3月2日晚上，一位上海媽媽連夜坐火車衝到香港，決定要在香港買一套房子。她瞄準的目標，是香港今年第一個開盤的項目：Belgravia Place第1期。
2月28日，香港政府財政司司長發佈了2024-2025財政年度特區政府《財政預算案》，宣佈樓市全面撤辣，取消了持續了14年的新住宅印花稅、買家印花稅和額外印花稅。
這樣一來，內地人買房和香港民眾在稅費上便沒什麼不同，都是4.25%。
要知道在此之前，如果內地人要買一套價值1000萬的房子，光是稅費就要交300萬。而現在，稅費只要42萬。
到香港已經是早上8點。她先是跑項目周邊考察了一圈。地塊看起來並不高檔，但它位於九龍市區，步行4分鐘，就能到兩條地鐵的站點，交通很方便，旁邊有名校，也有想要的煙火氣。
9點半。到售樓處時，她發現這裏已經站了不少人。一位打算買來投資的朋友說，現場遇到了不少來自上海、深圳的買家。有的和這位媽媽一樣，前一天剛坐飛機從內地過來。
有人把現場排隊的情況傳到網上。那場面，堪比早高峰的地鐵，狹窄的走廊里，滿滿當當，全是人。大家買房的熱情，被減辣政策調動起來了。在售只有138套房。號碼牌卻已經排到了：4400號。
這位媽媽幸運地抽到了A組32號。這可以說是最早的一組了，訂房只花了30秒。她還沒有從這個房間走出去，所有的三房，據說就賣空了。到下午三點，138套房全部售罄。
現場朋友告訴說，開發商有規定抽籤分A、B兩組。A組都是大客戶，可以優於B組先抽籤，一次最多只能買4套；等到A組抽籤結束，B組的小客戶才開始選樓，而且最多只能買2套。
據港媒報道，這個項目在A組時段，到場的只有43組，但售出的有67伙。有買家像是進貨一樣，一次性買4套一居。
不止是Belgravia Place。3月的第一個周末，香港新盤項目都賣出了不少。星凱堤岸成交了77套，同在長沙灣的曉柏峰，賣出了39套。據統計，剛剛過去的周末兩天，香港新房已成交了446宗，是去年8月以來最旺的周末。
二手房方面也出現了回升，十大屋苑成交量25宗，是近一年來的高位。新成交的二手房，有的價格漲了，新掛牌的業主們，價格也比市場價提高了3%到5%。
一周前，香港樓市還是一片蕭條。官方公佈的樓價指數，1月份為306.4點，連續9個月下跌，累計降了13.5%，是20年最長跌浪，創近7年來新低。和歷史高位比起來，下跌了23%。
中原地產的報告說，2月份中原地產十大屋苑成交104宗，環比1月成交量下降了40%左右。2月份還是新低。但轉眼間，一個力度十足的政策，就把內地人的熱情，喚了回來。這樣的盛況，也讓內地的中介們，把「羨慕嫉妒恨」都體驗了一遍。
隔得稍遠的北京中介，還飽有對政策的期待，勸北京效仿香港，來個大招多好；作為偏遠鄰居的惠州、東莞中介，則是努力說服客戶，觀望不如行動。
隔壁的深圳，中介就顯得務實了許多。他們直接勸客戶，香港的房價起步都要10w+，深圳的房價多香啊，上漲空間又大。
據說，有深圳中介最近更新的朋友圈，都是在細數香港買房可能遇到的風險。
