延遲支付供貨商和承包商款項後,集團旗下部分房地產項目停工。該集團還稱,目前在政府的協調支持下,集團正積極與供應商及建築承包商洽談爭取相關項目復工。

中國恆大在一份監管公告中表示,「本集團將盡最大努力持續運營,爭取按時交樓。」

中共央行、銀保監會等金融監管部門8月中旬約談恆大高管,要求其積極化解債務問題,維護房地產市場和金融穩定。

全球投資環境風險評估,台灣排名第四

美國商業環境風險評估公司(BERI)發佈今年第2次「投資環境風險評估報告」,台灣以總分61分排名全球第4,僅次於瑞士、挪威和韓國。

台灣科技企業撤離中國,美國成最佳投資選擇

台灣經濟部數據顯示,台灣科技企業正逐步從中國撤資,10年來投資規模大減接近8成,美國成為台灣業者最佳的投資選擇。

《日經亞洲評論》報導,由於中美貿易爭端、工資成本上漲等原因,台灣科技企業正逐步從中國撤資。從中國撤出的台灣科技企業將投資重點移往了美國、歐洲、以及東南亞。

根據台灣經濟部報告,2020年中國佔台灣對外總投資的33.3%,但其重要性已經開始滑落,遠不及2011年的79.5%;台灣在2011年至2020年之間對外投資總額持平在約180億美元。

報導稱,對於台灣企業來說,美國提供了制度上的優勢,而東協成員國則可提供更多負擔得起的勞動力,因此成為了台灣企業對外投資資金的最愛。

中國逾16萬家補教機構倒閉,最悲礙及千萬人飯碗

據中國企業訊息查詢平台「天眼查」的最新統計顯示,今年截至9月1日,大陸教培相關企業註銷或吊銷的數量超過16萬家,按年暴增26.5%;單是今年7月以來,已有超過1,250家教培相關機構遭法院強制執行。

深度科技研究院院長張孝榮表示,教培機構倒閉潮已經來臨,在嚴厲監管之下,沒有現金流支撐的教培機構存活空間非常小。

事實上,早前有分析估計,目前大陸有1,000萬人投入教培產業,若這些教培機構全面倒閉,即代表有1,000萬人將會失業。

字節跳動員工炸鍋!一夜回到畢業時

9月1日,字節跳動因員工吐槽取消「大小周」後薪資普降而衝上熱搜。眾多字節跳動員工在網上爆料自己8月份的薪資減少,取消「大小周」制度對員工所帶來的影響已經直觀體現在上個月的薪酬上。

有不願具名的字節跳動員工告訴記者,失去加班費後,影響最大的群體是剛畢業兩年的員工,「工作兩三年,去掉加班費還沒實習工資高,回到剛畢業時的水平。」

7月末,字節跳動宣佈,將於2021年8月1日起取消隔周周日工作的安排,8月開始有需求的團隊和個人可以通過系統提交加班申請。

8月31日,字節跳動迎來了取消「大小周」後的首個發薪日。有字節跳動員工在社交平台上稱,「終於等來了字節跳動的普調,全體員工普調降低了20%」「少了4天工資,不到20%」。有網友則說:「原來入職薪資就是按996設置的,看他們會如何補償」。

在社交平台上,確實有字節跳動程式設計師直言,少了很大一筆工資,默默準備(求職)簡歷就好了。

「大小周」是指一個星期單休,再下個星期雙休,如此循環。字節跳動是互聯網行業中最早全員實行「大小周」制度的公司之一。

阿波羅網林億綜合報道

責任編輯: 吳莉亞   來源:阿波羅網林億綜合報道 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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