在國內能夠預測房地產趨勢的人並不多，曹德旺就是其中之一。早在2018年，曹德旺就曾經表示表示：房子就是一堆鋼筋混凝土，不能創造任何價值，將來會一文不值。樓市未來如果繼續按照這種趨勢發展，房價必然會下降。同時，曹德旺還表示，將來的房子既賣不掉也租不出去，還要交管理費，所以，建議大家還是提早賣掉多餘房產。而當時樓市正處於極度繁榮階段，很多人對此嗤之以鼻。
不過，從2022年開始，國內房價就進入到長期下跌的趨勢之中，先是二三線城市開始下跌，之後像上海、深圳等一線城市的房價也加入到調整的隊伍之中。現在全國平均房價跌幅已經超過30%。而像涿州、廊坊等環京樓市跌幅已經超過60%。而這一切都說明了，曹德旺當年的預言並不是無稽之談，反而是有着較強的預見性。
而導致當前國內房價下跌的原因主要有三個：首先，國內房價存在着較大的泡沫。通常二三線城市房價與收入比20-25，而一線城市房價與收入比達到40以上。顯然，高房價不可能長期脫離當地居民的購買力，遲早要回歸到合理的價格區間。再者，房子早已經過剩了，根據住建部數據，有6億棟房子，即使每棟房子住5個人，可容納30億人居住。最後，現在實體經濟不景氣，很多人收入增長放緩或下降，再也支撐不起當前的高房價了。
實際上，各地房價出現持續下跌，對於那些只有1套房子的家庭影響並不大，畢竟他們買房是用來自住的。而對於國內41.5%擁有二套及以上的家庭來說，影響還是比較深遠的。未來擁有多套房產的家庭將會面臨以下3個結果，讓我們一起來了解一下：
第一，房產變現的難度會增加
在進入到2025年之後，國內各地二手房的掛牌量出現激增的情況。數據顯示，全國二手房掛牌量突破730萬套，成都以27萬套居首，武漢、北京分別達19.4萬套、16萬套。各地二手房掛牌量快速增加，既說明了越來越多的炒房客並不看好未來房地產市場，也預示着在大量二手房掛牌出售的情況下，擁有多套房產的家庭想要把手裏多餘的房子變現會越來越困難。
第二，持房的成本在持續上升
持有多套房產的家庭每個月要交納的物業費、取暖費、電梯費，以及住房維修基金等都遠比只有一套房產的家庭要多。而且，隨着我國物價每年都有不同程度的上漲，像這些物業費等費用支出也會逐年增加。值得一提的是，房產稅離我們越來越近了。有專家預測，房產稅將會在「十四五」期間開徵，這無疑又會增加擁有多套房子的持房成本。
第三，房子租金收益也在不斷下降
在進入到2025年之後，國內各地房子的租金收益也在持續下降，目前已經成為趨勢。我同事楊亮之前租了一套房子，月租金是4500元，現在月租金已經降到了3800元。而導致房子租金收益下降的原因是，現在城裏工作不好找，生活成本又很高，不少外來打工人選擇返鄉發展。
此外，實體經濟不景氣，導致當地居民收入下降，已經支撐不了高房租。隨着租金價格下跌已經成為趨勢，擁有多套房產的家庭還要面對房子租金收益持續下降問題。
從現在情況看，當年曹德旺的預言應驗了，各地房價正朝着他所預測的下跌方向運行，而房地產帶來的泡沫終究會破滅，並且逐步回歸居住屬性。而這對於41.5%持有二套及以上房產的家庭來說，將面臨着房產變現難度增加、持房成本持續上升、房子租金收益下降等結果。這已經是大趨勢，任何外力都無法改變。
阿波羅網評論員王篤然指出，房地產泡沫是中共經濟結構畸形的象徵。房價崩塌意味着政權失去了「以地養政」的財政支柱。地方政府陷入債務泥潭，民眾財富蒸發，中產幻覺破碎。曹德旺看透的，不只是樓市的末路，更是體制的潰敗。「鋼筋混凝土不會創造價值，它只會掩蓋崩塌前的寂靜。」
