今年5月份，大陸百強房地產企業拿地金額同比下降了74%，降幅環比擴大26%。儘管北京當局出台了一系列救市措施，但中國房地產的資金仍然未見好轉，依然吃緊。而且直到今時今日，中共金融領域對於地產商沒有絲毫放鬆姿態，中國房地產市場依然在向深淵墜落。
據中指研究院日前發佈的消息顯示，今年1至5月，百強房企拿地總額為3146億元（人民幣，下同），同比下降26.7%，降幅較1月至4月擴大17.2個百分點。5月單月的房企拿地總額由4月的633億元降至296億元；5月百強房企拿地金額同比下降了74%，降幅環比擴大26%。
房企拿地金額減少，對應各地方當局土地供應也在減少。1月至5月，各地推出的各類用地同比下降24.2%；其中住宅用地共推出0.88億平方米，同比下降38.6%。
而房企拿地減少背後是大陸樓市持續疲軟，庫存較大，去化周期長。
市場機構易居研究院5月27日發佈的報告顯示，截至4月份，其監測的全國100個城市中有42個城市去化周期超過36個月，37個城市的去化周期處於18至36個月區間，另有21個城市去化周期低於18個月。
綜合來看，大陸百城新建商品住宅庫存去化周期即存銷比為26.5個月，即按照目前既有的銷售速度，市面上的新房庫存規模需要26.5個月才能消化完。
平安證券發佈於5月27日的研報也表示：地方當局「供地限制有一定效果，但核心仍在需求端」。數據顯示2022年和2023年，高庫存城市土地出讓規模已大幅下降，18個庫存較高城市出讓土地建面同比分別下降43.5%和12.5%，但庫存仍處於高位，意味着需求端恢復才是去庫存重點。
從銷售的數據來看，大陸房地產去庫存仍路途漫漫。5月31日，第三方諮詢機構克而瑞發佈的百強銷售數據顯示，5月份，中國百強房企實現銷售操盤金額3224.1億元，同比降低33.6%，單月業績規模繼續保持在歷史較低水平。
從累計業績情況來看，1月～5月百強房企銷售操盤金額為14,133.7億元，同比下降44.3%。
另外，中國房地產的資金仍然未見好轉，依然吃緊。
據中指研究院官微6月5日消息，2024年5月房地產企業債券融資總額為216.6億元，同比下降52.9%，環比下降59.9%。
為了刺激持續疲軟的樓市，大陸從中共中央到地方紛紛推出了各種刺激措施，從一線城市上海、廣州到三四線城市，紛紛推出降首付、降利率、降買房門檻等等政策。
但原東方證券首席經濟學家邵宇對觀察者網分析說：「其實現在大家缺的不是槓桿，因為槓桿就意味着債務。人們缺的更多的是月供，即現金流。如今，房地產市場總體供給過剩，居民的槓桿也比較大。」
資深財經人士老蠻在X最新發文分析，事實上，當局對地產的救市動作，從2022年11月份就開始了。當時為了拯救瀕臨破產的地產商，央行出台了16條新政，鼓勵銀行信託等機構向地產商提供新增貸款。為了消除顧慮，央行同時規定了免責條款：「對於新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。」
此後大概每半年就有一次救市，每次央行和銀監部門都會強調一次「放貸免責」。但是，銀行信託資管公司，沒有一個上當受騙的，它們無一例外，繼續收緊對地產商的貸款，並且越收越緊，只要地產商稍有風吹草動，各種強制措施立刻就安排上了。
這其中的原因非常簡單：銀行的風控部門根本就不會相信央行和銀監部門的免責承諾。真出了壞賬，出來追究的可不止是這兩個橡皮圖章部門，而是紀委、公安、檢察院等等強力部門，這些部門比你央行和銀監的權力大到不知道哪裏去了，哪裏會理睬你的一紙空文。
更關鍵的是，一筆貸款，從立項到最終發放，無論什麼類型的機構都有至少五次流程，每次從前台到後台，要經過二、三十人的獨立審批。這其中的前台人員還好說，後台審批人員全都是關係戶，動不動就是省部委級別的家屬，人家誰的面子都不會給，只要有一絲一毫可能背鍋的事，碰都不會碰，管你地產商破不破產，關他毛事。
所以，一直到今時今日，金融領域對於地產商沒有絲毫放鬆姿態。萬科現在出事了，今年初從招行為首的銀團拿了一筆兩百億的貸款，你以為是銀行轉性了？不是。萬科拿出了自己價值四百多億的物流資產作為抵押，才換來了這筆貸款，這其中的一百億還被指定償還當時馬上就要到期的招行一百億貸款。事實上，這些物流資產也是萬科最後的有價值的資產。
現在萬科花光了兩百億，其它貸款眼看又要到期，萬科又開始談新的三百億銀團貸款。你以為銀行這次會做好人？呵呵，銀行現在正拿着萬科殘存的資產表反反覆覆的審查，這些資產已經都被審爛了，能用來貸款的早用了，剩下的都是垃圾，銀行根本看不上，就算前台人員捏着鼻子拿回去報流程，也必然被斃，根本不可能通過。
所以，該死的就一定會死，絕不會有例外。