開發商頻繁推出「奧運特價」房，但是出手買房的市民遠不如看樓者多，有樓盤甚至出現零成交。業內人士指出，過飽和的廣州房屋供應量將使各樓盤之間的競爭更加激烈，廣州房地產可能會有一次大規模的降價調整過程。而市民也期待奧運後房價「跳水」。

　　《南方日報》報道，比奧運賽事更吸引看房者的是開發商的奧運促銷。7月以來，廣州樓市上演了一場堪比奧運激烈競賽的龍爭虎鬥，打折、買別墅送公寓、送車、送裝修，開發商各出奇招，其中一波接一波以奧運之名進行的宣傳攻勢不斷展開。

　　但在這場促銷奧運會中，開發商並未能獲得領跑機會，不少市民對此並不「感冒」。16日在翡翠綠洲的看樓車接待點駿景花園看到，排隊等着去看樓盤的人已達六十多。在售樓現場，不少人和售樓人員諮詢洽談，但簽訂購房合同的人並不多。有看房者王玲說，她更期待的是奧運盛會後的房價「大跳水」。

　　抱有王玲這種想法的人不在少數。據陽光家緣數據，奧運比賽正式開始的9日—15日一周，廣州樓市共簽約1066套房，比上一周降低8.7%。每日成交情況不穩定，最多的一天簽約量達350套，但最低一天僅簽約3套。簽約主要集中在某幾個樓盤，更多的樓盤都是零成交。

　　廣州中原地產發佈7月研究報告顯示，在白雲區和番禺區，宏觀因素的影響相對比較大。股市低迷，影響了部分置業者的經濟能力，更是影響了這一部分人的入市信心。而奧運會的來臨，一方面使得他們無暇看樓，暫緩置業計劃；另一方面，對奧運之後廣州樓市的不確定，使得這些買家情願再等等，不急於入市。

　　「我們需要的是直接降價，所以現在還不打算出手，大家都在觀望中，奧運會後很多樓盤肯定會大跳水的。」王玲認為，廣州房價還沒有降到位，開發商給出的優惠也多是一些口號罷了。不少市民表示，開發商「直接降價才是硬道理」。

　　實際上，很多開發商很清楚，購房者進入深度觀望之中。國際房地產研究及服務機構仲量聯行表示，觀望情緒預計要持續到今年第四季度，當確信奧運結束後並未造成房地產價格的大幅下跌，一些買家才會重新進入市場。

　　「在現在的行情下，我們已經不是在考慮是否要降價，也不是考慮降價後是否真的對銷售有促進作用的問題了，我們主要是想如何為降價找個讓大部分人信服的理由，或者說找一個能不讓『老業主』找麻煩的體面理由。」某樓盤銷售人員這樣解讀。

　　長期關注樓市動態的一位業內人士指出，奧運分散了人們對樓市的注意力，再加上市場現在處於普遍觀望中，儘管不少開發商促銷推貨，但是仍然很難刺激購房者的購買慾望。他表示，上半年很多推遲開盤的樓盤下半年集中上市，「過飽和」的廣州房屋供應量將使各樓盤之間的競爭更加激烈，廣州房地產市場可能會有一次大規模的降價調整過程。