一棟房屋前的出租標識。示意圖。(Shutterstock)
有意租房的民眾務必要提高警覺了。南加州警方表示，市面上出現了不少「假房源」，尤其是社群媒體平台上的租屋詐騙案件近期明顯增加。
橙縣普拉森蒂亞市（Placentia）警局在周一（20日）發佈的警報中寫道：「本局正在追蹤社交媒體平台上租屋詐騙案件大幅增加的情況，包括Facebook Marketplace（臉書市場）、TikTok和Instagram。」
詐騙集團如何編造假房源
警方指出，詐騙集團會先盜用房屋出售網站MLS上的真實房屋照片和相關介紹，然後將這些資料整合成一則租金相對便宜的出租房源，發佈在社交媒體，誘騙受害者。
南加州居民小松不久前就遇到了類似事件。他介紹自己原本住在河濱縣，因新工作位於西邊的阿罕布拉市（Alhambra），就在網上大量瀏覽租房信息。一天，他在臉書上看到一則租屋廣告，房屋看起來很新、乾淨明亮，廣告還附帶了院子和停車位的照片。
「租金包含水電費，所以整體價格比我之前看過的同規格房子便宜了好幾百美元。」小松表示自己當下很心動，就立即聯繫對方，打算預約看房。
他說：「自稱是房東的對方很快答應，但提到房子非常受歡迎，很多人問，建議我先付個訂金就能優先看房，我還是說要先看看再說。對方接着又傳了更多房子照片過來，說其實照片與屋況是一樣的，重新裝過，如果先轉一個月的押金，看完房就跟我直接簽約，不用擔心被別人搶走。」
未看房就付錢的要求，引起了小松的警惕：「我沒有立刻付，結果對方又發了幾個消息，包括轉賬信息，催促我趕快決定，不然好房源留不住。」
冷靜下來的小松使用廣告中的房屋介紹和圖片等信息上網查詢，最終發現廣告中的照片，其實來自一棟正在出售的房屋。他馬上拉黑對方，避免損失。
警方提示四大詐騙信號
普拉森蒂亞市警局提醒民眾，若遇到以下情況，很可能就是租屋詐騙的信號。
1）租金便宜得不合理：租金價格明顯低於當地市場行情，這是騙子在以超低價格吸引受害者上鈎。
2）要求透過Cash App或Zelle等第三方系統匯款：詐騙者會要求在看房前透過Venmo、Cash App、Zelle或加密貨幣支付訂金或申請費。
3）拒絕安排現場看房：詐騙者會聲稱自己人在外地、出國或生病，因此無法帶人參觀房子內部。
4）製造緊迫感：詐騙者會聲稱若不立即付款，房子就會租給其他人，迫使受害者倉促做決定。
提到租房價格，按照加州當前的房市行情，無論是買房還是租房，成本都居高不下。在橙縣城市、聖地亞哥縣、洛杉磯縣華人聚居城市以及三藩市等地區，租金尤為昂貴。
例如，根據線上房地產公司Zillow的資料，柔斯密（Rosemead）的房屋租金介於950美元（主要是單間）到7,026美元之間，平均租金為2,900美元；爾灣的平均租金為4,500美元；三藩市平均4,398美元。
如何防範租房詐騙
警方也提供了防範租房詐騙的幾種方法。
1）未實地看屋前絕不付款：在您本人或您信任的人親自到現場看房前，不要支付任何費用。
2）確認房屋地址：上網搜尋房屋地址，並查看該房屋是否正在合法房地產網站出售。
3）查詢官方資料：可透過縣估價官辦公室（County Assessor）的官方網站，查詢房屋的合法持有人信息。◇#
本文僅作一般信息參考。大紀元不提供房地產規劃建議。
