短短几年，好像經歷了一個房地產周期。
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昨天，社交媒體熱傳一條視頻：
南京某樓盤剛買幾個月跌了100萬，業主崩潰在售樓處倒地大哭，口音聽起來好像是皖北的，大意是：
降了100多，我本來也不知道，今天剛過來。
挺悲催的，估計是剛從老家回南京，得知剛買的房子降了100萬，瞬間崩潰了。
關於售樓處崩潰大哭，我印象里還有一個，是2017年成都限購之後：
因為限購，一味購房者失去購房資格在售樓處崩潰大哭，她哭的內容很清晰：
我要房子，我要家，沒人管我們了，成都不要我了。
2017年，買不到房子而崩潰痛哭；
2024年，買到了房子而崩潰痛哭。
短短七八年的時間，我們好像經歷了一個房地產周期。
當時的成都和南京都是炒房的當紅炸子雞，為什麼現在成都看起來還不錯，但是南京已經降價這麼厲害了？
可能成都輻射的是整個大西南，而南京輻射的只有皖北。
但好像沒那麼簡單。
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看下2月份南京樓市數據：
銷售面積：
二手住宅成交4589套，環比下降42.7%，同比下降41.2%。
銷售價格：
新房價格環比下跌1.1%，同比下跌4.8%；二手房價格環比下跌0.8%，同比下跌8.7%。
量價齊跌。
特別是量看起來下降很大，估計跟去年小陽春太猛有關，但是價格下降就不能用基數來比較了。
大家知道，去年的時候，南京率先全面取消限購，當時大家對樓市還是抱有希望的。
可是半年過去了：
房價非但沒有漲，反而直接崩了。
最擔心的情況發生了：
多數人把限購當成是救市大招，但是也有人把限購當成是樓市最後的心理支撐，一旦這個最後的遮羞布揭開之後，萬一樓市救不起來，大家的心理會崩掉，市場的信仰也沒了。
現在這種動輒百萬的降價幅度，好像就是信仰沒了。
今年，一線城市紛紛鬆綁限購，本周杭州也扛不住全面放開二手房限購，全國樓市的遮羞布都要揭開了。
結果不容樂觀。
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結語
昨天，統計局公佈了前兩個月的宏觀經濟數據，其中樓市數據如下：
開發面積降9%，新房銷售面積降20.5%，新房銷售額降29%，庫存增長15.9%。
一句話：
經濟在逐步復甦，只有房子跌跌不休。
另外，統計局的數據沒有公佈二手房數據：
70個大中城市，二手房價同比全部下跌，交易量穩步回升。
還是降價搶跑啊。
不樂觀。
就這樣。
今年不得已的大招。
去年，三駕馬車熄火，今年，連續除了三個政策：城市更新、設備更新和以舊換新，堪稱拉動經濟的三板斧。
