躋身中國房地產企業100強的華光地產集團成立1986年，是常州市成立最早的開發企業之一。1999年以來，華光地產經過改制後迅速擴張，近兩年，在房產企業不斷洗牌的大環境之下，華光地產因為旗下項目延期交房並陷入無限期停工、拿地多年無力開發、巨額信託融資失敗而陷入困局。
去年，華光地產位於南京堯化門的銀河灣卓苑，就因開發商資金鍊斷裂無限期停工，遭到業主維權。麒麟項目銀河灣紫苑也陷入停工困局，而開發商常州華光房地產開發有限公司，於8月12日正式宣佈破產。
其實早在年初，便有關於華光房地產開發有限公司破產的消息傳出，2015年3月份，無錫銀河灣紫苑「無限期停工」、華光地產資金鍊斷裂的消息傳遍網絡。
位於堯化門的南京銀河灣卓苑3期如今也停工近1年，原本約定今年8月31日交付的項目，一時之間沒了消息，業主們更是表示：「連合同都沒有拿到!」住建委相關負責人表示：「最大的問題在於開發商的債務問題牽涉太廣，短期內很難梳理得清，在南京除了銀河灣卓苑，還有紫苑的大窟窿要填。」
同樣是華光南京的項目，江寧G114項目則幸運的多。2008年1月，華光地產以3.23億元價格拿下的G114地塊，樓面價2544元/平方米。不過，該地塊一直未動工，至今仍是一塊荒地。而造成項目無法動工的主要原因，也是開發商華光地產資金鍊出現了問題。
據報道，信達新興資產——南京銀河灣歡樂城房地產投資專項資產管理計劃於2014年9月前後發行，融資規模為3.72億元，融資期限為18個月，100萬元起認購，預期年化收益率在11.5%~12.5%不等，融資投向用於南京醫科大學地鐵站上蓋的銀河灣歡樂城項目工程建設及公司運營。
業內人士分析表示：「融資方南京銀河灣歡樂城項目因為還款資金來源不明，隨後信達新興資產叫停了這款信託項目，最終華光地產的融資渠道也被關閉，這一系列狀況說明了華光地產方面存在問題。」
閒置7年之後，在2015年1月27日，中航地產旗下公司中航里城相關負責人對外透露，中航里城將接手華光地產G114地塊。
事實上，這並不是銀河灣資金鍊第一次出現問題。此前南京當地媒體有過報道，2014年年初，銀河灣紫苑三期業主在發現項目工地連續數月停工後，調查發現該項目的監管資金被挪用。該項目隨後在南京市江寧區住建局的監督下復工。
巧合的是，造成無錫銀河灣紫苑2000居民無家可歸的原因，也是開發商抽逃、挪用巨額資金預售商品房款。
縱觀南京樓市，「胎死腹中」的爛尾樓不在少數，它們大多拿地時風光無限，打造時資金短缺造成項目擱淺。所以購房時，要懂得未雨綢繆，必先了解清楚開發商的背景和實力，不要貿然買房;而且最好選擇有口碑、實力雄厚的開發商，這樣才有保障。
