金融危機期間，由於政策的作用，中國樓價繼續上漲；2009年，當樓市政策開始轉向之後，美國要求人民幣升值的壓力一浪高過一浪，這期間，我們看到，儘管中國樓市交易量大幅收縮，但價格卻沒跌。甚至還在繼續上漲。

    什麼時候，價格開始鬆動了？6月19日之後。這一天，人民幣匯改重啟，大家看到人民幣對美元升值幅度很小，甚至還經常出現貶值，這時樓市價格開始有效鬆動。

    現在看，美元升值恐怕已經成勢，尤其是8月11日，美元突然大漲。未來三年的時間，美國至少需要發行4萬億美元的國債，如果沒有全世界對美元債券的青睞，美國政府又如何可以在如此短的時間裏獲得這等規模的融資。

    加上中國宏觀政策也在對房地產價格實施空前的壓制政策，這使得中國房地產市場正在承受着空前的壓力。這個壓力不僅僅源自中國自身的宏觀經濟政策，而更來自美國的宏觀經濟政策。只要美元強力升值，而這個升值獲得了市場普遍的認同，那就是中國房地產市場、銀行倒霉的開始。