上海永慶房屋總經理陳史翎表示，大陸央行調高存准率，房價馬上會有降價反應，尤其趕在「五一」假期中宣佈，適值大陸各地舉辦房地產交易會，具有指標意義。
大陸「兩會」結束後，接連出現大陸中央企業搶標「地王」，以及房價飆漲的情形，大陸房地產市場就出現一句順口溜，「房價到底是總理（指溫家寶）說了算數，還是總經理（指央企總經理）說了算數」，讓大陸高層相當不悅，導致近期密集推出房市緊縮政策。
陳史翎說，大陸房市大漲純粹是資金效應，去年放出人民幣4兆元（約新台幣18兆元）的資金，銀行放貸給廠商的資金名目不論是拿來買機器還是蓋廠房，大部分都被廠商拿去開發房地產或炒地皮，調高存准率就是直接收縮房地產開發商的資金。
根據永慶房屋調查，上海房價在今年4月仍是漲價的居多，降價的房子僅是少數個案。
陳史翎強調，「五一」假期向來是房交會的高峰期，從各地房交會傳來的消息，房價並沒有下跌，大陸官方趕在「五一」期間宣佈調高存准率，就是要立刻看到效果，要開發商馬上調降房價，也提醒開發商和投資者不要再炒作房價。他斷定，房價會馬上出現降價反應。
陳史翎認為，調高存准率對一般民眾的影響不大，畢竟購屋人貸款金額有限，對房地產開發商卻有很大的警告意味。
