上周，中國青年報社會調查中心通過題客調查網，進行了一項13661人參加的調查(其中「80後」佔60.9%，「70後」佔25.5%)顯示，52.1%的人認同超小戶型讓很多年輕人圓了住房夢;也有44.1%的人表示超小戶型其實是年輕人的無奈選擇。
覃小雲的「空中夢想家」
男方家出9萬元，加上自己攢的3萬元，共計12萬元做首付;公積金貸款能貸到25萬元;中介費、各種稅費還得留1萬元。經過仔細計算得出35萬元，這是覃小雲和男友能夠承擔的買房極限。談戀愛快8年了，家裏一直沒同意。在兩人的堅持下，家裏人最終讓了步，條件是必須有套房。
覃小雲一咬牙，買!新房是不可能了，只能在二手房市場碰碰運氣。可中介的說法簡直是添堵，「現在上海還會有35萬元的房子嗎?」
還真有，經過一番苦苦尋覓，總算找到了。這是一處位於上海虹口區的老式公房，北向，建築面積30平方米，使用面積只19.6平方米。但這些都顧不上了，小覃只看了一眼就定下了這個房子，因為它只要34.3萬元。
真等拿到鑰匙，覃小雲才發現，這房子實在太舊了，前任房主走時連煤氣灶和電燈都拆下來帶走了。這並沒影響心情，她很快全身心投入到裝修中，用的是分期付款。如今裝修正進行到第7天，牆磚和地板都打掉了，朝東的那面窗又擴了20厘米，讓更多的陽光灑進來。為了節省空間，覃小雲打算把床架高，下面放寫字枱。因為要睡在上鋪，她把自己的房子稱為「空中的夢想家」。
再有兩個月小屋就該完工了。只等「陋室」改造完畢，就可以結婚了。小覃打算在這裏至少住上5年，直到孩子出生。她說，只要兩個人在一起，小空間裏照樣可以過上大生活。
王莉的「超豪華蝸居」
無論誰走進王莉(化名)在北京北四環的家，都不得不驚嘆設計師的奇思妙想。這是一間只有25 平方米的屋子。一進門就是一面牆，掛着王莉的大幅藝術照，作為屏風;床架升高了，床下還藏着兩個巨大的儲物箱;開放式廚房區貼着鮮艷的紅黑兩色小方磚;靠窗的區域做了一個離地20厘米的地台，作為學習區和晾衣區。
房子是2006年買的，總價21萬元。首付5萬元，每月只用還貸1300元。可王莉裝修就花了2萬多元，設計師換了十幾個才找到滿意的。「住這么小的房子，我也不想犧牲掉生活品質，堅持裝得溫馨一點，而不是隨隨便便就住了。」
夜晚來臨的時候，她喜歡坐在19層的落地窗前往外看，能看到很遠。城市的樓和立交橋都閃着光點，就像一片星空。「有時想想，在北京能有這麼一套房子，還能看到這麼美的夜景，真挺滿足的。」
擁有這個房子，王莉挺踏實，也不打算再買大房子了。她覺得，貸款太多會導致生活品質下降。而現在「就算哪天沒工作了，我也不怕，哪兒還掙不出1300元呢?」她甚至都不願意將房子租出去，「不捨得，也賺不了多少錢。就自己養着它吧，作為年輕時的一個印記吧。」
年輕人為何青睞小戶型
總價差不多的郊區大戶型和市區小戶型，青年更傾向哪一種?調查顯示，「市區小戶型」的選擇人數佔44.3%;26.3%的人表示，比起郊區的大房子，市區小戶型既體面又實惠，更符合年輕人的消費心理。
「住郊區的話，路太遠會浪費時間，降低生活品質。比如，本來晚上要去酒吧玩，可喝酒不能開車，打車又得那麼多錢，可能就不去了，慢慢地會越來越『宅』。」在王莉看來，不同區域的房子就意味着不同的生活方式。
本次調查也揭示出小戶型受歡迎的原因：「總價便宜」是第一大因素(64.5%);50.8%的人表示是「基本能滿足年輕人需要」;30.1%的人指出是地理位置較好，交通方便;27.0%的人認為小戶型能適應高效率的都市生活。
北京大學不動產研究鑑定中心主任馮長春說，年輕人要追求好的生活，不妨先買小房子。年輕時生活還是要豐富一點。
「我也搬了好幾次家。當年在筒子樓里住了十幾年;第一次分房是在1992年，建築面積也就 40多平方米，就一個臥室，當時已經很滿足了;2002年以後，收入好一些了，才貸點款買了一個三居室的房子。」馮長春說，中低收入者的住房問題不可能一下子都解決，會有一定的准入條件。不夠這個條件的，只能在市場上解決。因此開發商可以開發針對這部分人需求的住房。
中國人民大學土地規劃中心主任嚴金明則指出，超大面積、超豪華的房子不太適合我們的基本國情，對住宅的建築規模應有適當控制。他建議，有關部門可以制定一個住房基本標準，對於超大面積的住房徵收超面積稅費，並且用以保障性住房的建設，以縮小貧富差距。
小戶型最適合什麼樣的人購買?調查中，「單身族」成為最大人群，62.3%的人選擇此項。接下來依次為：「事業剛起步的白領」(56.0%)，「不想早生孩子的年輕夫婦」(39.4%)，「有點積蓄的高級打工者」(27.9%)，「投資型購房者」(17.7%)。
事實上，超小戶型很早就在一些大城市的樓市顯山露水。2002年初北京「榮豐2008」項目推出了名為「非常男女」的超小戶型，就在北京樓市引起了轟動。
「小戶型確實賣得很好，因為除了住，房子還有很多額外的效用，包括滿足感、榮譽感、身份感等。購買小房子的門檻雖然低，但同樣可以獲得這些額外效用。」華夏麒麟北京投資有限公司總經理謝岳來說。
劉光毅就在2002年買了「非常男女」的一套房子，使用面積20平方米。前年，他又貸款買了一套兩居室，租了出去，自己還是住之前的房子。在1987年出生的劉光毅看來，房子只要能睡覺、能上網，就夠了。至於大房子，等到需要成家了再考慮吧。
