德州房產相對低價，且工作機會增多，吸引眾多華人前往居住。(Shutterstock)
如果要問：除了加州、紐約州，近幾年華人最想居住的州有哪些？你的回答會是什麼？事實上，近年華人家庭在考慮移居、買房、工作與子女教育時，討論度與吸引力上升的州，包含了無所得稅的南方州，和另一個擁有高科技大都會城的西部州。
人口調查出現變化
根據亞裔美國人與太平洋島民（AAPI）統計顯示，2010—2020年間，全美華人人口成長約37%，但華盛頓州成長了約73%，是華人人口成長最快的州。在北卡也增加約58%。猶他州、南卡州、愛達荷州雖然增幅也很高，但這幾個州的原本人口基數比較小，因此我們不能直接理解成「大量華人都搬去這些州」。
另一方面，在德州，雖然華人人口成長率不是最高級別，但是當地已經出現「華人規模做大」的現象。皮尤研究中心（Pew Research Center）的2021—2023美國社區調查（ACS）分析估計，德州約有26萬華人，已經是加州、紐約之後的第三大華人州；華盛頓州約21萬。
換句話說，德州已經從「新興華人州」逐漸變成真正的大型華人聚居州。
事實上，皮尤估計全美約有500萬華人，其中約35%住在加州。這麼多的華人居住在加州，但是在新冠（COVID-19，中共病毒）疫情之後，有大批的居民離開加州，如果特別看「離開加州」的人口統計，更能看出一條脈絡：
2024年的全體人口州際遷徙資料顯示，加州居民搬出的第一大目的地是德州，其次是去內華達、亞利桑那和華盛頓；約有7.72萬人從加州搬到德州，約4.8萬人搬到華盛頓州。因為這不是「華人專屬數據」，所以不能說其中多少是華人，但它與華人社區在德州、華州擴張的方向是吻合的。
而華盛頓州本身，2024年從外州搬入者中，加州是最大的來源州，約4.39萬人。
所以，開頭的問題：除了加州、紐約州，近幾年華人最想居住的州有哪些？第一和第二名，肯定是德州和華盛頓州。那這兩州到底有什麼原因吸引華人朋友？它們又各有什麼不同的特點和優勢呢？
德州與華盛頓州其實代表兩種完全不同的吸引力，簡要地說，德州賣的是「重新配置家庭資產」：房子更大、成本較低、工作機會擴張。華盛頓州賣的是「生活圈延續」：科技工作、亞洲人口密度、華人社群與西岸生活方式。
德州和華盛頓州七大不同
所以，如果討論近年「加州華人外移」，我會認為德州的增量吸引力更強；華州的華人生活成熟度則更高。
從華人搬遷的角度，來比較德州和華盛頓州，我分析會有七大不同差異：
除加州、紐約這兩州正大量吸引華人目光｜華人找平價房找工作、找學區找華人多找省稅找安全哪一州更適合#美國地產熱點9/05/2026
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第一、如果搬家核心目的是「用加州的房子換取更好的生活條件」，德州勝出很多
美國人口普查局（Census Bureau）QuickFacts顯示，2020–2024年屋主自住房的房屋價值中位數，德州約28.4萬美元，華盛頓州則為約56.5萬美元，幾乎相差一倍。
真正到華人常選的郊區看，差距仍然很明顯。2026年7月，德州普萊諾（Plano）住宅成交中位數大約54萬美元，佛里斯科（Frisco）約67.5萬美元；奧斯汀（Austin）約56.2萬美元。
相較之下，西雅圖已接近90萬美元，貝爾維尤（Bellevue）甚至達到約155萬美元。
假設一個家庭從灣區出售一間150萬美元左右的住宅：搬華州，很可能只是「從一個昂貴科技城市換到另一個昂貴科技城市」；搬德州，卻可能變成「買一間60萬～80萬美元較新的獨棟住宅，同時釋放數十萬美元資產」。
所以，德州吸引的不只是「追求便宜」的人，而是有相當一部分中產以上、有房、有小孩的家庭。
第二、如果問「哪裏住起來比較不像離開西岸華人圈？」答案是華州
其實，華盛頓州最大的優勢，是華人密度。目前美國人口普查局（Census Bureau）QuickFacts的Asian alone（單一亞裔）比例，華州約11.8%，德州約6.7%。
更重要的是，華人人口並不是最近才突然出現在西雅圖。2020年Census發現，華盛頓州已經躍居全美「Chinese, except Taiwanese, alone or in combination[華裔（不含台灣裔）單一血統或合併其他族裔]」人口第五大州；而國王縣（King County）的最大亞裔細分族群就是華人。
Census甚至特別指出，華盛頓州在2010到2020年間，已成為多個亞裔族群愈來愈重要的居住地。
因此華州的華人社群比較像是已經形成成熟生態系。從科技公司的同事、補習教育、中文服務、亞洲超市、餐飲，到跨國家庭與第一代、第二代華人的社交網絡，都相對集中。
德州則比較像是華人社區正在高速擴張。雖然人口總量很大，但因為德州幅員實在太大，而且亞裔族群中印度裔、越南裔等人口也相當龐大，因此「亞裔多」不一定等於「華人生活圈密集」。Census資料也顯示，德州在全美特別突出的亞裔族群是印度裔與越南裔。
簡單說，德州的華人社區是「規模擴張型」；華州則是「高密度成熟型」。
第三、論科技業華人人才：華州仍然更強，但德州正在縮小差距
世邦魏理仕（CBRE）2025年，北美科技人才排名：西雅圖第二名、奧斯汀第五名、達拉斯-沃斯堡（Dallas–Fort Worth, DFW）第八。
西雅圖的優勢還不只是傳統軟體業。2025年，西雅圖地區約有3.3萬名AI專業人才，排名全美第三。所以對Amazon、Microsoft及整個雲端、AI、軟體生態系中的華人工程師來說，華州仍有很強的「工作跳槽安全網」。
但德州出現另一種模式。奧斯汀是軟體＋半導體＋製造；DFW則有資訊科技、電信、金融與企業總部。Samsung在奧斯汀與泰勒市（Taylor）的半導體佈局，2025年相關園區，估計支撐約2.87萬個工作機會。
所以，可以歸納，以純軟體和AI人才來說，西雅圖比較有吸引力。但是在工程、半導體和企業科技，德州卻愈來愈有吸引力。這也是德州近年的重要變化：過去是「房子便宜」，現在開始變成「房子便宜，而且工作也跟過來了」。
第四、對有小孩的華人而言，又是另一番景象
華州當然有非常強的公立教育區域，尤其西雅圖東側的科技走廊。但最大的問題是，學區品質已經堆疊出一點都不親民的房價。
特別是西雅圖東區，亞裔在公立學校比例常超過三到四成，文化歸屬感強烈。也就是說，你不是找不到好學校，而是為了學校可能要支付100萬，甚至更高的住宅價格。
德州則提供另一套組合：較強公校、大型新住宅、4臥房空間，而且價格仍低於西雅圖東側地區。因此，如果是一個兩個孩子的華人家庭，預算大約60萬～90萬美元，德州的選擇面通常會大很多。
第五、「兩州都免所得稅？」情況已經出現變化
德州目前沒有州個人所得稅。華盛頓州目前也沒有一般性的個人所得稅。但華州已對高額長期資本利得課稅，2025稅年起，應稅華盛頓資本收益（Washington capital gains）的第一個100萬美元適用7%，超過部分則達9.9%。
更值得注意的是，華州已通過新制度，2028年起，調整後總收入（AGI）超過100萬美元的個人或夫妻，將面臨9.9%的州所得稅。
因此如果是：企業主、科技高管、IPO受益者、持有大量股票資產的華人家庭，德州的稅務吸引力會明顯提高。
不過，德州也不是「低稅天堂」。2024年屋主住宅的有效房產稅率，德州約1.40%，華州只有0.75%。而且，德州住宅保險也高很多。Bankrate以30萬美元房屋結構保險（Dwelling Coverage）估算，2026年州平均年保費，德州約3,899美元，華州約1,539美元。
第六、從「加州外移」本身看，兩個州有不同動機
這點可以從最新州際人口流動看到。2024年從加州搬往其它州的人中，約7.72萬人搬到德州，為第一名；約4.8萬人搬到華州，規模也很大，但明顯少於德州。
因此現在很可能存在兩種不同的「加州華人搬遷路線」：
加州到華州：工作與生活圈延續型，尤其是科技從業者；
加州到德州：住房、家庭資產與生活成本重組型。
這兩條路線背後的動機其實完全不一樣。
第七、「社區安全感」兩個州要防範的重點不一樣
一句來說：德州比較需要防「暴力犯罪的區域差異」；華州比較需要防「財產犯罪與都市公共空間問題」。
華州的暴力犯罪率大約比德州低16%；但是財產犯罪率卻高約21%。而華州的財產犯罪問題，在全美也確實比較突出。2024年，華州的財產犯罪率在全美各州屬於很高的一群，比例約每10萬人有2,467件。
但華人其實真正喜歡的西雅圖東區，像貝爾維尤、雷德蒙（Redmond）一帶，例如貝爾維尤警方2025年資料顯示，整體報案犯罪下降27%，財產犯罪下降33%。這會和西雅圖市中心或整個華州的情況不太一樣。
在德州也有類似的矛盾，實際上德州安全的郊區選擇非常多，例如DFW北部的普萊諾、佛里斯科，或者休士頓周邊的糖城（Sugar Land）等地。警方資料顯示，佛里斯科最常見的犯罪甚至不是暴力犯罪，而是車內竊盜。
最後，我還要提醒，德州的政治環境近年在教育、社會議題上立場鮮明，特別是針對未取得綠卡的外籍人士推動置產限制法規，給持工作簽證（如H-1B）的華人買房帶來一定政策顧慮。華盛頓州整體社會氛圍多元包容，亞裔參政度與公眾認可度普遍較高。
看完以上分析，你心中的偏好屬於哪一方？還是你已經用腳做出最佳選擇了？我想這個選擇沒有對錯，只有適不適合的問題。
