萬達集團日前公告，萬達將以632億人民幣，把萬達13個文旅項目的91%股權及76個酒店項目，轉讓給融創。有媒體稱，萬達借錢給融創收購自己的資產，左右互搏藏有玄機。自今年初多位金融大鱷相繼被查，王健林涉嫌輿論漩渦，月初王健林捐資15億貴州扶貧，有分析認為，萬達遇到麻煩需要新的政治樣板工程。學者何清漣指出，王健林目前所做，是為了開創一個政企關係善了的榜樣。
7月10日上午，萬達商業、融創中國聯合發佈公告：融創中國（01918.HK，下稱融創）以295.75億元收購了13個萬達文旅城的項目股權，並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店。這次交易的總額達到631.7億元。
萬達將借錢給融創來收購自己的休閒資產
英國金融時報7月11日報道，一份提交給證交所的文件顯示，萬達(Wanda)將向融創中國(Sunac China)發放296億元人民幣（合44億美元）貸款，以幫助融創湊足資金收購萬達旗下的酒店和主題公園。
文件顯示，收購款將分四次支付。第四筆付款——幾乎相當於總價款的一半——將由萬達按現行銀行利率發放給融創的一筆三年期貸款來支付。
在框架協議簽署當日，融創已向萬達支付了25億元人民幣。本月底之前，融創將在盡職調查完成後再向萬達支付約101億元人民幣。
正式協議簽署後，一旦獲得股東批准，融創將再向萬達支付一筆相當於總價款30%的款項。之後一周內，融創將以其獲得的萬達貸款支付剩餘款項。
該消息引發業界質疑，為何萬達要借錢給融創，讓融創收購自己的資產？而且，此次萬達是按註冊資本金的9折降價出售資產。
同時，收購萬達的融創，去借貸總額是1128.44億元，淨負債率121%，7月10日，融創發佈公告說其淨負債率已高達200%。
萬達借錢給融創收購自己的資產，這樣左右互搏是圖啥？
有媒體以自問自答的方式分析說，萬達急需現金，銀行根本不給萬達錢，這個相當於融創借銀行現金買萬達資產、萬達還其它貸款，而萬達則為融創的貸款提供反擔保。也就是說給一個資金實力還不如A的B貸款，讓A提供擔保，然後B買A。
報道感嘆：感覺好赤裸裸。本質上是萬達用資產從銀行套現，融創空手套白狼，銀行收過路費？而萬達套現，融創拿資產，虧的是銀行，再簡單不過了。
6月份，萬達被爆出債券問題，就是萬達復星出問題那次。說明，現在萬達再融資已經極度困難了，所以只有通過融創融資,來解決燃眉之急。
報道說，萬達負債率70%，融創去年負債率120多%，結果是萬達急着降低負債率，然後把負債甩給負債率遠高於自己的融創，就這還有一幫無腦的水軍來為萬達洗地。
分析：達變賣資產或使負債率由70%直接下降5%
王健林是把以上13個文旅項目以及76個酒店「抵押」給了融創換取了融創631.7億元資金，但王健林要用這幾百億幹嘛呢？
王健林在接受財新採訪時透露了這筆資金的用途，那就是：「通過這次資產轉讓，萬達商業負債率將大幅下降，這次回收資金全部用於還貸，萬達商業計劃今年內，清償絕大部分銀行貸款。」
大貓財經文章稱，查閱了下萬達商業地產股份有限公司債券2016年年報顯示，截至2016年底，萬達商業地產已經發行的公司債券共8筆，合計350億元。其中，兩筆2020年到期，合計100億元；6筆2021年到期，合計250億元。
文章稱，萬達商業的負債率是70%。
這次交易，萬達將獲得631.7億元資金，假如萬達商業的負債不變，將直接使得負債率下降5%，財務狀況看起來就更「穩健」了。
王健林〝政治風險〞即將引爆？長平：萬達遇到麻煩需要新的政治樣板工程
自年初起，習王當局開始下重手整頓金融系統，多次強調〝金融安全〞。明天系掌門人肖建華、安邦集團董事長吳小暉等金融大鱷相繼被查，當時有傳聞稱，王健林的〝政治風險〞即將引爆。
6月22日，〝財新網〞發表獨家報導，大陸銀監會於6月7日指導各家大行，要求排查包括萬達、安邦、海航集團、復星、浙江羅森內里在內的數家企業的境外授信及風險分析，重點關注併購貸款及內保外貸的情況。
萬達終止收購西班牙大廈
知名記者姜維平說，中紀委2012年在大連設組查辦薄熙來案時，有知情者說，包括王健林在內的一大批大連民企老闆被約談，有很多人被疑似有行賄行為，但由於王健林與賈慶林關係密切，中紀委扛不住說情，切割一大批民企老闆，王健林也在其中。
事後，王健林深感不安全，從此變得高調，他以海外併購為藉口，實行戰略轉移，一度非常成功，但是，今年4月，王健林以10億美金收購美國電視製作公司DCP的交易，疑似向海外轉移財產被有關方面下令撤消，結果賠了違約金5000萬美金。
丹寨萬達旅遊小鎮
7月3日，萬達集團公佈，在丹寨萬達旅遊小鎮三大扶貧項目全部落地運營，該項目歷時3年，總投入15億元人民幣。輿論認為，王健林此舉或為力避政治風險。
萬達集團董事長王健林在當日的啟動儀式上表示，萬達職業技術學院、萬達旅遊小鎮、丹寨專項扶貧基金三個項目總投入15億元，長期、中期、短期結合，以產業扶貧為主，精準扶貧，獲得2016年國家首個脫貧攻堅創新獎。
現年62歲的王健林，曾多次登上福布斯、胡潤等華人首富榜。4月份公佈的福布斯2017年華人富豪榜，王健林以淨資產規模313億美元，超越香港首富李嘉誠成為亞洲首富。
美國之音時評人士長平分析，「王健林第一桶金的秘訣在於為雄心勃勃的官員提供房地產樣板工程。他之後不斷重複這樣的模式。比如在中國大外宣工程中，收購好萊塢製作公司。他利用這樣的機會一方面追逐當局政策，另一方面轉移資產。在目前外匯管控趨緊的情況下，萬達遇到麻煩後需要新的政治樣板工程。」
學者何清漣指出，按中共管理資本市場的一行三會的想法，資本市場的野蠻生長要抑制了。王健林目前所做，是為了開創一個政企關係善了的榜樣。今天消息，國家藥監局前局長鄭被執行死刑，應該是展示殺雞嚇猴誡勸作用。
阿波羅網林億報道
