2026年上半年，中國工商銀行等六大國有銀行房貸餘額比去年末減少了5082.84億元（人民幣，下同），這已經是大陸個人住房貸款餘額各季度的同比增速連續13個季度為負。
據《第一財經》8月31日報導，據中共央行最新發佈的數據顯示，7月份，居民貸款減少4603億元，同比少減290億元；其中，以房貸等為主的中長貸減少1202億元，同比多減102億元。另據《2026年二季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，截至6月末，個人住房貸款餘額為36.29萬億元，今年上半年減少7163億元，佔全部信貸餘額的比重降至12.8%。總體來看，今年前7個月，居民貸款合計減少8271億元，同比多減1.5萬億元。
報導表示，大陸個人住房貸款餘額各季度的同比增速已經連續13個季度為負。
中共國有六大銀行中國工商銀行（工行）、中國建設銀行（建行）、中國農業銀行（農行）、中國銀行（中行）、交通銀行（交行）、中國郵政儲蓄銀行（郵儲銀行）2026年半年報顯示：六大行房貸餘額合計約為24.63萬億元，比去年末又減少5082.84億元。去年全年，六大行房貸餘額減少約6966億元，多數大行個人貸款中房貸佔比下滑。
其中，建行上半年末房貸餘額較去年末下降約1349億元，工行房貸餘額也減少了約1352億元，農行、中行、交行、郵儲銀行上半年房貸餘額也分別下降約882億元、744億元、399億元、358億元。
業界普遍認為，房貸餘額減少說明市場上的新發放房貸少於還款額，核心原因是貸款買房的人變少了。
而最新的數據顯示，因市場低迷，中國8月份百城二手房價跌幅依然在擴大。中指研究院9月1日發佈的數據顯示，8月份，百城二手住宅均價為每平方米1.2527萬元，環比下跌0.45%，同比下跌7.08%。從城市數量看，8月份百城中僅有7個城市二手住宅價格環比上漲，93個城市下跌。總體來看，2026年前8個月，百城二手住宅價格累計下跌3.76%，市場整體仍面臨下行壓力。
業界一般認為，二手房價格往往比新房更能真實反映房地產市場的實際情況。新房價格容易受開發商定價策略、高價優質項目入市、促銷折扣等結構性因素影響，而二手房交易由買賣雙方直接議價，價格更貼近真實供需關係，購房者實際支付能力和市場情緒。
市場萎靡，房企的日子也不好過。《第一財經》7月21日的報導顯示，已經披露2026年上半年年報的70多家A股上市房企中，超七成（55家左右）出現虧損，合計虧損額高達384億元至502億元。
據中共國家統計局數據顯示，2026年上半年，房地產投資同比下降18%，新房開工量下降超過23%，新房銷售額下降近14%。
