中國6月份房屋銷售大幅下滑，結束了連續四個月的反彈，表明中國房地產市場遠未穩定。示意圖。
中國6月份房屋銷售大幅下滑，結束了連續四個月的反彈，表明中國房地產市場遠未穩定。
克而瑞地產研究（China Real Estate Information Corp.）發文，2023年6月，TOP100房企實現銷售操盤金額5267.4億元人民幣（725億美元），環比增長8.5%，環比增幅處於歷年同期的最低水平。同比降低28.1%，單月業績增速由正轉負，6月業績規模低於去年同期。
從企業表現來看，2023年6月僅不到3成的百強房企單月業績同比增長，環比增長的企業在百強房企中也只佔到半數。具體來看，6月有近6成百強房企的單月業績同比降幅大於30%，其中27家企業業績降幅大於50%。
彭博社6月30日報導，房地產市場搖搖欲墜對經濟構成風險，而經濟已經因消費支出疲軟而承受壓力。住宅市場在經歷約18個月的歷史性低迷後，銷售和價格出現短暫反彈，隨後出現疲軟跡象。
龍洲經訊中國房地產分析師Rosealea Yao在周四的新聞發佈會上表示：「從每日銷售數據來看，我並不認為市場已經觸底。」
「在我看來，現在的情況非常危險。」她補充道。
周五（6月30日）公佈的一項中共央行針對儲戶的定期調查發現，近17%的人預計下季度中國房價將下跌，而上季度進行的調查為14.4%。調查還顯示，約16%的人認為房價上漲，較上季度的18.5%有所下降；54.2%的人認為房價持平，與上季度基本持平。
5月份現房價格恢復環比下跌，並且隨着房主大幅降低要價，可能會進一步下跌。新房價格增長放緩，房地產投資惡化。
合同銷售疲軟可能會給開發商的現金緊縮帶來新壓力。本周早些時候，又有兩家中國開發商未能兌現美元債券付款，其中包括建業地產有限公司，該公司獲得河南省一家政府實體的幫助。
隨着市場疲軟，地方政府融資平台正在增加中國的土地購買。華創證券的數據顯示，5月份地方政府融資平台購買了約30%的土地銷售量，高於4月份的22%左右。
該券商在周四一份報告中表示，這是這些公司早些時候退出購買之後，今年首次出現環比上漲。這可能會加劇人們對國際貨幣基金組織估計地方政府融資平台持有9萬億美元債務的擔憂。
投資者一直期待政府出台更多刺激措施來支持房地產行業，但中共央行下調抵押貸款參考利率的幅度低於一些人的預期，令投資者感到失望。
