移民英國，有人先高調，聲稱要在英國建「香港城」。
在人家的領土，建一座「香港城」，是涉及三方的事情：英國政府、英國當地民眾、以及香港資金和香港人。必須三方面都同意，缺一不可。即使三者俱備，也不容易，因為你要說服香港的資金和香港人，要集中在一塊指定的區域。
譬如，在英格蘭北部看中一塊本來在養綿羊的土地，要建設「香港城」，首先英國政府要將土地批出。這第一關，已經不容易過，因為要由政府向各動物農莊主，先將土地收購過來，平基之後，修建道路，地底渠務，通向海洋。
民主國家，農地地主和世代長居的人民，首先會抗議，然後英國政府要與這些人談補償。英國政府當然不會全數付款，會向香港的地產商要錢，還隨時要補地價。這時就會遇到先有雞還是先有蛋的問題：香港的地產商會先懷疑，英國這樣大，土地為什麼必須是這一幅？還有無其他？即使土地成本很吸引，香港的地產商也要展望五年十年之後的盈利前景。但香港生意人一向不看得太遠，與其這樣，不如用有限的成本另去倫敦市中心的牛津街，買幾幢現成的商廈開始收租。
一百年來，只有納粹德國佔領歐洲，在各國以強力行政手段，把猶太人全部集中起來，圈禁在一個區域，叫做Ghetto，猶太城。除此之外，必定由市場散漫而聚合，譬如在倫敦東部泰晤士河的碼頭，中國水手上岸，開了幾家洗衣店，聚成最早的唐人街。
政府劃出一塊地，可以變成拉斯維加斯，可以造就成矽谷，因為此等投資，有一個明確的目標。但是不可以指定成為最少十幾萬人開始聚居的一個異域城。中國人一盤散沙，要聚在一起，必須有另外的誘因。例如溫哥華的列治文，最早是香港人搬了十多家去，白人鄰居紛紛撤退，然後香港人成群結黨搬來幾十家。最後是大陸資金和中國移民，看見有香港人先行，暗自放心，也跟着過來，然後列治文這個地區就炒成了天價。
羅馬不是一天建成的，城市和人一樣，衰旺皆有的前因。
