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海航從香港賬面颳走20億元

近年傳出財困而須不時變賣資產救亡的中資海航集團,旗下香港國際建投出售最後一幅啟德地皮予香港地產發展商會德豐,作價68.89億港元(下同,摺合約7.7億歐元),較兩年前的買入價74.4億元計算,賬面虧損5.51億元。但由於海航之前出售的三幅土地大賺,故海航從香港土地買賣賬面賺得20億元。

作為海航在港發展房地產業務的旗艦公司,國際建投完成是次交易後,已無任何實質物業發展,但海航系仍持有六隻港股,包括CWT、國際建投及瑞港等,所持股份合共市值約125.18億元,部分已抵押予銀行或金融機構,餘下股份如何處理,仍未確定。但海航集團董事長陳峰1月中接受中國傳媒《新京報》訪問時指出,「後續還有千億資產在出售路上」,可能預示有關股份的命運。

國際建投昨(1日)在出售公告指,由於全球市況不穩定及香港物業價格普遍轉弱等因素,經評估地皮前景、開發成本等所涉及風險後,決定將該啟德1L區2號地皮變現,以68.89億元售予會德豐地產。除了賬面虧損5億,若把開發物業成本及其他交易開支計算在內,該公司指,是次交易預計錄得稅前虧損約7.4億元。

這是會德豐第二度買入海航系的啟德地皮,且兩幅土地相連,可起協同效應。在去年3月的買賣中,會德豐以63.59億元購入同區1號地,較海航的中投價55.3億元高,即海航賬面賺8.29億元。

海航自2016年11月起的四個月內,以遠遠高於市場估值的天價透過國際建投在港共投得四幅土地,全在啟德機場搬遷後騰出的大型市區發展用地,總價為271.7億元。及至2017年底,市場傳出海航財困,海航於翌年2月以159.6億元出售手上兩幅啟德土地予恆隆地產,賬面賺17.1億元。總計下來,出售四幅土地後,海航共套現292.07億元,賬面仍賺20.37億元。

阿波羅網責任編輯:楚天 來源:RFI 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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