截至2020年底，中國住房公積金多年來累計繳存總額為19萬5千億元人民幣，單是去年已有6000萬人提取1萬8千億來購房。路透社資料圖片
河南省住房資金管理中心，日前發佈關於調整住房公積金使用政策的通知，當中包括只能在購房後2年才能提取住房公積金。當地居民表示不滿，認為這等同於開空頭支票。學者分析這是為了壓制房地產市場過熱，也反映住房公積金的可用資金量可能出現不足的情況。
企業和員工多年來繳付住房公積金，就是為了購房之用，但河南省政府郤突然改變規則，要購房後兩年才能提取款項，政策已即日執行。這次政策意味着今後將再無法以償還房貸商業貸款、住房租金、裝修等原因提取住房公積金。
河南省住房資金管理中心的通知說明，這次政策為「進一步保障剛需購房家庭和長期繳存職工對住房公積金的使用需求，確保住房公積金各項業務的持續健康發展。」
河南居民：買房時不能提取等同「空頭支票」
河南居民江女士對本台表示，這次的變動等於是開「空頭支票」，對他們來說買房子只會更困難。
江女士：「我買房的時候、急需的時候它是解急的。我就是為了以備不時之需、救急，結果你在我用的時候又不讓我取，那等於我自己存了這個公積金，我自己都作不了主。我現在都買不了（房子），我兩年後（內）提取它幹嘛？」
住房公積金制度實施至今已有20多年，為「五險一金」中的「一金」，屬於員工的基本福利。（美聯社資料圖片）
截至2020年底，中國住房公積金多年來累計繳存總額為19萬5千億元人民幣，單是去年已有6000萬人提取1萬8千億來購房。
學者：或以河南為試點壓制房地產市場過熱
金融學者司令向本台分析，政策變動背後或有兩個原因，第一是住房公積金中可用的資金量出現不足情況；第二是當局想提高提取公積金的門檻，壓制房地產市場過熱。
司令：「表明了人民想用住房公積金來進行相關房地產投資、相關資金融通活動，包括對於住房公積金，住房的這個按揭貸款，歸還這些貸款時，要麼你抓緊兩年去還，要麼過了這段期限之後，你要再得到這個積金的話，恐怕非常困難。很明顯當局要通過這個辦法來進一步對於房地產的需求進行壓制，限制人民購買住房時候付款方面的障礙。」
人民購房熱潮只增不降
他估計河南只是試點，中央要觀察這次政策對房地產市場的影響，是否能在其它省份推行，但他認為政策成效有限。
司令說：因為現在這個市場是買漲不買跌，當購房者發現政府正在全面抑制房地產市場過熱，然後一系列的政策組合紛紛失效，如果是這樣，人民會覺得租房將來的供給會逐步減少，而且這個需求，人民會認為租房作為基本民生保障的層面，還是會十分剛性的。所以人民購房的這個熱潮，應該說還是只增不降。
北京大軍智庫經濟諮詢公司主任仲大軍接受本台訪問時，也估計當局的目的是為了防止買賣炒作，「真正的目的就是說，真正的購房者是要對住房有需求的。」
住房公積金制度實施至今已有20多年，為「五險一金」中的「一金」，屬於員工的基本福利，指國家機關、國有企業、事業單位等及其在職員工繳存的長期住房儲金，用於員工購買、建造、翻建、大修裝修自住房，或交納房租。制度初衷是促進城鎮住房建設，解決居民的住房困難。
