昨日，杭州媒體曝出消息稱，杭州餘杭鎮一家地產公司向法院申請破產，該公司為西城時代家園的開發商———杭州金星房地產開發有限公司。媒體稱這是本輪房產調控政策下，杭州第一家因資金鍊問題申請破產的房產公司。
事實上，在2月前後，曾開發過杭州溫州經濟城的杭州瑞達實業投資有限公司已提交申請。知情人透露，目前杭州申請破產的不止這兩家開發企業。
杭州一房企申請破產
昨日，杭州媒體援引餘杭區政府辦公室短訊稱，杭州餘杭區法院已受理西城時代家園開發商金星房產破產案。杭報在線下午再發消息稱，對於金星房產公司破產一案，已和承辦法官聯繫，核實了受理情況。餘杭法院於3月30日受理杭州金星房地產開發有限公司破產清算案。承辦法官介紹，因破產案件剛受理，具體情況還在核查中。
根據金星房產的註冊信息顯示，公司主要經營房地產開發、經營，註冊資本1000萬元。
資料顯示，金星房產的母公司是浙江中江控股集團，而中江控股已經申請破產保護，是2012浙江第一起資金崩盤案的主角。據媒體1月20日的報道，中江控股資金是2008年開始大舉進入房地產行業，而其鏈斷裂的主要原因正是投資房地產失利。
2月已有房企申請破產
昨日媒體傳，金星房產也是本輪房產調控政策下，杭州地區第一家因資金鍊問題申請破產的房產公司。根據浙江在線報道，早在2月前後，開發過杭州溫州經濟城的杭州瑞達實業投資有限公司便已申請破產。
據他了解，目前，主動申請破產的房企並不只有杭州瑞達實業和金星房產。除了已經申請破產的小部分企業，還有不少房企資金已到極致，正在破產邊緣掙扎，「如果時間再長一點，情況應該會更嚴峻」。
杭州首現房地產企業破產
2012-04-10 10:47 來源：浙江衛視
昨天，杭州餘杭區法院已受理西城時代家園開發商金星房地產公司破產案，成為網上傳播最快的地產新聞。因為這是本輪房地產調控政策下杭州地區第一家因資金鍊問題申請破產的房地產公司。房企破產的消息給本已寒冷的房地產市場又蒙上一層陰霾。
據媒體披露，此次金星房地產公司破產的消息源於餘杭區政府辦公室的一則短訊，短訊內容顯示：「尊敬的業主：您好！目前，我區人民法院已依法受理金星房地產公司破產案；西城時代家園三期後續各項工程也將於4月1日起陸續開工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力爭7月底前完工。同時，區政府將依法保障業主辦理 三證 的權利。特此告知，敬請理解！」杭州金星房地產開發有限公司向餘杭區法院申請破產的消息已得到法院證實，但是法院並沒有透露更多的細節。
現階段出現房地產企業破產，人們自然聯想到與當前的房地產調控政策有關。但是金星房地產公司破產並不突然，因為其資金鍊斷裂以及業主維權等傳聞近兩個月來一直沒有中斷。
金星房地產公司資金鍊此刻斷裂並不是孤立事件。較早時候，就有媒體報道稱，因還不上高利貸，實質控股金星房地產的中江控股董事長俞中江主動向政府匯報資不抵債的情況並尋求保護，金星房地產同時捲入。因此，此次金星房地產的破產申請不僅涉及到業主維權，可能還牽扯到複雜的民間借貸合同糾紛問題。
本輪房地產調控以來，各種融資渠道空間被壓縮，房地產交易冷清，一些房地產企業雖然在努力減緩項目開發速度，提高資金利用率，堅持「現金為王」政策，但是資金鍊緊張已成為開發商的普遍問題。
年報顯示，A股63家房企2011年年末的負債總計已達到7520.53億元，同比上一年的5562.08億元增長35.21%。其中一年內到期的非流動性負債為818.91億元。上市房企的資金鍊日益緊張狀況，一定程度上可以反映整個房地產市場的融資鏈問題。據了解，除了像金星房地產等非上市地產公司採取了民間借貸形式融資，一些房地產公司為解決融資問題把在建的房地產項目抵押出去，向金融機構或是其他的現金流充沛的企業集團融資。
專家預計，房企破產事件可能會加速房企以價換量，推進房地產調控的深入。不過，也有悲觀者認為，房企的小範圍破產也可能會引起地方政府的恐慌，再次引發地方政府的救市決心。
廣東東莞市長向外企承諾絕不放棄製造業 不放棄中小企業
據中國新聞網報道，廣東省東莞市市長袁寶成3月10日在會見香港工業總會代表團時表示，東莞可以向外商承諾，絕不放棄製造業，絕不放棄中小企業，東莞的發展目標就是成為珠三角地區製造業最強的城市。目前東莞正在研究出台一系列為中小企業減負，扶持中小企業轉型升級的政策。
袁寶成表示，東莞提出發展創新型經濟包含兩個方面，一個是發展高新技術產業，一個是以創新型技術改造提升傳統製造業。東莞市政府可以給外商吃定心丸，東莞是絕對不會放棄傳統製造業的主要地位，東莞產業發展目標就是成為珠三角地區製造業最強的城市。
香港工業總會副主席劉展灝表示，據香港工業總會調查發現，東莞中小港資企業的融資成本平均已達到12%以上，而由於經濟大環境低迷，企業利潤卻難以提高，甚至在下降。融資難、融資成本過高已成為阻礙中小企業轉型升級順利推進的一大難題，很多中小港資企業因為資金問題，想轉型升級也沒有辦法投入資金。他希望，東莞政府能夠出台更多幫助中小企業轉型升級的政策。
針對東莞中小企業發展問題，袁寶成表示，近來東莞招商引資的重心放在了重點項目、重大平台、重大科技專項的「三重」上，但並不代表東莞會忽視中小企業的發展。東莞絕不放棄中小企業，目前東莞正在研究出台一系列為中小企業減負，扶持中小企業轉型升級的政策。
