房地產回暖之際，新一輪限購潮再度來襲。
近日，多個重點三線城市紛紛啟動限購限貸措施，與此同時，多個熱點二線也紛紛升級了此前的限購限貸措施，調控力度加大。
自2月28日以來，已經至少11個城市啟動或者升級了限購限貸措施。而就在今日，就有青島、贛州、南京三個城市宣佈限購限貸措施。
今年前兩個月，房地產開發投資迅速回暖，而且三四線樓市迅速回暖。據統計局周二數據，今年前兩個月，全國房地產開發投資創下2015年同期以來最高增速。統計局還指出，三、四線城市去庫存力度加大，1-2月份非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14.0個百分點。
而據華泰證券謝皓宇，前2月的銷售成交均價環比上升了9.3%，若假設一二線的佔比在下降，那麼就意味着三四線的房價大幅上漲，漲幅可能超過了10%。
在三四線樓市回暖的背景下，重點三四線城市迅速出台了相關調控措施。興業證券報告指出，為了化解金融風險等，政府將會不惜一切代價去庫存。但政府並不希望三四線樓市呈現一二線樓市的超級繁榮狀態，因此政府會出台各種限購限貸措施。
21世紀經濟報道援引同策諮詢研究部總監張宏偉指出，市場調整政策只有一步步從嚴才達到效果。目前各地只是在壓抑房價上取得一定效果，市場背後卻是：北京在醞釀「漲」勢，一線城市周邊還是暗潮洶湧，因此進一步強化政策是必然的。
