2024年3月7日，中國江蘇省南京市，工人們正在建物的屋頂上工作。(STR/AFP via Getty Images)
周五（3月15日）中共公佈2月70個大中城市商品住宅銷售價格。數據顯示，中國新房價格已連續第8個月下降，這表明儘管當局採取了一系列措施支持房市，但房價仍未止跌。
路透社根據中共統計局的數據推算，2月份新房價格同比下降1.4%，為2023年1月以來最大跌幅。環比則下降0.3%，與1月下跌幅度相同。
自2021年中國開發商大規模出現流動性危機以來，中國出現了一波又一波的房地產危機。到目前為止，當局還未推出大規模的刺激措施來支持開發商，僅採取了一些漸進的行動，試圖重振房地產行業，但效果相當有限。
中原地產分析師張大偉（Zhang Dawei）說：「還需要更多時間，今年的需求、購房者收入和信心才能恢復。」
中共當局在1月啟動了專案融資「白名單」措施，要求國有銀行增加對住宅項目的貸款。包括上海、深圳在內，許多大城市也放寬了購房限制，以吸引購房者。
然而，2月份共有59個城市的新房房價下跌，高於上個月的56個城市。四個一線城市中，除了上海之外，其它三個城市的新房價格都出現了環比下降。
二手房跌勢更大。一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.3%，降幅比上月擴大1.4個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比下降5.1%，降幅比上月分別擴大0.7和0.6個百分點。
ING銀行大中華區首席經濟師宋林說：「房價下跌將產生負財富效應（negative wealth effect），成為消費的阻力。」
中國華寶信託的經濟學家聶文（Nie Wen）表示，3月一線城市的銷售情況將有所改善，但房市是否觸底反彈，仍有待觀察。
（本文參考了路透社的相關報導）
