8月17日，海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五個城市的市長，在住房城鄉建設部接受約談。約談是官方用語，老百姓的詞彙，就是接受批評和訓斥。按照官方媒體的報道，約談中有這幾句重話：你們的城市房價上漲過快，必須高度重視；現在要求你們，採取果斷措施，遏制房價上漲。當然...

不同的時空地點，相同的高房價 1990年，剛剛憑藉銀座5丁目1.1億日元/平米的地價斬獲健力士世界紀錄「全球最高地價」的東京，一戶60平米小型住宅的成交價為5000萬日元，約合83萬日元/平米，當年日本的人均GDP約為288萬日元/人。 2017年2月...

昨天還幻想海邊別墅的年輕人，今天可能開始對房租絕望了。 過去一個月，全國熱點城市的房租如脫韁野馬。一線的房租同比漲了近20%。一夜醒來，無產青年連一塊立錐之地都懸了。 即便逃離了北上廣深，成都、西安也有30.98%、25.08%的同比漲幅在等着人才們落戶...

十次危機九次地產，過去一百年有四次「波瀾壯闊」的房地產危機，每一次都影響深遠，貓哥打算分兩期跟大家回顧這四次地產危機，箇中滋味各自體會。

這是一篇半馬後炮半預測的文章，從分析中國近幾年的政策脈絡來推測未來債務和樓市泡沫的解決路徑，拋磚引玉，供大家一起探討。 1 先說債務問題。 首先做個梳理，都說中國債務問題嚴重，可中國債務構成有哪些呢。一般來說，負債分為政府部門、企業部門和居民部門三個部分...

中共政治局最新會議釋放出一個信號，那就是很糾結：內外交困之下，到底是去槓桿（去債務），還是要保增長（GDP）？幾十年了，中共經濟始終都只會圍繞着GDP打轉。不過，如果站在世界金融巨人們的肩上，試着撥開中共GDP頭上的迷霧，或許會發現真實數字可能大縮水，...

2018年上半年重慶市GDP增速大幅下跌（圖源：VCG） 近日中國各地方省份陸續公佈2018年上半年經濟運行情況。截至北京時間7月29日，除去新疆、西藏與吉林三地，餘下28個省份均已公佈上半年GDP。 外界關注到，重慶市2018年上半年的GDP增速為6...

注意，這還沒有按得房率折算，如果用折算修正後的房價去計算房價收入比，那京滬深更是高的驚人，分別達到63.36、62.8和57.34，遠遠超過香港，成為全球買房負擔最高的城市。

在一些國家，政府沒有辦法控制住危機，也不想控制危機，而只想用泡沫維持經濟的暫時繁榮，結果，貨幣越發越多，泡沫越來越泛濫，危機越來越嚴重。直到泡沫已經無法再維持的地步，只能任憑泡沫被刺破，經濟陷入更為嚴重的危機之中。所謂的惡性循環，在這些國家，是最典型不過了。

放水對於中國目前的經濟處境來說，猶如對一個有漏洞的氣球吹氣，氣吹的少點，吹不起來。吹的大點，漏氣也快點，再吹猛點還怕氣球炸了。 費勁心思吹起來了，一眨眼，氣漏的差不多了。 不到兩周，近萬億基礎貨幣的放水，僅維持股市上漲了三天，7.27日，股市連續第三日...

昨天川普和容克在白宮兩個小時談定零關稅聯盟事情，WTO已經確定名存實亡了。那今天就來談談WTO廢了，你們口袋裏的錢會發生什麼變化，這不是一個賺錢的秘方，而是一個減少損失的方案，因為接下來的情形真的有可能讓你無端破產。 大部分人並不會覺得這些國家大事對自...

美國彭博通訊社在一篇分析中指出，在中美貿易戰沒了期的情況下，中共近日推出的連串保經濟增長措施，已經意味中共主席習近平的去槓桿化已名存實亡，或最低限度已被打落冷宮。 報道指，中共推出的經濟促進措施，從金融政策、到貨幣政策以及信貸政策，都有轉向寬鬆的趨向，...

美國投資研究公司Hedgeye的一幅貿易戰漫畫在網絡熱傳，在象徵中國經濟的貨輪上，水手指著海里游來的美國關稅「鯊魚」大驚失色，卻沒發現船體已被「增長放慢」的巨型章魚牽絆。 外界認為，關稅或許不是中國受關注的真正目標，中國經濟存在的更大擔憂是，增長放緩速...

中美貿易戰進一步升級，對全球經濟無疑是一項重大不利因素。香港經濟極易受外圍情況影響，加上與 大陸聯繫緊密，一旦 大陸出現金融動盪，風險必然快速傳導至香港市場。故須提防未來香港經濟形勢或會急劇變化，最令人擔心的莫過於引爆樓市泡沫！ 貿易物流是香港四個主要...

遠離高槓桿！現在比什麼時候都重要 1、資產泡沫的形成 在社會經濟上升的過程中，由於個體普遍的樂觀因素，對風險的意識淡化、趨弱，對風險性資產的估值普遍過於樂觀、形成泡沫化，並進而導致信用的過度擴張（槓桿率上升）； 最終，在經濟增長率趨緩狀態下，由於無法實...

那就是：遍佈全國各地大大小小的經濟開發區和工業園區！誰才是始作俑者？毫無疑問，要GDP的地方政府，是最大的始作俑者。 而一個工業園區的誕生，其實背後圍繞着一群利益群體。當地伸手要財政撥款，要稅收減免；要回扣，要收受禮金；企業要借款，要優惠政策，要劃撥土地；銀行要業績，要低風險放貸，要吃回扣；當地老百姓要就業，要做生意賺錢，要收入。

近年來，隨着經濟增速的大幅下滑，導致中共對土地財政的依賴越來越嚴重，賣地經濟已經成為中共唯一的救命稻草。據民間學者測算，目前商品房從拿地開發到賣給購房者，其中涉及到向各級政府繳納的稅費一共七大類具體37項，佔整個房屋銷售金額比例低則50%，高則70%。如果加上上下游產業中的稅費，政府從房價中分得的份額，要遠遠超過70%。

不尋常的是與會的還包括下列非金融、財政部門的高官，他們是中紀委副書記李書磊，中組部副部長鄧聲明，中宣部副部長蔣建國，網信辦副主任楊小偉，公安部副部長孟慶豐，司法部副部長劉炤，最高法第一巡迴法庭庭長劉貴祥等。這似乎在表明當前的大陸金融危機已遠遠超出了金融範疇，需要其它部門的配合、協作，比如宣傳上要收緊，不要唱衰

這份清單明顯不是美國的菜；而且，以開放來吸引投資，等於在跟引導製造業回歸的美國「搶生意」。這次的開放，政府有兩個方面企圖，首先就是為緩解外匯危機。 現在中國外匯儲備表面上是有3萬多億美元，但若除去外債，實際外儲只有一萬多億美金。雖然也不算少，但是中國經濟泡沫吹得太大，外匯儲備佔比M2已經遠低於IMF（國際貨幣基金組織）推薦的20%水準。現在美國加息預期持續，近期人民幣也已急速貶值，如果不增加外儲，匯率和樓市泡沫必須要破一個。

中美爆發激烈貿易戰恰好趕在中國經濟阻力不斷上升的艱難關口﹐ 中共國家主席習近平的政策選擇因此受限。 雖然幾個月來中國官員一直在為貿易戰做準備﹐誓言對特朗普(Trump)政府的行動對等報復﹐但越來越多跡象顯示最近中國經濟增長放緩﹐表現在投資和家庭消費減弱...