據外國傳媒引述瑞信研究報告指出，中國私人貸款增長速度之快，已僅次於2008年的愛爾蘭。回顧當年愛爾蘭正值樓市泡沫爆破前夕，最終令當地近半樓按爆煲及失業率大升3倍，較1990年代日本、泰國、2008年美國更嚴重。瑞信憂慮現時中國樓市有泡沫。
事實上，為了救經濟，中國人民銀行於首季新增貸款達1萬億美元，令貸款占GDP比例於過去7年內的變化升至僅次2008年愛爾蘭的水平，即全球史上第2高！信貸乘數效應則降至75%，這意味中國名義經濟增長可能僅7%，當中GDP的投資部分佔了44%，為全球史上最高，反映樓市存在泡沫，令出口、金融服務、人口等因素對GDP比例的貢獻下降。換句話說，中國首季GDP很大程度上是靠樓市支持。
從本文附上的圖顯示，中國的債務佔GDP比例從歷史角度上是僅次於2008年的愛爾蘭，現時信貸增長更偏離了歷史平均36%，高於國際「警戒線」的10%，意味中國信貸過熱。如果繼續下去，恐怕會引起金融危機。
