不過，在上市房企靚麗的業績背後，卻是累計負債接近6000億元的巨額債務。業內人士表示，在樓市調控暫無鬆動的情況下，巨額債務讓開發商很難受。
    
    　　「萬保招金」負債近3000億
    
    　　統計表明，截至6月末，上述63家已經發佈半年報的上市房企累計負債總額高達5867.01億元，「萬保招金」負債總額為2779.45億元，佔據了整個負債額的47.37%，負債總額超過百億元的開發商就有13家。其中，萬科的負債總額為1120.93億元，保利地產為925.85億元。
    
    　　高額的債務同淨利潤總額形成鮮明的對比。如果按照目前138.29億元的淨利潤計算，開發商要償還完債務，即使不吃不喝，也要42.43年。另外，在這 63家公司中，資產負債率接近或達到70%的有30家，佔比接近五成。四大地產龍頭中，保利地產資產負債率高達76.77%，而萬科A、金地集團和招商地產的資產負債率也分別達到了69.83%、69.85%和61.30%。
    
    　　巨額債務將成難啃的骨頭
    
    　　有專家表示，目前主要融資渠道關閉，開發商的資金鍊越來越緊，巨額的債務將成為企業難啃的骨頭，除非都是長期貸款。
    
    　　中央黨校經濟學部副主任韓保江教授表示，高額的債務對房地產來說已經是不安全的信號，「因為房地產企業要靠貸款，一旦沒人給他提供這種資金了，那麼房地產很快就瓦解了。」開發商也對記者表示，對那些規模較小的開發商而言，巨額負債會讓他們很難受。