新聞 > 中國經濟 > 正文

「為了還債,我賣了300多套房」

只要還在牌桌,就有機會東山再起。

——作者:鄧雙琳

「豪宅拍賣風波」後,2023年的最後一天,我們在廣州廣報中心大廈見到了韓後創始人王國安。和想像中的「老賴」不一樣,王國安西裝筆挺,精神抖擻,韓後總部辦公室也一切如常,他饒有興致地帶我們參觀了一圈。

這座大廈位置極佳,緊鄰獵德大橋,毗鄰珠江,每一層都有180度的觀景陽台,站在窗戶前就能看到廣州地標「小蠻腰」。在廣州,無論住宅還是寫字樓,視野能看到「小蠻腰」就是寸土寸金的證明。

「小蠻腰我都看膩了,住匯悅台的時候天天看,進辦公室也甩不掉。」王國安玩笑道,緊接着,他指向對面一江之隔的一棟高層建築:「那個就是匯悅台,廣州的頂豪,我原來就住在那裏。房子掛拍以後,好多鄰居都說我以一己之力拉低了匯悅台房價。」

王國安因失信被拍賣的這套匯悅台豪宅,面積365平方米,京東法拍評估價1億元,起拍價卻只有7000萬元,他預計最終可以賣到8000萬元,但對於債務而言,只是杯水車薪。

作為老牌美妝品牌,韓後曾經出手闊綽,用2億元拿下江蘇衛視幸福劇場和《非誠勿擾》的冠名權,又以2億元競得「小蠻腰」5年LED掛網廣告使用權。巔峰時期,韓後一年僅納稅就得一個多億。

2018年,韓後擬被上市公司以20億元併購,王國安一時風光無限。不過,很快他卻被一起私人糾紛捲入泥潭,由此產生連鎖反應——韓後被併購失敗,上市流產,銀行要求還貸,投資機構要求創始人回購,供應商要求賠償貨款。最高時,王國安身上的債務多達15億元。

講述到這裏時,王國安臉上浮現一絲無奈:「現在租房住,看不到小蠻腰了,心裏倒踏實不少。」

此前,王國安愛好投資房產,巔峰時期手中有300多套房子,房產證一個行李箱都裝不完,後來都陸續賣掉還債,除了最後一套被拍賣的匯悅台豪宅,名下僅剩一個被查封的車位。

「為了還債,我賣了300多套房」

王國安不避諱自己是「老賴」。他承認,自己個人的糾紛拖累了韓後的發展,但所有的貸款、回購他都一己承擔,韓後沒有欠一分錢,員工的薪資和供應商的貨款也都照常發放。

「我完全可以扔下韓後自己去逍遙,但我做不到,韓後還有100多號員工等着我。」王國安激動說道,「哪個企業家朋友圈裏沒有幾個被動失信的朋友,當老賴不丟人,丟人的是你把爛攤子一扔,沒有擔當。」

他呼籲,不該把因企業遭遇經營風險而無奈成為失信人的企業家污名化,要給予企業家足夠的信任和寬容,讓企業家有信心繼續創業,推動經濟發展。

王國安性格大膽、要強,人稱「王敢敢」。多年前媒體對王國安的印象就是「一旦開口說話,則滔滔不絕,激情四射,如同美國電影裏四處拉票的地方議員,頓成人群焦點」。

如今歷經沉浮,他性格一如從前。講到情緒高亢時,他甚至忍不住振臂、拍桌。一旁的攝像小哥將他的反應如數記錄在鏡頭下——王國安現在隨身帶着一個小型新媒體團隊,無論坐下訪談,還是走路閒聊,攝像小哥都不厭其煩地舉着攝像頭,團隊會從中摘取精彩片段,發佈到「王敢敢」抖音賬號。

王國安決心把最不堪的血肉攤開,晾曬在眾人眼前,說明他迫切需要流量。如果流量能夠讓韓後起死回生,他不介意再貢獻一些個人八卦以供談資。「我怕什麼?我已經沒有臉可丟了。」

雖然被限高,但王國安自認還是做不到「消費降級」,去飯局,朋友依然請他喝茅台、抽中華。

「你看我的衣服,很貴的,全身沒有一件低於一萬塊錢。」他起身站直,扯了扯衣擺,向我們展示這套精緻且合身的西裝,「雖然是5年前買的,但質量依然很好。企業家的精氣神兒不能垮。」

只是我們眼尖瞄到,他手裏這部沒有套手機殼的iPhone,後屏早已碎到傷痕累累,被昂貴的西裝映襯得格外突兀。

以下是王國安本人自述(有刪改):

從幾十億身家到「老賴」

看到《中國企業家》報道花加創始人微信僅剩的23塊零錢也被封了的文章,我深有感觸。我的微信餘額、銀行卡也都被封了,有時候想在群里發個紅包,都要找人幫忙代發。

現在出門坐車,只敢打滴滴,因為可以用信用卡扣款。有一次不小心打到出租車,到了目的地才發現沒有現金餘額付錢,我只能厚着臉皮,讓員工幫忙轉20塊錢給司機。

「為了還債,我賣了300多套房」

韓後辦公室一角。攝影:鄧雙琳

5年前,華仁藥業打算花20億併購韓後,一時間我的身價暴漲,走到哪裏都被鮮花和掌聲簇擁,沒想到僅過了一兩個月,我就從金字塔尖跌落到谷底,成了「人人喊打」的「老賴」。

所有的債務都起源於欠驕龍資產的1500萬。

這筆錢,本身跟我沒關係。我的一位朋友胡某,身家幾十億,聽說七八年前和當時的驕龍資產實控人王某打牌,贏了王某3000萬。王某說,自己和銀行關係好,可以幫胡某貸款。胡某當即同意,說自己手裏有價值6.9億的股票,如果在券商融資,最多只能融30%,如果王某能幫忙從銀行貸到七成,也就是4.6億,這3000萬的債務就不要了。

胡某找到我,讓我幫忙代持2.3億的股票。我作為委託人,和某信託簽了關於股票收益權集合資金信託計劃的合同,這個信託計劃總金額4.6億,我出資2.3億(實際是胡某出資),其餘的由浙商銀行出資,約定期為3年。通過這樣的操作,我朋友如願拿到了4.6億的股權質押貸款,我也「成功地」蹚了這本就跟我毫無關係的「渾水」。

後來,由於股價跌到了平倉線,需要往信託計劃里注資4500萬,這時候胡某發現雙方協議有問題:驕龍資產王某當初表示貸款利息是9%,但浙商銀行收取的實際利息只有5%,2年來驕龍資產悄無聲息從信託計劃中收取了4000萬的「財務顧問費」,如果再加上當初免掉的3000萬,這費用高到令人髮指。於是胡某和王某協商,王某表示願意退還1500萬「財務顧問費」到信託計劃中。

於是,胡某往信託計劃里打了3000萬,要求王某也退還1500萬。由於這筆錢是用來防止平倉的保證金,王某在打款之前要求我簽借款合同,理由是「如果你不簽借款合同,如果股票漲了,這筆錢你私吞了不給我怎麼辦」?作為「局外人」,我再一次被義氣沖昏了頭腦,毅然決然地簽下了這份借款合同。雖然這1500萬跟我毫無關係,我沒拿到一分錢,但從法律意義上而言,我欠驕龍資產的1500萬已成事實。

再後來,股價一跌再跌,且沒有按約定追加資金使信託的單位淨值回歸到預警線以上,我喪失了指令權限,持有的信託份額歸了浙商銀行,而浙商銀行方面要求提前終止信託計劃。

這件事後來不了了之,沒有任何人找我。2018年11月,收購韓後的公告發佈不久,我突然發現自己的股權被凍結了。一查,是被驕龍資產起訴了。我托朋友聯繫王某,他說驕龍資產已經轉給了空姐王某某,現在不是他做主了。

驕龍資產目前的實控人王某某,此前是大韓航空的空姐,我與她從未見過。我通過中間人輾轉找到王某某協商,讓她先解封我的股權,畢竟我們正在籌備上市,債務問題可以私下解決。我提出方案,先給她800萬現金,其餘部分等併購完成後還清。但王拒絕協商,不見面、不接電話,通過律師要求必須連本帶利一次性支付2000多萬。

很多人認為併購後,我的資產就有幾十億了,但當時的情況只是賬面資產,是股權,沒有現金。一次性拿出這麼多錢,有一定難度。

在準備上市的階段,一點風險都會發酵成禍。很快,這宗訴訟成了導火索,因為我個人的債務糾紛,華仁藥業決定終止併購,韓後上市失敗;銀行要求抽貸,供應商、廣告商也都來要錢,員工認購的幾千萬股份,也要退回;投資人此前投的3個億,也要求創始人全部回購。

幾輪債務壓下來,我連喘息的空間都沒有。

「韓後沒有欠一分錢」

由於上市失敗,我被查封的股權成為廢紙一張。驕龍資產贏了訴訟以後,又申請查封我的房產。我又去找王某某的律師協商,那時的我已經負債纍纍,更加拿不出現金,只有先被拉出徵信黑名單,銀行才能給我放貸。

「為了還債,我賣了300多套房」

韓後辦公室觀景台可看到廣州地標「小蠻腰」。攝影:鄧雙琳

我和對方的律師達成一致,分批還錢,先給幾百萬,對方撤訴,把匯悅台這套豪宅解封,我轉賣後再還剩下的錢。當時,我的一個朋友願意花1個億買下這套豪宅,還付給我2000萬定金。

2022年12月31日,我帶着合同在王某某的辦公室等了一天,對方卻遲遲未出現。她突然反悔了,想連本帶息加到3000萬。房子因此錯過解封,無法買賣,沒辦法,朋友付給我的2000萬定金,只能轉成10年租金。

法院把房子掛上拍賣網站以後,王某某第一次主動給我打電話,想與我協商解決。「你名下不是還有一輛600多萬的蘭博基尼嗎?把這部車給我,再給我1000萬現金,這個事情就算結束了。」

我告訴她,我現在連100萬都拿不出來了。在我有能力還錢的時候,你把我所有的路都堵死了,我現在已經失去還錢的能力了。我說,這筆錢我認,但需要我把所有人的錢都還清了,最後再還你的錢。

買賣不破租賃,房子就算拍賣了,也容易有風險糾紛,市場不敢買這套法拍房。我是希望房子賣出去的,終結我這5年來的「真還傳」。

我身上的15億債務到現在基本處置完畢了:

紅杉資本的幾個億投資款,目前已經和對方達成了協議,在此非常感謝紅杉的理解和支持,我成功地拿到了你們的投資,也成功地拖了你們的後腿,十分抱歉。

浙商銀行的那筆4.6億,經過他們2次起訴、花掉800萬訴訟費後,法院判定我勝訴,連本帶息7.9億的債務我不需要還了。

銀行的兩三個億,都是有抵押物的,交給他們去處理就好了。

供應商的債務,一人一套或幾套房,都處理完畢了。

朋友和一些私人的債務,匯悅台的房子賣掉後基本還完。

我未來三年的工資,都被安排還債了,正常我每個月工資5萬多塊錢,現在每個月只留1萬多生活。財務經常無奈地找我,說:「老闆,你這個月已經把重慶李總的錢還完了,下個月該還誰了?」

我唯一剩下的,就是韓後創始人的Title。如果有人現在說,他能讓韓後經營越來越好,我一定把股份都送給他。但有人敢要嗎?沒人敢要,背後的責任太大了。

壓力最大的時候,我想找人說話都不知道找誰,委屈不知道該向誰傾訴。後來找不到人做法人,我73歲的父親自告奮勇,因為只有他完全地相信我。我還記得我老爸說,「就算你叫我跳樓,我都會跳下去,因為你是我生的,我相信你。」

雖然我個人欠了很多錢,但韓後沒有欠供應商一分錢,更沒有欠員工、用戶一分錢;我融了近3個億的錢,一分沒拿走,全部增資到公司;為國家繳稅,至今貢獻了將近10個億的稅收;給員工發工資,累計發了接近20億,提供了多個工作崗位。到最後,債務和責任全是我個人來背,我不後悔。

海珠區政府人員還給我發消息,2023年政府補貼我們160萬,因為我們在海珠區繳了2000萬的稅。

何以為家?

我有多少房產呢?最少有300多套。不誇張地說,我的房產證用一個行李箱都裝不完。如今廣州那些價值20萬一平米的樓盤,我基本都買過,又都陸陸續續賣掉了。

有的房子比較便宜,一層樓分成很多間。為了還供應商欠款,我和他們協商,一半用房產抵,一半用現金,我大概抵給了供應商一兩百間房子。

剩下的房子,基本也都賣掉還錢了。之前員工認購股份的那筆錢,連本帶息全部還掉了。目前拍賣的這套匯悅台豪宅,是我最後一套自住的房產。除此以外,我名下的資產只有一個被查封的車位。

2022年10月份,朋友準備買我房子,給了我2000萬定金以後,我就從匯悅台搬出去,在公司附近的一個小區租房住。

匯悅台那套頂豪面積360多平米,現在租的房子只有160多平米。房子小了,我倒覺得更有家的感覺,租房住一輩子也挺好的,房子終究是身外之物。

以前的我對房子有很強的執念。

我是農村出身,30多年前,去縣城讀初三,學校都是走讀生,沒有宿舍。我的一個表哥在縣城中醫院,他們科室有一張行軍床,晚上不看病時,我就拿一套被子鋪在行軍床上,借住了半年。

後來,我在縣城做護士的姐姐分了一間房,讓我去住。那是個套間,內間出門要經過外間。最開始我住在內間,有一天早上起床,發現門被鎖了,原來外間分給了一個剛工作的女孩,我住在裏面,她睡覺起居不方便。

我就搬到了外間。我當時十幾歲,已經開始注重私隱,每天住在外間,都害怕裏面那扇門會「咔」地一聲打開。最開心的事,就是內間住的人放假回鄉下了,那一刻,我才能擁有安全感。

這些經歷讓我極其渴望擁有真正屬於自己的房子,有一個獨立的空間。這些年來,我至少搬家十幾次,剛到廣州打工時住在城中村,後來搬到商品房小區,最後住進了珠江新城的頂級豪宅。

一路打怪升級,結果「Duang」地一下,房子全沒了。

何以為家?我用了半生去追求這個問題,最後發現,不是房子被拍賣了就沒有家了,當一個企業家不再被社會需要,或者不能再為社會承擔責任、把公司扔下了,才是真正無「家」可歸。

很多人有一個誤解,認為企業家變「老賴」了,就應該省吃儉用,最好出門騎自行車,喝酒喝二鍋頭。這是不對的,企業家背後有一片商場江湖,我也不避諱,我現在的生活依然是高消費,喝酒至少要喝茅台,只是付費的人變成了我的朋友們。

朋友認為我的困難只是暫時的。我不在乎哪個酒好喝,哪個煙好抽,我重視的是我是否還在企業家這個圈子裏。只要還在牌桌,就有機會東山再起。

我身上穿的衣服,沒有一件低於一萬塊錢,但都是我5年前買的。我家衣櫃裏的衣服至少價值一百多萬,就算後半輩子不買衣服,也足夠穿了。企業家必須要有精氣神兒,精氣神兒沒了,什麼都垮了。

我拍賣房子為什麼能上熱搜?因為我買的是匯悅台,全廣州最貴的豪宅。

我常跟孩子講,「你爸爸牛的地方,不是買匯悅台,而是有眼光買匯悅台。」七八年前,我花了4000萬買這套豪宅,別人都覺得我人傻錢多,但現在匯悅台價值一個億,這就是眼光和戰略性。

雖然現在掛拍了,但房子漲了幾千萬,我還住了七八年,慘嗎?我覺得我不慘吶。

成為「老賴」不丟人

韓後馬上成立16年了,回看這些年,我最高光的時刻就是拿到融資,開發布會。當時走到哪裏都是人群的中心,我恍惚間覺得自己伸手就能摘下金字塔尖的皇冠。那也是韓後業績最好的時候,營收十幾個億,一年就能給國家交一個多億的稅收。

「為了還債,我賣了300多套房」

來源:韓後官網

我時常反思,一筆1500萬的債,就能讓一家一年納稅一個多億的企業跌入谷底。對方只需要花幾千塊錢起訴,申請財產保全,就能讓一個企業家萬劫不復。企業家是不是要做到毫無缺漏,才能不被人抓住弱點?

我思考出三點經驗:

1.最樂觀的時候,也是最危險的時候,人性會被放大;

2.企業創始人才是企業最大的資產,個人的風險就是企業的風險,當年我正是因為沒有意識到這一點,才拖累了韓後的發展;

3.資本是有毒的。風險投資在回購條款的加持下,變成了一個擊鼓傳花的遊戲。

融資之前,韓後其實並不缺錢。但我們被市場的狂熱情緒裹挾了,認為誰融資多,誰就更值錢。我沒有去主動找過投資機構,都是他們來找我。最誇張的時候,我辦公桌上擺着4份頂尖機構的投資協議,都蓋了公章,只要我簽字就生效,48小時內就能打款。

當時沒有意識到,出來混都是要還的,資本的錢是最貴的。

出事以後,我和CEO說,所有責任我來擔,你把業務頂住,韓後一定要做到正常運營、現金流正向。巔峰時期,韓後有3000個員工,現在只剩下160人。原來一個月工資要發兩三千萬,現在是200萬。

不過,再難的事情也有好的一面。2019年初我們上市失敗,提前進入寒冬,把線下業務全部砍掉,只保留了電商。後來,特殊時期來臨,我們比別人提早準備了半年,所以韓後並沒有被衝垮。

韓後2023年營收四五個億,活得好好的。韓後的直播電商做得還可以,但手裏籌碼不夠,沒有太多資金去擴張,而且我們找大主播帶貨,對方會猶豫,「你們創始人是『老賴』,我跟你們合作會不會有風險?」我有愧於心。

很多人叫我「廣州羅永浩」,說我的情況和羅永浩很像,建議我直播帶貨還債。羅老師是我的偶像,他敢擔當、夠真實,但我想走的路徑和羅老師不同。拍賣事件後,我個人抖音有了一些流量,我希望把個人影響力跟韓後品牌結合起來,把流量深耕。

最近我們打算聯繫一個主播,在拍賣房子那天,開播一天,拿出誠意回饋韓後的消費者,感謝大家。

韓後要重新出發。最近我問員工,你們看過《集結號》嗎?這部電影講述了解放戰爭時期,一個連長與團長約定以集結號作為撤退的號令。不管用什麼辦法拖延敵人,都要挺到號角響起的那一刻。

我有預感,韓後的集結號角,馬上就要響起來了。

我個人認為,企業家變成「老賴」不丟人,朋友圈裏沒有幾個「老賴」,說明你的圈子還沒到這個層次,因為這部分人群很多都曾是推動社會進步的精英。

看一個企業家是不是真正的「老賴」,要看他有沒有下牌桌,有沒有扔下公司一走了之。只要還沒下牌桌,站出來承擔,支撐起責任,就還有希望。

我不怕房子被拍賣,不怕資產全部被凍結,但我害怕這個社會不再相信企業家。

我發的最後一條朋友圈:「今天很難,明天有希望,後天一定好。」和我有一樣遭遇的企業家,我們不要看不起自己,春風吹又生的時候,第一個發芽的,一定是經歷過嚴寒的我們。

責任編輯: 李華  來源:中國企業家雜誌 轉載請註明作者、出處並保持完整。

本文網址:https://hk.aboluowang.com/2024/0122/2007756.html