四季度企業景氣和信心指數雙雙大幅回落
國家統計局網站今日（9日）公佈的調查顯示，去年四季度企業景氣指數和企業家信心指數雙雙大幅回落，進一步證明了宏觀經濟短期仍在繼續惡化中。
一般來說該類指數(如景氣指數/信心指數)應該是領先指標，提前反應經濟運行狀況。但從中國經濟的歷史走勢看，上述指標基本上與經濟同步。因此，其大幅回落進一步證明了四季度經濟的惡化狀況。
全國企業景氣調查結果顯示，2008年四季度，全國企業景氣指數為107.0，比三季度回落21.6點；另外，全國企業景氣調查結果顯示，2008年四季度，全國企業家信心指數為94.6，比三季度回落29.2點。
分析師認為，企業主動收縮生產以應對外部環境變化，是導致景氣度下降的原因之一。中信證券首席策略分析師程偉慶稱，現在企業的敏感度比以往更高，去年四季度的景氣度下滑很大程度是企業主動做出的應對反應。而今年二季度企業的生產經營情況就有望恢復正常，但反映到報表、指數等統計數據時，或需等到下半年。
而針對企業家信心指數大降的原因，分析認為，主要是金融海嘯肆虐全球，讓不少中國企業家開始擔憂中國宏觀經濟的未來走勢。有不少中國內地出口類企業家感嘆：「我們普遍的擔心正越來越成為現實：來自歐美的客商和訂單大幅縮水，中國的出口正經受全球金融海嘯和貿易信貸緊縮的打擊。」
另外，企業家開始擔憂，隨着通脹大幅降溫，通縮風險步步緊逼，預計未來商品價格將繼續下跌。專家表示，價格的跌幅有可能令中國經濟進入一個相當長的通貨緊縮時期，通縮也將成為政府下一步要克服的最大挑戰。
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70城市房價繼續下降 並不代表樓市回暖
根據國家發改委、國家統計局調查顯示，上個月全國70個大中城市的房價同比下降了0.4%。不過分析認為這，並不代表樓市已經開始回暖。
根據國家發改委網站刊登的數據顯示，2008年12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.4%，漲幅比11月低0.6個百分點；環比下降了0.5%。
其中，新建住房銷售價格同比下降0.8%，漲幅比11月低1.0個百分點；環比下降0.7%，其中，90平方米及以下新建住房銷售價格環比下降0.1%。
分類型看，經濟適用住房銷售價格同比上漲0.6%，環比與上月持平。普通商品住房銷售價格同比下降0.9%，環比下降0.6%；高檔商品住房銷售價格同比下降1.1%，環比下降1.6%。
有分析指，12月的樓市價格依然延續了之前「緩慢下降」的趨勢，而房價持續下降的走勢帶來的是成交量也在不斷地「緩慢回升」。
例如有統計數據指出，廣州樓市自去年10月底最後一周跌到谷底僅698套的成交量之後，自11月份以來已連續7周走強，十區兩市的周交易量一直維持在1200多套，去年12月中旬已接近2000套。而在去年12月31日單日成交量高達308套，整個12月一掃去年9月份僅3844套的低量，成交高達7693套，成為2008年的月度成交冠軍。
不過分析人士指出，樓市成交量的放大，並不代表着樓市就已經回暖，更不會意味着2009年的樓市就將徹底「解凍」。
上海社科院房地產研究中心研究員顧建發就表示，目前「樓市階段性供大於求已是不可避免。」從目前來看，由於購房者對宏觀經濟及未來收入信心不足，觀望情緒仍然濃重，短期內供求關係難以得到改善。
同時，顧建發認為，隨着政策累積效應的逐步釋放，樓市真正回暖，最早也要到2009年下半年，與2008年「倒V形」走勢相比，2009年中國樓市更可能呈現平穩的「L」形走勢。
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延續降價風 北京五新盤「打折」亮相
繼新年首周開了天窗之後，本周末北京已經有5個項目確定開盤。據了解，這是北京今年首批開盤的項目，延續了2008年末的降價優惠風潮，新年裏樓盤也是大打折扣牌。
據《北京晚報》報道，這五個新開盤項目分別是：悅溪公寓，均價每平方米9800元；中堂四期，均價每平方米12000；冠城·名敦道，均價每平方米12500元；首城國際中心，均價每平方米13600元；華美橡樹嶺，均價每平方米15000元。
據中堂項目的銷售人員介紹，在11日開盤當天，凡一次性付款的客戶均可享受78折優惠，首付50%則可享受87折優惠。仔細算下來，每平方米最高可減2640元，最低也可減1560元，一套房下來可少付近10萬元。
而華美橡樹嶺的銷售人員則表示，本周加推的城市疊墅產品，可送地下樓層，像購買四層74平方米的兩居，就可贈送地下60平方米的面積，而且採光良好。
東二環廣渠門橋東南角，70年產權，均價12500元，比周邊住宅每平方米要低出近8000元，以堪稱「腰斬」的價格在市場上轟動了一段時間的冠城·名敦道商務公寓1月10日正式開盤，並推出一次性付款9折的超低價。
悅溪和首城國際中心雖然沒什麼折扣，但價格均是區域最低價。至於房價為何低價開，亞豪機構郭毅將其歸結為開發商對市場預期的悲觀。她分析道，「開發商對項目的價格定位主要依據前期的銷售量。從目前的市場狀況看，已開售項目持續低迷，少有大熱，沒有了銷量的支持，開發商也就不敢貿然將價格拉高。」
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中國經濟在顫抖
德語媒體認為，中國經濟受到的衝擊可能大於預期。在這種情況下，各種規範也有所放寬，這又會造成其它方面的負面影響。德國之聲摘譯如下。
「由於外國對中國產品的需求下降，中國的經濟在顫抖。華南和華東出口區將大批解僱職工。以4560億歐元刺激經濟、支撐內需的龐大計劃能否拯救經濟增長還是一個前途未卜的問題。」在這段話後，柏林日報就中國經濟現狀接着寫道：
「但是，中共政府以為這個問題已有了答案，它預計新的一年中經濟增長將達到8%。中國國內輿論一致認為，這樣的增長率足以維持勞動市場的穩定。世界銀行的預測是7.5%，接近中國設立的目標。但國際貨幣基金組織總幹事施特勞斯卡恩警告說，增長率可能下跌到5%至6%。這是2007年的一半，甚至低於幾個月前悲觀主義者的估計。
「最近一段時間以來，已出現第一批出人意料的負面現象。與前年相比，去年十一月中國的出口總額減少了2.2%，震驚了中央政府的計劃人員。北京原來預計出口能增長13%，現在預測與實際的差距不低於15%，過去，中國融入世界經濟是中國經濟快速增長的最重要因素，但現在成了問題。
「比較一下亞洲金融危機高峰後的1999年，就可看出2009年中國經濟將受到多麼沉重的打擊。當時，中國的內需增長8%，投資增加5%，而純出口減少了35%。儘管如此，整體經濟增長仍然達到5%，原因是當時純出口在國內生產總值中的比例僅佔4%，而國內消費所佔比例將近三分之二。但今天，純出口比例翻了一番，國內消費在國內生產總值中的比例不足一半。」
世界報也認為，「2009年，北京刺激經濟的龐大計劃還遠遠不能減緩經濟下跌、實現軟着陸。"該報注意到，一些省市面對經濟下滑的趨勢，要求中央政府放寬環保規定：
「尤其受到強烈衝擊的沿海出口地區省市領導人要求北京的審批部門取消可能妨礙經濟增長的所有限制。浙江省省長呂祖善發表新年講話時警告說，『2009年將是本省經濟發展最艱難的一年。』
「據媒體報道，國家環保總局現在受到越來越大的壓力，被迫『開放綠燈'。據說十一月，三天之內就批准了93個全國性的大型項目，聲稱這些項目符合環保要求。
「中國領導人儘管對下面省市的困境表示理解，但告誡它們要有所節制。黨的刊物『求是'一月刊上首次發表了去年9月19日胡錦濤的一次內部講話。當時還沒有爆發今天這樣的危機，他把省市領導人召集到中央黨校，批評他們沒有響應號召、把中國經濟模式轉變為愛惜資源、保護環境的平衡增長模式。三個月後的現在發表這一批評表明，北京已經意識到自己處於什麼樣的惡性循環之中。」
