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有錢人的天堂:加拿大十大最富有的住宅社區

 如何您可以負擔的起您所在城市甚至這個國家最高檔住宅的房子,為什麼不給自己一個機會嘗試着體驗一下這種奢華生活呢?從東海岸到西海岸,加拿大的高檔住宅區數不勝數。

  作為精英中的精英,您通過什麼途徑可以找到我們國家的這些最高檔的的住宅區?根據房屋的平均價格和住戶收入,溫哥華太陽報(Vancouver Sun)列出了「加拿大10大最富有住宅區」排行榜。所以無論您是有實力也有意願想要入住或僅僅想到頂級豪宅進行觀光旅遊,都可以從這10個全國最富有住宅區開始。

  第十名

  Tuxedo(溫尼伯,曼尼托巴省)

  10. Tuxedo

  Tuxedo區近年來迅速發展成當地的高價位住宅區,成為豪華物業買家的熱門選擇。距離市中心約7公里,Tuxedo區的房產現已成為該市最具價值的物業。該區的吸引力由來頤,可以追溯到20世紀初溫尼伯出現城市人口的急劇增長的那段時間。Tuxedo之所以被認為是一個理想的社區,是因為其臨近阿西尼博(Assiniboine)公園、有軌電車線路、以及新開發的湖畔美景和林蔭大道。當然,在其南部繼續進行現代化的發展建設的同時,Tuxedo區也相當重視對該區許多歷史文物古蹟的保存和維護。

  最為全市區最富裕的地區,南阿西尼博(包括Tuxedo區)住戶的平均家庭收入在2006年達到58000加元,是該市平均家庭收入的1.5倍。因此不但Tuxedo區住戶的收入較高,該區物業本身的升值也非常明顯。在過去的2年中,Tuxedo區房屋的平均售價從2005年的383,000加元上漲到超過500,000加元。

  第九名

  Upper Mount Royal(卡爾加里,艾伯塔省)

  9.Upper Mount Royal

  沿着卡爾加里市中心漫步,您將來到美麗的皇家山(Mount Royal)。皇家山位於Elbow河村,分為上皇家山(Upper Mount Royal)與下皇家山(Lower Mount Royal)兩部分,其中上皇家山是卡爾加里最富有的住宅區之一。該社區最早由加拿大太平洋鐵路公司和馬薩諸塞州的奧姆斯特德兄弟建立開發,現大約有 2600名居民居住在此。由於早前有很多美國商人將該區作為居住地,因此在更名為「皇家山」之前,該區原本的名字為「美國山」。但即使到現在,該區仍有 30%的住戶為美國人。

  在2000年,上皇家山社區的平均家庭收入超過127,000加元;而在2007年,該區的平均房價更超過了160萬加元。這裏大部分的房屋都是作為家庭用房,有的噎擁有千年歷史。該地區同時以彎曲的街道、寬敞的路段和大量的樹木綠化為名。它所處的地理位置讓您可以輕鬆俯瞰整個卡爾加里城市美景,這一點也是上皇家山極具誘惑力的重要因素之一。

  第八名

  The Uplands(維多利亞,卑詩省)

  8. The uplands

  位於維多利亞橡樹灣市的高地(The Uplands)社區內,你可以發現很多這個國家最昂貴的房子。20世紀初,著名建築師約翰奧姆斯特德帶領參與了這個花園郊區的建設,從此該區以其風格、造型獨特的大型屋苑、蜿蜒街道、充滿風情的街燈與綠化設施完美融合而吸引着無數人。這裏距離高地公園和附近的大海也僅幾步之遙。

  2001年橡樹灣區住戶的平均收入為57,000加元,而2006年維多利亞房屋的平均房價為520,000加元,但該區周圍的一些海濱住房和英國式莊園的售價常常飆升超過1500萬加元。同時,比這些噎相當昂貴豪宅更誇張的是該區一處價值2850萬加元的「甜豌豆」 (Sweet Pea)地產,它包括一個佔地2.4英畝的海濱物業和一個私人游泳池。

  第七名

  West Vancouver(溫哥華,卑詩省)

  7. West vancouver

  西溫哥華的人口剛剛超過4萬2千,這裏的居民生活在接近這個城市的最北端。西溫的一些房子建成於20世紀30年代,而在70年代和80年代的房地產熱潮更使西溫成為炙手可熱的住宅社區之一。現在,西溫房產的的價格噎高達200萬加元。該處大約有11000 套房產物業,其中超過70%的價值高於100萬加元,不少房子都屬於豪華英式物業。

  溫西同時也擁有卑詩省最大的退休居民比例,大約有超過20%的該區居民超過65歲。但儘管如此,這裏居民的平均年收入超過86,000加元。從西溫開車到溫哥華市中心只要很短的時間,想要到滑雪好去處塞普拉斯(Cypress)和著名的經典松雞山(Grouse Mountain)也十分便捷。居民生活富裕繁榮,溫西將會有更大的發展潛力和空間。

  第六名

  Shaughnessy(溫哥華,卑詩省)

  6. shaughnessy

  1907年,標誌着Shaughnessy的起始。「Shaughnessy」這個地名取自最初的開發者——加國太平洋鐵路(CPR)總裁Thomas Shaughnessy 爵士,在當時被視為全國極具價值的房產開發商。

  CPR作為溫市最大的土地擁有者和房產商,為一干「商業精英」開發了一處位於當時近郊的居所。Montreal的規劃建築師Fred Todd採用弧形的林蔭道劃出佔地 1/5–3/2 acre (約800–6000平方米)大小不等的地塊,並在每塊地內預敷下水道與行人路。省政府還通過The Shaughnessy Building Restriction Act,保證一塊地僅建一處住宅。

  今天在Shaughnessy可以看到大量文藝復興後與新英格蘭風格(Renaissance England and Colonial America)的建築。其中超過50%的寬敞房屋都建造於二戰結束之前,這個百分比是溫哥華其他地區的兩倍。

  Shaughnessy區住戶的平均收入為136,000,因而被視為溫哥華最富有的社區。該區內的房屋佔地面積一般都超過1.5畝,房價從350萬加幣到1100萬加幣不等。近幾年來,Shaughnessy區更成為荷里活明星夫妻在加拿大的住家之選。Kurt Russell 與 Goldie Hawn就曾於他們的兒子在溫哥華打冰球的3年時間內住在Shaughnessy區內的一套7000平方英尺的5臥8廁豪宅。

  第五名

  Rockliffe Park(渥太華,安大略省)

  5. Rockcliffe-Park

  在2001年正式被歸入渥太華之前,建成於19世紀的Rockliffe公園曾經很長一段時間都屬安大略省的一個鄉村。公園位於渥太華市中心的東北部,可以飽覽渥太華河的全景,同時其內部的景點覆蓋的景點還包括麥凱湖(McKay Lake)和獨特的渥太華岩石園(Ottawa Rockery)。該地區原本是加拿大工業部門有權利的精英人士住宅區,在現代大型住宅不段進駐的同時,當時裏面具有悠久歷史的鄉村小屋仍被保存地相當完整。

  Rockliffe公園內的住戶現在剛超過2000人,其中有許多都是政界和商界的知名人士,包括加拿大官方反對黨領袖和眾多國際大使也都住在此地。Corel公司前任行政總裁Michael Cowplan也在Rockliffe公園內擁有一套令人瞪目的黃金屋。由於住戶身份的關係,私隱問題成為該區的重點,所以該區並無設有很多人行走道。不過當然,2000名住戶的平均收入達到209,000加元這個數字也是非常容易理解的。隨着房產市場的火熱,超過50間Rockliffe 公園內的房屋在過去3年內以高於100萬加元的價格出售。其中有一套更在2003年賣到了1280萬。

  第四名:

  Forest Hill(多倫多,安大略省)

  4.Forest hill

  John Wickson先生於1860年在多倫多某地區建立了一個避暑勝地,這個地區就是現在的Forest Hill。Forest Hill區現有超過23000的人口,它臨近多倫多市中心,但又不會太過嘈雜,「鬧中取靜」的特點吸引了很多想要便利生活但又遠離喧囂的居民前來入住。相互毗鄰的Upper Forest Hill和Lower Forest Hill同時提供各式購物和餐飲服務,充分滿足居民的不同需求,也為該社區的風味大大加分。

  Forest Hill的原始自然美景和建築,從 Wickson先生建造避暑勝地的那一天開始,就被保存地很好。這裏的法律規定:建築師在設計時一定要在每間房屋前都配有很多樹木和灌木,因此該區建築物和綠化配搭混合所呈現出一致性,被居民們視為珍貴的財富。而居民們的平均年收入也不斷上升達到171,000加元。在2007年,該地區內的一套典型房屋售價為100萬。

  第三名

  Bridle Path(多倫多,安大略省)

  3. Bridle Path

  1929年之前的 Bridle Path是個大農田。當時的土地大亨Hubert Page在那裏建立了第一間房屋之後,他開始鼓勵多倫多的上層精英人士也一同住到這個僻靜的區域。80年之後的今天,位於北約克中心地帶的Bridle Path作為大多倫多最著名的豪宅區,周邊森林峽谷環繞,自然風光旖旎,無邊無際的原始森林把整個豪宅區環繞覆蓋,猶如人間仙境。

  在這片被世人稱作「城市花園」的地方總共矗立着眾多超級豪宅,其中大部分都是佔地2畝到4畝之間的「大」豪宅,房屋面積達到20,000平房英尺。

  著名媒體大亨 Moses Znaimer家族曾是這裏的原始住家;現在世人皆知的名人家族包括被英國皇室封為「公爵」的Conrad Black 家族,Black家族擁有包括英國《每日電訊報》,《芝加哥太陽報》,加拿大《國家郵報》和以色列大報《耶色撒冷郵報》等著名媒體,是和媒體大亨默多克齊名的世界級名人。拉丁歌王 Prince 也在Bridle Path 區擁有超級物業。這些非富即貴的名人儘管不在這裏長期居住,但選擇在這裏購置房產,看重的就是這裏獨一無二的地理位置和得天獨厚的城市自然風光,。 Bridle Path 區2006年的平均房價達到210萬,2001年住戶平均年收入為375,000萬,因此住在該處同時也是財富和身份的象徵。

  第二名

  Westmount(蒙特利爾,魁北克省)

  2. westmount

  這塊蒙特利爾的飛地於1874年被英國人發現,經過歷史沉澱和積累,早已被譽為蒙特利爾真正的豪宅區。儘管這裏的大多數物業仍為英國人所有,但該區域噎逐漸發展成一個擁有2萬多個不同語種的多元民族社區。

  住在Westmount這個豪宅區的知名人士包括Bronfman 與Molson 家族;同時,該區也擁有北美洲運營時間最長的橄欖球俱樂部、全省最大的學院以及西山廣場(Westmount Square)這個頂級的購物天堂。

  截止到2001年,該區的平均家庭收入超過19萬加元,其中的大部分居民都受聘於管理階層崗位。2007年Westmount區的平均房價處於100萬加元的水平,但以石頭建造的多房法國城堡式豪宅則需更高要價。

  第一名

  Rosedale(多倫多,安大略省)

  1. Rosedale

  玫瑰谷(Rosedale)區在近一個世紀來,一直被視為多倫多最富有的社區,它的可以上溯到19世紀20年代, 並一直是非富即貴人士的居住地。Rosedale玫瑰谷介於北約克和Downtown市中心之間,因此交通非常便利,高速公路、地鐵、公車都近在咫尺。但 Rosedale 玫瑰谷豪宅區內在的優美安靜的環境又仿佛一道屏障,將喧囂的市中心阻擋在了參天古樹、小橋流水,之外。在該區密佈的公園中,隱藏着不同風格的豪宅,古典、精緻、高貴又大氣。

  2006年玫瑰谷Rosedale豪宅區內的平均房價為200萬加元,住戶平均收入為444,000。另外此區名校也多,因此綜合各方面因素,Rosedale是許多演藝界人士, 商界富豪, 外交官和政客所推崇的心水豪宅區,加拿大知名歌手Gordon Lightfoot 和全球媒體公司路透社主席、加拿大首富David Thomson就是其中的名人住戶代表。

責任編輯: 李冬琪  來源:房地產周刊 轉載請註明作者、出處並保持完整。

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