圖為北京一市民在房產中介門口看房屋價格牌。
北京市房屋租賃市場近來一段時間交易量和租金呈現雙雙下滑之勢，租賃市場下行壓力加大。未來北京租金仍將整體呈現「穩中有降」的趨勢。
據《香港經濟日報》消息，我愛我家研究院的分析報告顯示，新冠病毒（新冠肺炎）瘟疫爆發後，北京租房市場的租金明顯下跌，雖然5月份租金有所上漲，但很快又因瘟疫反彈而步入下行通道，8月交易量沖高后，租金也出現短暫回升。但9月市場降溫後租金再度下滑，價格水平明顯低於2019年，回到了2018年年初的水平，並創下2年來新低。
報告顯示，9月份，北京住房租賃交易量按月下降12.40%，在整租交易中，每平方米的平均成交租金為人民幣87.67元，按月下跌1.86%，按年跌了7.30%。
有分析表示，隨着租房市場向淡季邁進，交易量將會繼續下滑，租金也無上漲動力，下行壓力加大。未來北京租金將整體呈現「穩中有降」的趨勢。
不僅僅是租賃市場，北京的新房成交量也明顯不如去年同期。
貝殼研究院的數據顯示，今年北京十一黃金周期間新房住宅日均成交面積按年下降24%，成交均價按年漲4.8%，成交量不及去年同期。
一北京通州樓盤項目負責人表示，現在市場正在往下走，加上對個人貸款的限制，令目前北京及環京區域的樓市形勢可能會更加嚴峻。
數據顯示，今年1～8月份，北京新房市場成交面積同比下降18%，截止到8月底，北京商品住宅庫存為1096萬平方米，銷售去化周期大約為22個月，按照行業商品房庫存消化周期計算，超過12月即為不健康狀態。
新房如此，二手房也出現價格下滑。《中國證券報》的消息顯示，十一黃金周期間，北京非核心區域的次新二手房價格降價幅度較大，不少房源目前報價相比上半年成交價下降了5%左右。
