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吳敬璉談高房價:泡沫過分膨脹或引發市場崩盤及金融危機

6月30日消息,今晚長安講壇300期上,著名經濟學家吳敬璉表示,目前房價過高,最主要原因是貨幣超發和信用膨脹,有多餘貨幣,人們不願從事實業,就會導致為保值在資產市場上尋求避風港,造成房價高漲。同時,其警示稱,若房地產泡沫過分膨脹,或會醞釀市場崩盤和觸發金融危機的可能性。

“房價的高漲在我看來肯定是不利的,但問題不在於我們判斷其結果,而在追尋它的原因。”吳敬璉表示,其認為高房價最重要的原因在於我們的信用貨幣超發和信用膨脹。其表示,在貨幣超發信用膨脹的情況下,人們都要尋求一個保值的安全港。

吳敬璉稱,其同意一位美國經濟學家的觀點,近些年來金融危機的實質都是資產負債表的衰退。也就是說泡沫破滅後,由於槓桿率過高就發生了金融危機。在金融危機發生、資產負債表衰退的情況下,現金為王。“因此,人們有了多餘的貨幣,但卻不願意去從事實業,因為實業流動性差,就往往在資產市場上尋求避風港,來實現貨幣保值,於是就造成房價高漲。”

“但是房價高漲,如果同時效率並未提高,包括一些高新技術產業,其工作人員的生活水平就難以得到保障。”吳敬璉表示,因此補短板,發展高效率的企業,也會有負面的影響。至於對中低收入者,就要造成生活上的困難。其警示稱,“若房地產泡沫過分膨脹,或會醞釀市場崩盤和觸發金融危機的可能性。”

阿波羅網責任編輯:于飛 來源:新浪財經 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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