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中國35個主要城市新房房價降了!漲幅最高的城市是它!

全國35個主要城市的新房房價降了。

根據58同城、安居客近日發佈的2019年7月《國民安居指數報告》,7月份,全國67個重點監測城市有32個城市新房房價環比上漲。二手房方面,47個城市二手房掛牌房價環比上漲。

7月份,全國找房熱度明顯區域分化,一二線城市找房熱度相對穩定,三四線城市找房熱度環比降幅達26.7%。經紀人信心指數為110.2,環比降幅1.2%。

廣州新房找房熱度微升4.5%

報告顯示,7月全國67個主要城市平均房價為16412元/㎡,環比下跌0.02%。主力城市中深圳新房項目在線均價突破5.2萬元/㎡,北京、上海分別為46400元/㎡、46752元/㎡。房價指數環比漲幅top5的城市分別為衡陽、呼和浩特、唐山、深圳和臨沂,衡陽環比增幅最高達到6.9%,其次呼和浩特環比漲4%。

從用戶行為指數看,7月全國找房熱度呈現明顯分化趨勢,一二線城市找房熱度相對穩定。在四大一線城市中,廣州環比微升4.5%,北上深環比均微減,而三四線城市找房熱度環比降幅達26.7%。

在對住房的選擇上,用戶更偏向於總價低、面積適中的房源。家庭居住和改善型需求依然是新房市場主流。

在戶型選擇上,用戶的3居室需求佔比為44.6%,2居室需求佔比為34.1%。購房者對於1-1.5萬/平方米價格段房源關注度佔比最受歡迎,需求佔比達27.7%,1.5-2萬/平米需求佔比15.3%、2-3萬/平米價格段房源關注度佔比則在15.1%。

廣州二手房價3萬+,北上深5萬至6萬+

與新房房價整體下跌不同的是,二手房市場整體呈現微漲趨勢。

《國民安居指數報告》數據顯示,7月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15293元/㎡,環比上漲0.26%。67城中有47城二手房掛牌房價環比上漲。北京掛牌均價為60054元/㎡,深圳、上海二手房掛牌均價也均突破5萬元/㎡,廣州二手房掛牌均價為32277元/㎡。

7月,全國新增掛牌房源量環比下跌4.4%,北上廣深一線城市的新增掛牌房源量均呈現下降趨勢。相對的是,二三線市場如海口、合肥、無錫、宜昌、岳陽的新增掛牌房源量呈上升趨勢,其中,海口新增掛牌房源量環比上升28.3%,漲幅最明顯。

58同城、安居客旗下58安居客房產研究院張波指出,下半年樓市從穩是大概率事件。整體經濟環境的不確定性會對房地產形成全局性影響,房地產融資環境則直接對房企形成明顯影響,需求側調控不放鬆的趨勢下,下半年樓市出現過熱的機率會明顯較小。

阿波羅網責任編輯:寧成月 來源:南方都市報 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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