最近有關中國房價調整的消息再次增多，官媒新華社多次發文稱房地產業進入整合階段將面臨重構，以及稍早前的高槓桿使得房地產催生泡沫。另外，中共中央宣佈的去除資產泡沫等言論更是令房價走勢變得捉摸不定。而深圳房價7月下跌近5,000元/平方米更是令人們猜測一線城市是不是房價拐點到了？
如果房價真的如股市暴跌，對老百姓究竟意味着什麼？
綜合媒體8月4日文章報道，過去的十餘年，房子是增值最快的資產，如果你買了房，就相當於登上了一趟開往財富彼岸的高速列車，這是大趨勢；2013年後，城市房價開始分化，結束了過往大城市、中小城市普漲的格局，錢開始往一線城市和部分二線城市匯集，如果你買對了房，就相當於搭乘了財富升天的火箭，從此天各一方，這是更精準的趨勢。
但近期的房價走勢令這種趨勢或許「戛然而止」。
根據深圳規土委成交最新數據顯示，7月深圳新房成交均價56720元/平方米，環比下跌8.2%，創下2012年以來環比最高跌幅的紀錄。從成交數據來看，整個7月，深圳一二手房成交表現不見起色。
不僅深圳，放眼全國，7月樓市成交量整體表現增速放緩甚至下滑。中原地產研究中心統計數據顯示，2016年7月，核心54城市成交商品房住宅29.2萬平方米，環比成交量跌幅達到了7.4%。
有文章分析認為，供需決定論促使了房價上漲。
跟任何消費品一樣，房價的初始上漲還是由需求決定的，需求的快速增加而供給速度跟不上，「奇貨可居」，價格自然上漲。
這一切都要「歸功」於一份文件——1998年發佈的《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，主旨是停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。而之前，城市居民的房子都是單位（工廠/政府機關/事業單位等）集資建造並分配的。
而如何讓大家願意買房、並接受按揭貸款的形式的呢？2000年前後，一個《中國老太太和美國老太太的故事》被中國的媒體大肆宣傳，其流傳之廣、之深，如同傳銷般的洗腦，徹底改變了中國人的買房觀念。
房價為何暴漲不止？
如果說房價的初步上漲是由供需決定的，而房價的暴漲卻是由貨幣引起的——持續不斷的貨幣流入推高了房價。
2008年次貸危機後，4萬億刺激及附帶的12萬億天量信貸大量的流入了房地產，在住房剛需及信貸刺激的雙重疊加下，全國大中小城市房價連續上漲，直到2013年。
2015年後的一線城市和部分二線城市暴漲，則純粹的是貨幣現象——過量信用貨幣的流入推高了房價，房子已基本脫離居住的屬性，而變成了金融投資品。
值得注意的是，這樣的暴漲模式會一直持續下去嗎？
事實上，中國樓市正面臨五個炸雷。
政治局：或着手抑制資產泡沫。7月26號，中央政治局會議罕見提出，抑制資產泡沫。這被業內認為指向房地產行業。
證監會：再融資收緊。7月25日，證監會官員在保薦機構專題培訓會議上明確指出，不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，募集資金只能用於房地產建設而不能用於拿地和償還銀行貸款。
銀監會：銀行風控加強。7月27日，銀行理財新規徵求意見稿已經下發至各銀行，次日，銀監會回應稱，目前處於內部研究論證和徵求意見階段。理財新規被稱為史上最嚴，目的之一就是降低金融業槓桿、抑制資產泡沫。
保監會：不做野蠻人。7月26日下午，保監會發佈了《關於進一步加強保險公司股權信息披露有關事項的通知》的文件。
財政部：房地產稅在來的路上。7月23日，財政部部長樓繼偉表示，目前房地產稅制改革尚未推出正式方案，但下一步將"義無反顧"推進改革。
但是，如果房價真如股市樣暴跌，對老百姓的影響究竟如何？
有些人相信大多數中國人或許都希望房價下跌，最起碼回到合理水平，讓房子真正回到居住性質上來，說實話，這是理想狀態，真正達到了古代詩人所說的，「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」。
但也有分析認為，房價暴跌，對中國整體經濟和老百姓無非是一場巨大災難。
此前有媒體報道，樓市泡沫破裂75%家庭財富蒸發。中國的問題在於他們已經將大部分儲蓄投入到房地產泡沫中，而且還沒有意識到其財富所面臨的風險。自2000年以來，郊區房地產的價格已經漲了五到七倍。這樣的房價甚至比日本20世紀80年代發生的前所未有的房地產泡沫時的房價還高。之後日本遭遇了一場60%的崩潰，即使事情已經過去25年，日本經濟仍未完全恢復。
另外，真想可能是，中國房價暴跌下場最慘的是窮人。
據統計，那些分佈在社會收入底層20%的房產所有者，他們表面上看擁自己的不動產，但其實這群人才是當今社會最窮的人。他們最大的資產，或者說唯一的資產——房屋，實際上已經通過金融體系變得高度槓桿化。
原因在於窮人購房很少有人願意一次付清全款，一方面這是由於現金不足，另一方面是由於人們堅信房價永遠會漲，因此即使背負着大量長期債務，人們也寧願相信最後總賬算下來，自己還是會賺錢。
一個真正富有的人，他所持有的房地產只不過佔到其總資產的五分之一，這意味着他有更好的資產配置和組合，可以在危機來臨時有效對衝風險。而那些買了房子的窮人呢？其房產價格佔到個人總資產的5分之4，一旦地產崩盤，無法避險的窮人會是死得最慘的人。
對老百姓實實在在的生活也有巨大影響。
房價暴跌的時候，你的收入也打折扣。房地產不景氣，各行各業的經濟都受到影響，企業利潤低，裁員、減薪將是家常便飯。房價跌了，收入也跟着跌，如果因此而喪失晉升機會甚至失業，那買房就是更難而且更「貴」了。
