上海證券報報道，專門從事上海市城市建設資金籌措、使用、管理的上海城投，針對露香園地塊的運作專門成立了一個項目公司。曾有媒體報道，該項目位於上海市中心城區，毗鄰上海著名的商業區和旅遊區豫園，佔地約15公頃，建築面積約36萬平方米，投資金額將達100億元左右。城投內部人士表示，早先的確有和黃將參與合作的消息傳出，但他們也只是「間接聽說」，最終並未落實到簽約這一層面上。
之前曾有消息傳出，已有另一家房產大鱷對此表現出濃厚興趣，正與城投進行合作方面的洽談，意欲介入開發。該人士予以否認，表示「目前仍是城投公司在獨力運作該項目」。
和記黃埔早先並未對媒體表示否認參與開發一事，但僅僅只是停留在洽談階段。之後由於何種原因擱淺，外界無法得知。「這不是具體操作層面的人能夠了解到的。」上述人士表示。
露香園地塊位於上海浦西地區人民路、方浜路、河南南路交界處，為上海黃浦區老城廂舊區改造的重要項目。定位上，露香園地塊將建成為兼有老上海特色與現代時尚風格的高檔商圈，因此被市場稱其為「新天地的複製版」。
考慮到該項目所在區域屬於上海老城區，而動拆遷則是舊區改造前期工作中難度最大的影響因素。據悉，露香園地塊人口密集度高，需要動遷逾8000 戶居民，其中一期就需要動遷4000戶左右。按照上海市的動拆遷標準，市中心黃金地段的支出成本不容小覷。在其具體操作難度上，很有可能會對參與企業造成一定壓力。
針對城投尋找合作夥伴的積極態度，業內人士認為，隨着市場對於房企資金壓力的逐漸增大，加上各項成本開支的加大、土地價格上漲迅速等諸項因素，越來越多的企業願意以聯手合作的方式進行項目發展。內地房企願意藉助境外開發商的成熟操作經驗來「提升」物業品質；境外開發商則希冀通過與內地實力企業的合作，來減少開發風險。
