這幾天毒地成為中國人關心的熱點。筆者就幾個民眾最關心的問題給出簡單的解答，前提是毒地事件發生在德國：
——在毒地上的房地產的價值為零；
——市政府和賣地單位須承擔大部分的經濟賠償；
——中國工業用地的三分之一是毒地。
最後給讀者留下一道思考題：為什麼這麼多央視主持人都是患癌症去世的？
一、陸家嘴集團百億索賠衝上熱搜
圖1：雷丁學校圍欄上的污染警示牌，圖片來源：如圖所示
圖2：陸家嘴集團百億索賠衝上熱搜，圖片來源：網絡截屏
2023年11月8日陸家嘴集團因買到毒地將面臨巨大虧損遂向蘇鋼集團等索賠100億元的消息衝上微博熱搜，閱讀量高達2.8億。
這也許是2015年2月底柴靜推出《穹頂之下》的電視片之後，第一次又有這麼中國民眾來關心環境污染問題。這當然是一件好事。保護生態環境，它是來自草根，並非來自頂層設計。如果沒有廣大民眾的關心、參與，就沒有真正的生態環境保護。十分可惜，民眾的這股熱情只持續了很短一段時間，《穹頂之下》被禁演、被下架，柴靜也不能發聲，幾年後被迫出走。筆者撰寫的許多關於毒地、毒水、毒氣的文章也因為封殺，不能為國內民眾了解。
二、在德國毒地上的房地產的價值為零
許多中國民眾關心一個問題：那些蓋在有毒土地上、並且已經售出的房地產如今還值多少錢？
筆者可以告訴讀者：在德國，毒地上房地產的價值為零！
1985年筆者到德國魯爾區留學，學習國土規劃。魯爾區是德國的重工業區，中國人熟悉的李鴻章從德國人那裏買來大炮，就是產自魯爾區。當時正處在改革開放初期的中國，許多省份都提出口號，要學習德國的魯爾區工業區，走鋼鐵、煤炭、機械、化工發展的道路。1968年之前魯爾區沒有大學，再早也沒有駐軍，主要是德國皇帝怕工業區的產業工人與思想活躍的大學生和有槍炮的士兵們聯合起來推翻皇帝。直到1968、1969年魯爾區才有了四所大學（後合併為三所大學）。多德蒙特大學（現為多德蒙特工業大學）空間規劃是一個綜合性的專業，約20位教授來自九個專業，有建築規劃、土木工程、法律、經濟、生態環境、地理學、社會學、土地經濟和土地法、數據統計、計算機與系統工程等。
當筆者來到魯爾區時，這個重工業區正面臨五大生態環境問題：
——土壤污染問題；
——水污染問題；
——空氣污染問題；
——噪音污染問題；
——煤炭開採帶來的地面塌陷問題。
圖3：德國魯爾工業區的舊貌，圖片來源：網絡截屏
筆者在魯爾區碰到的一個案例，與中國剛剛發生的毒地事件十分類似：多德蒙特市在廢棄的鋼鐵廠的焦化場上規劃建造了居住小區，幾年後發現這裏兒童得呼吸道疾病的比例（如哮喘病）明顯高於其他地區。於是就對這塊土地再次進入深入的土地污染情況調查。最後確定，這塊工業廢棄地是被嚴重污染的土地，不能作為生活居住用地。最後的結果是：多德蒙特市政府承認這是城市規劃中的錯誤，市政府將承擔所有的責任和損失。
